[請益] 在市區買地自建有搞頭嗎？

看板home-sale作者 (~~~~)時間6年前 (2017/07/03 21:44), 編輯推噓30(30推 0噓 26→)
留言56則, 33人參與, 最新討論串1/1
手邊存了一點錢 想在市區買個10坪地自建透天 需求不大想蓋兩層樓就好 坪數小應該建材也不需要花費太多 兩層樓要蓋很快風險應該也比較小不怕建商丟包 這樣有搞頭嗎？ 弄到好600內有可能？ -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.209.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1499089458.A.34C.html
推
07/03 21:45, , 1F
花蓮市區嗎？
07/03 21:45, 1F
推
07/03 21:46, , 2F
自建不會比較便宜
07/03 21:46, 2F
推
07/03 21:47, , 3F
建蔽率 容積率 退縮...
07/03 21:47, 3F
→
07/03 21:48, , 4F
土地10坪 內縮剩幾坪.還有容積率，老透天改建才是王道
07/03 21:48, 4F
→
07/03 21:48, , 5F
哪裡的市區先說清楚吧
07/03 21:48, 5F
→
07/03 21:50, , 6F
sorry 沒說清楚 台中海線市區 沙鹿靜宜一帶 因為我看
07/03 21:50, 6F
→
07/03 21:50, , 7F
沙鹿目前建案就7XX了 但都大房子比較多 我不需要住這
07/03 21:50, 7F
→
07/03 21:50, , 8F
麼大
07/03 21:50, 8F
→
07/03 21:51, , 9F
但又不想住大樓
07/03 21:51, 9F
推
07/03 22:02, , 10F
10坪是認真的嘛 ＝ ＝
07/03 22:02, 10F
推
07/03 22:06, , 11F
10p你是要蓋透天化的套房?有個東西叫容積率
07/03 22:06, 11F
→
07/03 22:06, , 12F
認真的，我有看過日本有那種一面牆寬度的透天房，一家
07/03 22:06, 12F
→
07/03 22:06, , 13F
人都生活在裡面，但完全不會覺得不便，覺得很厲害
07/03 22:06, 13F
→
07/03 22:09, , 14F
自地自建除了相關產業不然都有錢人在玩的
07/03 22:09, 14F
推
07/03 22:12, , 15F
10坪不窄嗎？
07/03 22:12, 15F
→
07/03 22:13, , 16F
小=活用度底 你要多花多少設計錢還有一堆奇奇怪怪的建
07/03 22:13, 16F
→
07/03 22:13, , 17F
築費用
07/03 22:13, 17F
→
07/03 22:17, , 18F
你要不要搭鐵皮比較快
07/03 22:17, 18F
推
07/03 22:21, , 19F
有考慮疊貨櫃屋嗎
07/03 22:21, 19F
→
07/03 22:21, , 20F
鐵皮好像大多都不符建築法規阿...被檢舉不就完了..
07/03 22:21, 20F
→
07/03 22:21, , 21F
買組合屋被檢舉吊了就跑也是不錯
07/03 22:21, 21F
推
07/03 22:23, , 22F
10坪連貨櫃屋都擺不下 洗洗睡
07/03 22:23, 22F
推
07/03 22:30, , 23F
期待你試看看，錢要先準備好
07/03 22:30, 23F
推
07/03 22:30, , 24F
10坪 你確定建照會發給你? 日本是日本 台灣是台灣
07/03 22:30, 24F
推
07/03 22:31, , 25F
沙鹿算市區？
07/03 22:31, 25F
推
07/03 22:33, , 26F
設計跟建造自己來!問題在於其他的如建照!600太多了
07/03 22:33, 26F
推
07/03 22:33, , 27F
還真的沒看過基地十坪的 被道路切掉的不算
07/03 22:33, 27F
推
07/03 22:43, , 28F
沒搞頭，現蓋現套，租房隨時可以租新的
07/03 22:43, 28F
推
07/03 22:43, , 29F
疊兩層貨櫃屋會是你最佳選擇！選我正解！
07/03 22:43, 29F
推
07/03 23:10, , 30F
10坪 哈哈哈 自蓋套房喔
07/03 23:10, 30F
推
07/03 23:12, , 31F
10坪地，遮蔽率60%,你只剩6坪地可蓋…
07/03 23:12, 31F
推
07/03 23:15, , 32F
+1
07/03 23:15, 32F
→
07/03 23:36, , 33F
先搞懂使用分區 建蔽率 容積率 再來
07/03 23:36, 33F
推
07/04 00:26, , 34F
貨櫃可以立著放，隔3樓，一廳一衛一房
07/04 00:26, 34F
推
07/04 01:49, , 35F
根本蓋不起來合法的………
07/04 01:49, 35F
推
07/04 02:55, , 36F
07/04 02:55, 36F
推
07/04 10:27, , 37F
不會蓋不起來，但蓋完就跟夾層屋套房差不多吧
07/04 10:27, 37F
→
07/04 10:27, , 38F
一樓客廳衛浴二樓臥室那種
07/04 10:27, 38F
→
07/04 10:28, , 39F
樓梯還會在電視牆那邊一階一階爬上去
07/04 10:28, 39F
推
07/04 10:31, , 40F
你只能蓋22坪建坪然後使用面積約 4， 6 ，6 ，6 然
07/04 10:31, 40F
→
07/04 10:31, , 41F
後還要包含樓梯...
07/04 10:31, 41F
推
07/04 10:33, , 42F
就蓋的有點像超小motel
07/04 10:33, 42F
推
07/04 11:51, , 43F
那你買塊地去costco買小倉庫當房子比較快
07/04 11:51, 43F
推
07/04 12:42, , 44F
10坪蓋一間廁所剛好
07/04 12:42, 44F
→
07/04 12:49, , 45F
小心被搶被偷
07/04 12:49, 45F
推
07/04 13:44, , 46F
蓋樹屋試試看
07/04 13:44, 46F
推
07/04 16:31, , 47F
單位成本太高，然後住起來很憋，以後要賣也賣不掉
07/04 16:31, 47F
→
07/04 19:27, , 48F
10坪...是塔位嗎？
07/04 19:27, 48F
→
07/04 19:27, , 49F
你考張聯結車駕照+拖ㄧ個移動屋卡實在
07/04 19:27, 49F
→
07/04 19:28, , 50F
鐵皮沒有不符合建築法規喔！合法申請建照也是能蓋鐵
07/04 19:28, 50F
→
07/04 19:28, , 51F
皮的
07/04 19:28, 51F
推
07/04 19:30, , 52F
看你在哪裡市區，假設鄉下ㄧ地坪5萬，買個３０坪才１
07/04 19:30, 52F
→
07/04 19:30, , 53F
５０萬。蓋兩樓不挖地下室，建坪蓋４０坪，ㄧ坪８－
07/04 19:30, 53F
→
07/04 19:30, , 54F
１０萬(可以疊磚卡俗)那就在你預算內
07/04 19:30, 54F
→
07/04 19:30, , 55F
但建議發包營造廠或自己發小包慢慢蓋
07/04 19:30, 55F
推
07/08 06:20, , 56F
10坪，要留意一下畸零地的問題
07/08 06:20, 56F
‣ 更多 taccor7788 的文章
文章代碼(AID): #1PMaeoDC (home-sale)