[新聞] 永慶調查 2020年雙北房價才落底

看板home-sale作者 (報告饅頭班長不夠)時間6年前 (2017/06/29 09:55), 6年前編輯推噓11(11推 0噓 11→)
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心得： 台中、桃園只跌15%就願意出手？ 那些民眾在想甚麼？對合理房價已經失去判斷了？ 被建商洗腦？ 大台北至少應該砍半 台中桃園也至少要打6折才差不多 建商嘴巴上喊落底 實際上行為很誠實 根本沒甚麼購地 就是跌太少嘛 如果真的八卦說的一堆退休軍公教在炒房的話 那18% 2年落幕 2年內應該會有拋售潮 會急跌 如果沒有2年急跌 那退休軍公教炒房應該是唬爛的 作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 看板: WomenTalk 標題: [新聞] 永慶調查 2020年雙北房價才落底 時間: Thu Jun 29 06:43:49 2017 新聞標題： 永慶調查 2020年雙北房價才落底 新聞內容： 2017年06月29日 6成民眾：北市房價跌15%也不買 【詹宜軒╱台北報導】「整體房價在今年恐是大跌已過、緩跌不變，目前看來反彈機會是 一點都沒有。」永慶房產集團總經理葉凌棋昨針對第3季房市表示發表看法，而台北市的 高房價也讓民眾望之卻步，永慶調查有6成市民認為，房價較高點修正15%也不想買房，雙 北市更有多數民眾認為，房市落底恐在2020年後。 根據永慶房產集團所發出的Q3購屋意願調查指出，若與房價高點相比下修15%時，全台主 要都會區僅有台北市約58%民眾仍不會買房，而桃園市、新竹縣市、台中市、台南市，皆 有逾6成民眾願意出手，新北市、高雄市買與不買者，則趨近各半。 看跌房價減少 葉凌棋認為：「足見北市房價依舊高不可攀，雖目前區域房價相較高點，已有13%的跌幅 ，但民眾普遍仍希望在15~20%的降幅較為合理，在目前房價緩跌趨勢下，想要達到北市居 民的滿足點，未來應有機會。」 而桃竹、台中、台南房價多在1~2字頭打轉，現區域房價相較高點約有3~9%的修正，若能 下修達15%，將能有效刺激交易量大幅成長。 建商信心不足 房價降，雖對民眾出手購屋有相當吸引力，但永慶也指出，近4季看跌房價的民眾，卻有 逐步減少的現象，其中，看跌Q3房價將跌的民眾，約有57%，相較去年Q4，看跌民眾已減 少近1成。 在房價跌勢趨緩的情況下，葉凌棋預言，全年交易量預估在25.5~27萬棟間，較2016年小 幅成長4~10%，整體呈現「價緩跌、量微增」的態勢。 淡江大學產經系兼任副教授莊孟翰指出，房市不景氣期出現3大怪象，一是北部過去因為 購屋族口袋較深，為全台「領漲後跌區」，但隨著稅負加重、經濟復甦力道弱，使北部不 但淪為領跌區，買氣更輸中南部。二是建商嘴裡喊已到谷底，卻「只讓利、不購地」，顯 見買盤未完全鞏固、建商信心仍顯不足。 民眾：等都更 莊孟翰說：「三是景氣好時，預售價低於成屋價，現不但相反，且中古屋價還趨近新案價 ，種種因素都凸顯，要看到房市真正落底，並非一時半刻之間。」 台北市民眾賴太太說：「加減住啦！現在的房子住了30年，市場不好，也跟著跌價，怎麼 可能這時候換房子。30年前的房價跟現在也是天差地別，想住新厝，等都更吧！看政府有 沒有魄力做。」 新聞連結： http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170629/37699133/news/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.192.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1498689832.A.578.html
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只跌15% 還有盤子會買喔... 我婆家在天龍蛋黃區, 房
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價跟之前相比是漲了10倍, 他們都說台北房價沒有折半
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根本不能買... 然後現在住的那間破房也不敢賣, 賣了
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換不到好一點的房子...
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炒房的大宗不是軍公教啦... 中小型企業老闆www
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八卦版覺青說是軍公教炒房的 你敢嘴覺青？
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房仲的「調查」 當參考就好
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希望炒房的人都...
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房仲調查你信？而且2020落底竟然是民眾認為，不是他們的觀點
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欸！是說，他們講話我更不信就是了
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※ 編輯: manysheep (114.47.192.168), 06/29/2017 07:36:02
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軍公教是買房不賣而已，炒房我認為是窮的那群
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和很有錢的那群
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一堆中小企業老闆不只囤跑車, 房子也囤不少, 戰軍工
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教真的很促咪, 軍公教最多也買個兩三間而已, 中小企
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業老闆還有一堆不用繳稅的攤販是屯十幾間...
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中小企業老闆多還是軍公教人數多？反正不管哪種炒房就是垃
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圾啦
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跌50%再通知我
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我房子買了1x年, 房價漲了250%, 你說為啥跌了15%大家還是
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不買? :p
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推
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屯房最多的是小吃店早餐店各種平常大家吃的餐飲店啦
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連房仲門口都沒進去過就別胡扯
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忘了加一個檳榔攤 這個也超猛
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萬年文 根本不會跌
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都已經在跌了好嗎 ※ 編輯: manysheep (114.47.192.168), 06/29/2017 09:21:40
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現在只有蛋黃區跌幅不大吧
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軍公教退休當包租公的 日子過的很不錯
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炒房想轉easy money 就是垃圾
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (36.233.121.128), 06/29/2017 09:55:11 ※ 編輯: Reewalker (36.233.121.128), 06/29/2017 09:55:51
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八卦笑笑就好 實際上根本沒跌
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沒跌的都還在架上 出不掉
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要跟中信開戰嗎?
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兩派的想法
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來看看到底房子能不能住60年以上
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蠻中肯的，跟我估的差不多啊 哈哈
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全台百貨營業額最高是台中新光消費力就在那比台北合理
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股市都賺兩倍了 房子還被套住 炒房已死
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說跌幾趴就出手這種話，聽聽笑笑就好
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跟股票一樣，真的跌了會出手的一樣很少啦
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台北十年間已經超漲太多倍了，房貸30年都會很重
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四十年老公寓比台中豪宅還貴
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其實買家賣家是民眾，如果統計數量夠大的話會很準的，
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市場調查基本
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跌到投報率6%加90%租率 我就進場
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南部民眾醒醒 房價都漲翻了 努力砍拉
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我是不知道軍公教炒房多不多，不過可以肯定的是最有購買
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力的盤子，也是高房價的推手。我同學她媽，國文老師退
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休，月領7萬多，跟他兒子說錢都不知道花哪，結果是買一
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堆沒用的保險。
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會不會跌的有感覺，等兩年再來看看
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07/01 22:48, , 48F
等都更等到天荒地老吧 只要釘子戶猶存 都更絕不可能
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