[新聞] 高雄新案破盤 中古屋被迫降價

看板home-sale作者 (勤樸)時間6年前 (2017/07/11 22:35), 6年前編輯推噓26(27推 1噓 16→)
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心得：開價創區段新低 高雄起飛啦 話說好久沒看見CECA的文章 賺錢賺到沒時間PO文?? 作者: aa24845720 (OAKAT) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄新案破盤 中古屋被迫降價 時間: Mon Jul 10 09:44:22 2017 高雄新案破盤 中古屋被迫降價 左營 鼓山賣壓重 最多跌1成 2017年07月10日 【葉家銘╱高雄報導】近年來南台灣出現不少新案開價創區段新低，大打優惠促銷，連帶 影響中古房市買氣。房仲統計高市目前中古屋待售物件中，約有18.9%的物件已見屋主主 動降價，賣壓較重區段包括近年來新屋供給量大的左營、鼓山等行政區。專家指出，與去 年相比，同區段物件房價下修8~10%，中古屋不降價賣不動。 永慶房產集團統計今年6月高雄待售物件，包括左營、鼓山與苓雅區，屋主主動讓價意願 高，降價物件比突破2成。全市待售物件逾1.9萬件也有3670件降價求售。 大坪數買氣差 台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，高雄新屋供給量多，加上預售屋更常打 出「區段破盤價」吸客，連帶影響中古屋買氣，屋主主動降價意願提升。 李哲維分析，從實價登錄可發現，今年上半年與去年下半年相比，同類型同區段物件，今 年成交價較去年有8~10%跌價，賣壓較重區段跌價趨勢更明顯，「目前高雄中古屋以5年內 新古屋賣壓最大，因屋主買在房市高點，不有感降價的話，就沒人詢問，坪數超過80坪的 換屋產品與豪宅買氣較差。」 針對今年中古屋買氣，高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰分析，新屋貸款成數高且屋 況新，在市場上若以破盤價促銷，直接影響民眾選購中古屋，部分中古屋屋主對成交價期 待高，開價甚至等同新屋，市場詢問度極低。 「短期難回溫」 鄭啟峰說，這波房市買氣在新屋讓價下，中古屋已到被迫降價求售階段，未來將在低點盤 整，短期看不出房市回溫跡象。 蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170710/37710202/ 備註: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1499651065.A.0EC.html
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騙人，現在才剛好噴井，要惜售
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推
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再炒啊！買在高點爽死
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明明是房仲想發假新聞吃貨
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漲了3 4 倍，跌個1 2成
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新屋一直蓋 但人口沒有增長 要賣給誰?
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推
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不是賣不掉要加價賣
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推
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趕快炒房 飛高高 都飛惹15年惹~
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招喚高雄王
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呼叫高雄貧民窟分身王 快來護駕
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黃線要蓋了還降價 這新聞不要騙人惹
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說個笑話 工資每況愈下 房價節節高升
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推
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高雄這幾年不是漲很多嗎
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推
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一切都是假的 房市井噴 還不快allin
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中古屋降價(X) 投資客撐不住(O)
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房屋稅還是太低了.
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ceca 快來護盤
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CECA不是高雄王嗎?最近狂黑高雄耶= =
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真的有一成嗎？
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推
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高雄貧民窟王天天炒高雄房價 不出來罵一下嗎?
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高雄的平均薪資看到那房價真的起笑
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Ceca說潛力點在新灣區吧 三多路以北應該沒得玩了
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推
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就算降也有限啦 看過在88下面有間轉角透天蓋好快5年以上
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推
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高雄豪宅賣不動，看看點燈率就知道
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到今天都還沒賣出去變成隔壁的停車位好久了
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就沒人 房子蓋一堆 房價還能漲 我也是跪了
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推
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高雄人口之後只會減少 建商新屋一直蓋 房價必定往下
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高雄王：
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推
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你來北高雄看 ㄧ堆新大樓 裡面有幾隻貓手都數得出來
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哈哈一群垃圾智障才買在高點
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新灣區也是啊，國硯亮燈大蓋十分之一吧
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台北人只要有又小又破爛的公寓住就覺得很幸福了
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整個高雄 空屋率比七期還誇張
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高雄很多100萬的房子但是沒人買.
