[閒聊] 房貸負擔會很重嗎？

看板home-sale作者 (H)時間6年前 (2017/07/17 11:39), 6年前編輯推噓80(81推 1噓 87→)
留言169則, 88人參與, 最新討論串1/1
大家好，請問大家買房自備款是成交價格的 X%呢？ 我們目前看到喜歡的約800萬，自備款100萬，父母願意贊助100萬，所有還要貸600萬，我 們平均實價月收入8萬， 但父母認為自備款要有400才能買，不然生活會變很辛苦，但其實利率1.77%貸20年，一個 月約3萬，我認為負擔得起，是我們想的太簡單嗎？希望大家能給一些建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.117.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500262778.A.9B5.html ※ 編輯: pen77100630 (114.137.117.92), 07/17/2017 11:40:15
推
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沒小孩就可以
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※ 編輯: pen77100630 (114.137.117.92), 07/17/2017 11:40:31
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這要問你看未來房是漲還是跌 會漲快買 會跌可以緩
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請父母多贊助一點
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如果之後父母供養不是問題，沒要生小孩又或是生一個，
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應該不會太困難
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目前沒有小孩，若要生也是2.3年後的事吧
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推
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樓上正解
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應該沒問題
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大家推文好快...三樓正解
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因為這問題沒有正確解答啊XD要看個人感受
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推
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還要考慮裝潢的錢吧
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謝謝大家，父母除了100不可能再多了
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推
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不然不贊助 又有意見 等到多兩百萬 也不知道多久了
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就說先買當存錢去說服看看啦
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推
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房貸可以用30年，不綁約就好，有錢可以多還。
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推
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貸40年
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推
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新古/預售/舊房的裝潢預算差距頗大的,有些基礎工程修繕要
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列入考量才安全,像冷氣電器等買一買自備抓個三成保險一點
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推
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貸個77四十九年
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您的狀況貸30年比較OK唷。
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很多時候不是想貸多少年 而是銀行願給你貸30-40年?
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然後房子買了之後需不需要修繕/裝潢? 家具家電也是
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需要考慮進去的唷!!
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不過這時候長輩又出來靠邀~~貸那麼久 給銀行賺那麼多
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年利息 20年不夠 一輩子當房奴阿~長輩是最難搞的生物
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我今年買了間20年的中古社區大樓，也能貸30年，500萬。
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主要還要看人的條件跟案子所在地點
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推
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你還沒算裝潢跟家電的費用
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也是，我的狀況跟原PO差不多，兩個小孩，自備130貸500
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推
07/17 12:01, , 30F
利率感覺有點高啊 非首購嗎
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推
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自己要考慮好
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推
07/17 12:07, , 32F
你們現在開始認真存錢一年看看可以存多少就知道了
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推
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看你住那個縣市，3萬房貸，剩5萬元，說好用很好用。要
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說不夠也是大有人在。另外小孩出世以後，一個月難道不
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用2萬嗎?那你們一個月就只剩3萬，這樣夠嗎?
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推
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真的很重 很累 多自備沒壞處
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推
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有小孩的話會變的有點難過喔
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推
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大家都說的差不多了,沒小孩,OK,打算有小孩,就再多一點吧
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還有 91 則推文
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拉長貸款期限就好
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多存點錢 不然很容易出問題
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貸20年差不多 貸30年到時你小孩上大學+房貸你會很累
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貸20年繳完差不多小朋友念大學 不用硬撞兩筆大支出
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推
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貸30年才是正解，現金彈性比較高
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真的以為貸30年就繳30年?你有錢隨時可以提前還
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推
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先貸30年，前五年趕緊存預備金
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pk大，所以才會有法拍屋啊
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pk大說得好 經濟能力上還是多留點margin比較妥當
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1/3房貸 1/3可動用 1/3預備金 抓1/3超過就危險
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推
07/17 21:43, , 140F
如果考慮失業等等因素，買房子才是最好的，因為急用
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的時候可以把房子拿去再借錢
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推
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在自住的同時有存錢的概念，才是那麼多人要買房子的
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原因
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推
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自備200貸500，你會輕鬆很多。別忘了你還有裝潢與家電
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要花錢
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就算不裝潢,家電、家具就可能讓你噴掉20、30萬了
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我光2張床跟1組沙發就快30了,還只是選普價位的而已
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07/18 00:15, , 148F
自古以來理財專家都說貸款不超過收入1/3
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詢問身邊有小孩的朋友，看看他們月開銷再決定。
07/18 01:37, 149F
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07/18 01:49, , 150F
3萬每月蠻多的，應該說金錢彈性會變很小
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床加沙發30萬????你真有錢
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07/18 06:18, , 152F
計畫2 3年後生小孩 剩的17年很難撐
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07/18 06:55, , 153F
這個年代如果是上班族有人敢賭30年都工作穩定喔......
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07/18 08:00, , 154F
不是每個人都真的打算用30年來還啊，至少我另一間貸15年
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07/18 08:00, , 155F
但實際上是7年還完，現在我另一間貸30年，也沒打算花30
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年來還說~只是每個月還有一定金額能投資，假使利率真的
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調高，那到時再來大額還款~~
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07/18 08:02, , 158F
貸30年只是為了增加我每月的金流，現在利率低，好用。
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07/18 16:09, , 159F
多數人洗衣機、冰箱、電視、沙發、床、桌椅、廚具,這些基
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07/18 16:09, , 160F
本的弄一弄,20-30差不多,這錢真的要先留
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07/19 13:16, , 161F
沒問題喔 怕的話可以貸款30年 有能力就每年多還一點
07/19 13:16, 161F
推
07/20 20:44, , 162F
去找購房試算用看看 你會比較有個底 我推薦星展銀行的好
07/20 20:44, 162F
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07/20 20:45, , 163F
家貸 裡面試算算的很細 可以清楚知道買了房子之後的收
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07/20 20:45, , 164F
支比如何
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07/23 00:38, , 165F
貸蠻多的也，長輩不能生大病或是衰老到需要請外庸哦
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07/23 00:38, , 166F
，不然就不夠了
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08/02 07:32, , 167F
不要貸30年 連年金都改革了 哪一行敢說比公務員穩？
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08/02 07:33, , 168F
貸20年、1/3月薪的額度 最保險 生活品質不下降 遇父母孩子
08/02 07:33, 168F
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08/02 07:33, , 169F
有狀況時 也能應付得來 房子小一點or遠一點無妨的
08/02 07:33, 169F
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