[請益] 下握璇後屋主變掛

看板home-sale作者 (QQ)時間7年前 (2017/07/17 09:13), 7年前編輯推噓18(18推 0噓 28→)
留言46則, 22人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近看上一間中古屋，覺得價錢屋況都不錯，就很明快下握璇了，可是當天晚上屋主又覺 得自己好像開太便宜，想要抬高開價@@ 有點給他OOXX 想請教版上各位先進這是常有的狀況嗎？ 還是說有什麼處理或談價的好方法嗎？ 先謝謝大家了= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.82.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500254030.A.0D1.html
推
07/17 09:15, , 1F
仲介會處裡吧
07/17 09:15, 1F
推
07/17 09:17, , 2F
是屋主親口說的，還是仲介?
07/17 09:17, 2F
T大 是仲介告知我屋主的想法
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07/17 09:19, , 3F
屋主簽了沒?沒簽的話雙方隨時都能反悔
07/17 09:19, 3F
A大 目前仲介告知屋主還沒簽@@ 這樣下斡旋似乎也沒什麼用 屋主不爽還是可以加價....
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07/17 09:19, , 4F
讓仲介自己處理 他想成交賺錢 讓他自己處理
07/17 09:19, 4F
感謝版大，有點怕到時一場空@@
推
07/17 09:51, , 5F
不用管開價，你斡的金額仲介願意收，出來談守好預算就好啦
07/17 09:51, 5F
因是第一次下斡旋，不太熟@@ 所以開價也只能當參考，屋主不爽還是可以改嗎@@ ※ 編輯: luckyvendor (223.139.82.48), 07/17/2017 09:54:04
推
07/17 09:56, , 6F
除非你一定要那間不可，不然就不要怕一場空，可以多看
07/17 09:56, 6F
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07/17 09:56, , 7F
看，也許有更適合你的
07/17 09:56, 7F
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07/17 09:57, , 8F
還好喔
07/17 09:57, 8F
※ 編輯: luckyvendor (223.139.82.48), 07/17/2017 09:57:29
推
07/17 10:05, , 9F
這很正常啊 仲介技巧不好都會這樣 讓屋主期待感變高
07/17 10:05, 9F
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07/17 10:05, , 10F
另外斡旋買不到正常的 除非雙方合意才會成交
07/17 10:05, 10F
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07/17 10:06, , 11F
開價底價都參考 只有屋主簽認後出來簽約才是重點
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07/17 10:06, , 12F
像我前兩天幫鄉民成交的 屋主從開價8-900多
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07/17 10:06, , 13F
後面價格一直殺 最後開698 屋主說底價要600
07/17 10:06, 13F
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07/17 10:07, , 14F
最後談到550以下 你以為屋主不會騙人喔 XD
07/17 10:07, 14F
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07/17 10:07, , 15F
行情啥都不重要 屋主缺錢想賣才會有好價格啦
07/17 10:07, 15F
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07/17 10:09, , 16F
另外如果只單純字面訊息來看 也很有可能要拉你價格上
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來的意味 喜歡就加 不喜歡就放棄吧
07/17 10:09, 17F
感謝z大，我也是覺得是要拉價錢 看來只能隨緣了@@
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07/17 10:09, , 18F
沒簽就還沒成立啊,仲介收只表示他認為你開的價有機會成交
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07/17 10:09, , 19F
,或只是給屋主一個交代,表示他的屋子有人有興趣
07/17 10:09, 19F
A大QQ ※ 編輯: luckyvendor (223.139.82.48), 07/17/2017 10:15:38
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07/17 10:30, , 20F
很常有的事~平常心就好
07/17 10:30, 20F
推
07/17 10:37, , 21F
z大的開8-900談到550也太威,是現在市場的常態嗎?
07/17 10:37, 21F
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07/17 10:39, , 22F
仲仲搞事情?
07/17 10:39, 22F
推
07/17 11:04, , 23F
一開始屋主被某品牌為了接委託洗得很高 耗很久
07/17 11:04, 23F
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07/17 11:04, , 24F
最後是開698阿~
07/17 11:04, 24F
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07/17 11:22, , 25F
這標題應該改成 下斡旋後屋主不想見面不想談
07/17 11:22, 25F
推
07/17 13:13, , 26F
z大那是怎麼談的 太強大
07/17 13:13, 26F
推
07/17 13:19, , 27F
z大有好物要po上來造福台南想買房鄉親 看到你上次說的虎
07/17 13:19, 27F
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07/17 13:19, , 28F
尾寮缺錢賣的實價了
07/17 13:19, 28F
推
07/17 13:19, , 29F
就屋主賣一陣子有要用到錢 收了斡旋拼命談阿
07/17 13:19, 29F
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07/17 13:20, , 30F
hg大 知道就好 不要說出去 虎尾寮價格可遇不可求
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07/17 13:20, , 31F
當初也是至少7-8組鄉民來看 都不下斡旋 先下的就買走
07/17 13:20, 31F
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07/17 13:21, , 32F
啦 等到收了 才跑出之前看的4組也想下....
07/17 13:21, 32F
推
07/17 13:44, , 33F
反正屋主還沒簽~你就撤斡旋不就好了...看仲介會不會緊張
07/17 13:44, 33F
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07/17 15:39, , 34F
堅辭自己的價格就對了
07/17 15:39, 34F
推
07/17 15:46, , 35F
zero中肯推，一手屋主成本低又缺錢最重要
07/17 15:46, 35F
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07/17 16:08, , 36F
等就好了
07/17 16:08, 36F
推
07/17 16:25, , 37F
如果是A級物件，可能就看誰手快，您也可用些方法讓仲介站在
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07/17 16:25, , 38F
您這邊，如果不是A…就等
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推
07/17 17:09, , 39F
聽起來你很怕沒買到 這樣不好哦 到時候去小房間時你可
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07/17 17:09, , 40F
能會被哄抬
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推
07/17 17:12, , 41F
下過幾次斡旋每次房仲都這樣說啊～
07/17 17:12, 41F
推
07/17 17:26, , 42F
聽過+1
07/17 17:26, 42F
推
07/17 19:40, , 43F
我有遇過價格談好，後來屋主不賣，是真的沒賣喔
07/17 19:40, 43F
推
07/17 22:20, , 44F
還沒簽約簽下去，就沒效力，這麼簡單...
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07/17 22:21, , 45F
如果雙方都簽了，有一方反悔，就等著拿違約金
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07/18 13:53, , 46F
阿茂那邊是在台南........
07/18 13:53, 46F
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