[新聞] 賣方又轉強硬　全台交易量連2月收黑

看板home-sale作者 (POE yea)時間7年前 (2017/07/02 00:45), 編輯推噓18(21推 3噓 47→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 好房網News編輯中心/台北報導 交易量連2個月收黑！根據永慶房產集團研展中心統計，七都6月房市交易量表現，北市交 易量縮19%，新北減少18%，桃園與新竹縣市均量縮19%，台中減少11%，台南與高雄則分別 減少17%與16%。 全台房市交易量連2個月收黑（好房網News記者張聖奕攝影） 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，經濟穩定復甦、股市上萬點，讓賣方樂觀看待 後市，持續堅持價格，售屋心態變硬，不願意讓價出售，造成6月房價微升。謝志傑補充 ，根據永慶房產集團2017Q3網路民調分析顯示，57%民眾持續看跌房價，大幅看跌比重已 連四季收斂，民眾認為房價還有下修空間，加上目前市場上建商新案讓利個案多，比價效 應持續發酵，讓部分買方開始觀望，放緩購屋腳步，雙方價格認知差距無法拉近，這也是 讓6月交易持續量縮的主因。 謝志傑認為，觀察6月帶看量與5月相當，民眾購屋意願仍高，顯示民眾仍有購屋需求，但 明顯購屋態度轉趨保守，等待有合理讓價再進場，反觀賣方在目前低利環境下，利息負擔 輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。不過 ，謝志傑補充，在低利環境持續的狀況下，房價大幅修正機率低，觀察近三年房價走勢發 現，房價修正幅度收斂中，顯示買方瘋狂砍價情況銳減，轉趨理性，對於價格逐漸產生認 同感，但價跌趨勢不變，只要賣方願意合理讓利，成交機會大。 謝志傑說明，景氣連亮出兩顆黃藍燈，下半年需要振興措施刺激，才可樂觀期待；此外， 今年進入預售交屋高峰期，市場供給量將大增，建商推案有銷售壓力，讓利風潮持續盛行 ，加速去化清庫存拚現金，勢必衝擊中古屋市場，價格難以支撐，必須留意。 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/113583166021.html#news-article https://goo.gl/Aswj8m 其他： 台北漲1.4%交易量跌19% 屋主傲嬌正常發揮中 只剩不缺錢的剛性屋主囉？ 這年頭中古屋直接看法拍比較快 然後就直接找建商殺價勒。 其他的只是浪費時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.64.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498927500.A.5A8.html
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撐就撐阿 反正建商 營造要賺錢 必然要一直推案 那舊屋只
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會一直探底而已
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不知道連收一年的黑會發生啥事？
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推
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推中古找法拍，新案找建商~
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等6個月後就知道會發生啥事囉 XD 反正我不急啦
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北市沒什麼新建案
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量不大 但其實一直都有一些小建案在做 因為之前整合太難了
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所以都是小基地 東一個西一個 但當量縮時....那輪的到那些
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舊屋囂張阿
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講白點5年內的房 直接找建商就好，稱不住要賣的早就
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賣了
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現在檯面上在賣的根本不用去看了
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推
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版友真的有人敢買法拍？ 氣不好 眉角又多
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買啊，最近正在看
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抱持著參觀的心情進去逛逛其實也算有趣啦 偶爾看到有興趣
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的社區 還是會去找仲介約看啦 反正不期不待 ok的
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新案手機一劃 各區都有
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反正 新成屋的建案都有仲介在銷售了
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會降的早降了，不會降的還是不會降
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推
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高雄新房真的很便宜 若薪資有像新竹一樣就好了
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推
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18%砍了 13%也要動 人口減少 不想賣就繼續撐吧
07/02 01:15, 22F
推
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高雄新成屋比中古便宜不少，推案又多
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07/02 01:57, , 24F
好房網的真的有派駐記者天天看
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房版
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關藉字都有抄到XD,相關整理還是少寫的好，改風向已經G
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G
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推
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所以在這裏討論會上新聞？！
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推
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哼！看你老婆肚子裏的孩子急不急。我不急？
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推
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不急不急，等房價打對折再叫它自己蹦出來 XD
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推
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老婆眼光精準 只准給租不給買
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好慘 開始幻想人家有小孩一定要買房了 不愧是幻想凱文
07/02 09:14, 32F
推
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有小孩就要買房??哈哈哈 跟新竹買鳥籠巨人給岳父母一樣的白
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痴
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推
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我有小孩也不急啊 幻想什麼XD
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某人徵女徵到了沒？果然很難理解什麼是生小孩，可別讓她
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知道你是水桶常客 XD
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推
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現在買雙北將會變一輩子的屋奴 賠上一輩子的青春 我有同事在
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前幾年高點上車 現在真的在哭哭惹
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而中南部其實還好 再跌的空間有限 15萬跌到10萬的概念
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雙北要成家就先租房 中南部則要算看看租金 不划算的話就買
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樓上意思應該是推青埔等桃園區域吧，買桃園就不會變屋奴
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了
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推
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你要成家卻買在生活機能差的青埔是有事嗎？除非你工作在那邊
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推
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我小孩也快生了，我也不急，錢放身上又不會咬人，對喔！我
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不買也有房子住，咬我啊！我等房價到合理價位再買不行嗎？
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春燕:休息一下
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我老婆懷孕5個月，目前也是不急阿~岳父還叫我不要急著買
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呵呵！多空
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推
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真不懂買房=屋奴的邏輯是？跟不買房=魯蛇同邏輯嗎？
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這邊都搞成短期投機角度，對小民眾而言，負擔能力/居住
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環境才是重點吧
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推
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坦白說有小孩才真的不能急，小孩花費優先
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推
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現在中古屋有行無市 看新成屋預售屋價格差不多甚至更低
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推
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要生小孩了 還好當初沒買房 不然手頭上沒錢 壓力應該會
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大到不行
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生小孩壓力大，那還是租房比較適合
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套瘋了只好嘴人轉移話題 結果被一堆人洗臉 怎麼這麼悲
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哀啊
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近五年買房看到附近越來越便宜 只好開大招嗆人了
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推
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胡說! 房價...只漲不跌...春燕...熱銷...
07/02 17:06, 61F
推
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春燕:最近好熱，快中暑了，可以讓我閃人了嗎？
07/02 20:37, 62F
噓
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其實房價緩跌是事實...但不少投資客不想面對事實
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尤其重劃區的...等過陣子其他比你更新更便宜的蓋好後就會
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07/02 21:10, , 65F
開始緊張了.........
07/02 21:10, 65F
推
07/02 21:28, , 66F
不少投資客不想面對事實
07/02 21:28, 66F
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07/03 09:33, , 67F
股市上萬點，許多投資人的恥骨卻呈現緩跌，也是不肯面對
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07/03 09:33, , 68F
事實
07/03 09:33, 68F
噓
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套套狂崩潰也是不想面對事實只能整天幻想...幫QQ
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07/03 15:39, , 70F
樓上股市套套來對號入座了 幫QQ
07/03 15:39, 70F
噓
07/03 17:19, , 71F
幻想凱文又開始對號惹，幫QQ每天被人洗臉XD
07/03 17:19, 71F
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