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噓
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騙鬼喔 幸福城市怎會沒人買 假新聞
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北高農16鼓山本來就是投資課在買的啊沒意外，南部人都在南
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高或鳳山
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5y電梯大樓 急售一坪24w 甲賽啦慢慢售
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推
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可憐的國王壹號怨...還有一堆700~900W 20年的電梯大樓
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慢慢賣吧~ 高雄人口都不再增加了 就業機會也頗...
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幸福城市
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推
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現在沒有短期投資客了 人口外移又蓋一大堆
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推
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貸款投資房子的 快去死一死吧
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ceca勒 還不出來嗆聲
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Ceca還不出乃玩??!
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北部人不要下來炒房好嗎?
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薪資跟不上炒房 寧願往薪資高的地方跑
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肛性需求，自柱沒插
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (223.136.118.41), 07/11/2017 22:35:24 ※ 編輯: cjol (223.136.118.41), 07/11/2017 22:36:56
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外勞們該出手了 XD
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外勞出手，井噴!
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[閒聊] 大家好像把高雄想太低了
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高雄中古屋的價格都要跟新屋差不多了
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完全不知道屋主在堅持什麼 尤其美術館農十六
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一帶最誇張 同樣的錢我為什麼要買中古屋
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白癡喔! 不賣不陪阿 撐一下外勞快來了
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要井噴了
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高雄大坪數應該是完全賣不動，中小坪數選新建案
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笨蛋，前瞻炒房要開始了，趕快調漲售價啊，大家一起開
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高高
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高雄王：我又不賣，當包租公爽爽賺
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先蹲後跳，抓穩啊啊啊…
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永慶用來砍屋主價的新聞不意外
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沒感覺有降啊？
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怎麼可能！ 已經低成這樣了 再低就會偷工減料 誰敢住
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推
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這種新聞不就是給仲介拿去殺屋主價格用的
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ceca不是被禁言，怎麼回答？
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有沒有降看數字不是看新聞
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熟識的仲介跟我說,最近幾個月都是3,4百的公寓最好賣,近
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千萬的或千萬以上的幾乎沒人問.......
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我是不太相信仲介的話啦
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應該是收購的很開心 剩下時間都在吃飯跟睡覺吧
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高雄店面待租的一堆，不少店撐不住收了。越大間非連鎖店
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，壓力很大不好撐
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噓
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只敢玩老公寓透天跟舊大樓的投投，撐的起高雄房價???
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07/12 11:44, , 74F
版上不是一堆十幾坪賣5-6百萬？
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有看房都知道高雄大坪數 根本崩盤了
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07/12 12:24, , 76F
高雄大坪數應該是滯銷，空屋太多，建商不想降
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可惜方向錯了 加價賣才好賣 加油
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前瞻來了賣光光
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高雄大坪數雖然滯銷 但要看建商 前幾名的建商
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價格依然很硬 完全沒有議價空間
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至於某發 他根本就是故意把開價調高在打折
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實價登錄根本沒降多少 讓利都讓假的
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07/12 18:22, , 83F
實價要小心綁送家電裝潢的，蠻多新建案都這樣
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07/12 18:27, , 84F
建商會讓實價看起來沒什麼跌，要注意看
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07/12 18:33, , 85F
賣不好，也沒什麼降，實際有一些都是作價的，大坪數超慘的
07/12 18:33, 85F
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07/12 22:08, , 86F
大坪數最好再等個一兩年，餘屋超多，賣到變中古了
07/12 22:08, 86F
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07/12 22:15, , 87F
投客該入場了 否則渴望成交仲介的降價新聞會越來越多
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請打開104、1111，區域選高雄，搜尋職缺…
07/13 01:52, 88F
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07/13 09:55, , 89F
希望可以到一坪10萬
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07/14 02:33, , 90F
高雄的豪宅很多是外地人買的
07/14 02:33, 90F
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07/17 19:43, , 91F
美術館炒的如何
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