[請益] 江翠北側重劃區

看板home-sale作者 (旅遊男人)時間7年前 (2017/07/09 10:24), 編輯推噓24(24推 0噓 52→)
留言76則, 17人參與, 最新討論串1/1
老家在板橋，最近有考慮江翠北側 1. 江翠1號: 是不是一定要買車位? 格局是長方形? 2. 青峰: APP 廣告真的有點多，真的賣的好? 小弟希望買三房，不買車位房價 1500 萬， 換算下來頂多每坪單價最多40萬才能接受， 難道只能買到樹林那邊了嗎? 感謝大家 有符合條件的中古屋也可來信介紹 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-D838. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.226.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1499567050.A.48A.html
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江翠一號 -> 看看買去年買江翠 One 的人下場怎樣
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新潤青峰 -> 你要住果菜市場、殯儀館旁邊？
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推
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重劃區精華就是 DE
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聯上涵翠看起來相對較好，可是不喜歡他的格局
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那邊生活機能發展起來起碼十年以上，又處在很尷尬的位置
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基本上就是要有車比較方便，直接上64、華江橋
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反正還有很多建商有地，可再觀望
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推
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生活機能還好
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當地板橋生活機能隔一條街就有，主要是嫌惡設施問題
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殯儀館 其實距離江翠1號比較近 XD
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還有離捷運真的遠
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預售屋真的很重建商的品質
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推
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這一區要發展至少要15-20年之後，到時我早就不在了
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所以正江子翠中古屋，才依然貴森森！
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要是我會選青峰，環境，建商評價都屌打1號
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板橋新房子要4字頭的只能找這種離捷運站遠的重劃區了
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推
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青峰其實離殯儀館很遠...
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推
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說生活機能差那 新莊副都心不就更慘了....
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但是青峰學區不好
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推
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還有賣到3X的青埔...
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推
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還有缺點是人擠人
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藝文特區在這些重劃區房子蓋起來前就人擠人，去過一
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次就不想去了
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我還問文化局的朋友活動辦這麼勤做啥
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兩年前時還好，今年初去過一次就擠到像夜市
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推
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附近都人擠人的地方說沒生活機能...
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其實新莊比較好至少可以享受幾年不用排隊
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不過板橋最邊邊的地方還要40？頂多35啦...
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推
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按照中位數來看（貸20年 80%）那邊周圍老屋 超過30就
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是不得了了
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推
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頂多25，再推算新成屋合理價 只有32-35
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推
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到時候幾萬戶蓋起來 副都心再不跌根本就變空城
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這條件中古屋不難找吧
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推
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唉 一直講青峰 賣的好 廣告就不會那麼大了
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還在那邊搞排隊業配 笑死人
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重點就是35萬買不到，後面都是廢言
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某興XX集團也是瘋狂洗廣告三代住同一社區好棒棒
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推
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推樓樓上 有35左右的江翠重劃區新房拜託介紹給我
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推
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等個五年應該就有新成屋35了
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現在預售去買都傻的
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有一整排的房子要蓋 急啥？
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推
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少說那邊要蓋3萬房 搞不好都要4萬
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有需求趕快買阿 加價買住了也爽不是??
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連有需求的都不追價買了 是要怎麼漲??
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推
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小黑真激動，連不關他的區域也能討論如此高潮 XD
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幻想哥 要不要幫你轉給台中無感哥??
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自己人先喬好負責台灣哪個區域 不要跨界再來講 XD
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有需求買預售屋？蓋好前住路邊？
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推
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據說，今年底明年初有潤泰推案，可以等一下。反正現在
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房價這樣等一下應該還好。
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長期不會有軌道運輸的地方 連要發展公車都很困難
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買江翠重劃不如買頭前
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青峰不遠處就是資源回收用地
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另外某建商有被SWAY指名過爐渣屋 可以留意一 下
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潤泰推案不會便宜的 不是拚價格的建商
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重劃區如果賣不好 建商就會慢慢蓋 看淡海發展幾年就知道
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推
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江翠ONE的地點 很偏避...
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我騎車去看才知道的..
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新房子一定一戶一車位了
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推
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我家住在青峰附近 講離殯儀館很近 是不是單純看圖說故事
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實際上離批發蔬果市場也有一大段距離 這裡遲早發展起來
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推
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中碳哥也是板橋人?!
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推
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我住旁邊生活機能有夜市基本上不會不方便
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但是離捷運有點距離假如你要去捷運
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坐公車要三站
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走路要10分鐘左右
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開車的話旁邊很容易塞車
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最好考慮一下
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青峰100公尺外是環保用地 200公尺外是批發市場
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推
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公車站通常新成屋起來前都會設好 三峽北大就是一例
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所以等新成屋再說
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爐渣問題是水泥 開始蓋時去看是那一家的就好
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因為建商都是去買別人的水泥，沒在自己搞
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三峽是人口進駐後才有公車
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青峰附近是有塊環保用地（實際上要做垃圾回收廠應該是
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不太可能）
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