[心得] 買賣屋心得

看板home-sale作者 (sunnyshsieh)時間6年前 (2017/06/24 22:31), 編輯推噓20(20推 0噓 16→)
留言36則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
前年底，因為工作的原因，要舉家從新竹搬到台中。因此房屋一買一賣。去年我已經貼了 買屋心得，今年來貼賣屋心得。我新竹家在在光武國中附近的春福聯合國，賣了一年，我 底價一直都是八百，一直到五月底。發現每個仲介都是嘴炮斡，完全沒動靜。我就通知我 三個仲介。信義，永慶，有巢氏，直接開價等於底價760試試水溫。其實這間是同房型社 區最大坪數，又有雙浴室對外窗。採光也算好。貼了新價格之後，一堆仲介跑來要求銷售 。最後也也算戲劇性順利成交。最後的成交價個人算滿意，算中位數，請不要問我數字多 少，反正實價登陸看的到。幾個心得，仲介說房子屋況好壞都不重要，其實自己最清楚。 該整理該花的就要花。所有的家具務必清空。除非你是全套賣，我鄰居就是這樣。價格賣 的很好。仲介開價不要信，大部分太高小部分就太低。信義幫我寫950,後來幾個小間的說 6xx。永慶說銀行估價7xx，可以貸款550-600。反正心中要有定見，不要理雜音。最後祝 大家都能早日買到理想的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.71.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498314685.A.220.html
推
06/24 22:39, , 1F
推分享。可是傢俱清空不知道要搬到哪裡
06/24 22:39, 1F
推
06/24 22:54, , 2F
臉書二手社團賣一賣 賣不掉就環保局丟掉吧
06/24 22:54, 2F
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06/24 22:54, , 3F
不然give版送一送積德希望早點賣掉也可以 哈
06/24 22:54, 3F
推
06/24 23:43, , 4F
家俱拍照傳賴給二手家具店 讓他們來挑貨搬走最快
06/24 23:43, 4F
推
06/25 00:18, , 5F
仲介真的很愛抬高價錢 還非常多
06/25 00:18, 5F
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06/25 00:19, , 6F
同樣行情450～480的房子 網站上可以掛650在賣
06/25 00:19, 6F
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06/25 02:24, , 7F
台灣人就愛殺價啊 不開高一點怎麼殺
06/25 02:24, 7F
推
06/25 02:24, , 8F
開650成交480。是7.4折。不是很正常嗎？
06/25 02:24, 8F
推
06/25 02:34, , 9F
台灣人不是要買便宜 是覺得買便宜 開底價還是殺殺殺
06/25 02:34, 9F
推
06/25 02:45, , 10F
所以你底價800賣一年。改開760。成交700左右。果然是降
06/25 02:45, 10F
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06/25 02:45, , 11F
價才賣的掉啊
06/25 02:45, 11F
推
06/25 02:51, , 12F
說真的 老實開700萬 就算比周邊便宜 還是殺殺殺 XD
06/25 02:51, 12F
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06/25 02:52, , 13F
不是每個買方都會做功課或是投資客..會快速判斷好東西
06/25 02:52, 13F
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06/25 02:53, , 14F
之前就遇過一個朋友問我房子 同一棟大樓 開價比同棟
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06/25 02:53, , 15F
成交還低 屋況格局環境也不錯 還跟我嫌殺不夠不爽
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06/25 02:54, , 16F
隔天下午去問...賣掉了...投資客看一眼就掰了...
06/25 02:54, 16F
推
06/25 09:50, , 17F
這是要說:中仲以撈多為起始思考嗎？
06/25 09:50, 17F
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06/25 09:54, , 18F
好奇原PO是不是買方,賣方心態皆一樣?還是買方時變要買低
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06/25 09:54, , 19F
於實價,賣方時則要高於實價呢???
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推
06/25 10:47, , 20F
不是仲介以撈多為思考。而是努力沒有成果的狀況下就別期
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06/25 10:47, , 21F
待別人會幫你賣命
06/25 10:47, 21F
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06/25 10:57, , 22F
問題是實價登錄大家都看得到 你就算開1億 我殺個9500萬
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06/25 10:57, , 23F
花500萬買到符合行情的房子會比較爽@@?
06/25 10:57, 23F
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06/25 10:59, , 24F
慘的是當開得實在也再亂殺的也不是沒有
06/25 10:59, 24F
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06/25 10:59, , 25F
誰買房子不會去查行情的..那種特例
06/25 10:59, 25F
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06/25 10:59, , 26F
問題是看的到周邊成交 便宜還要更便宜阿 殺殺殺
06/25 10:59, 26F
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06/25 11:01, , 27F
有人講的是行情 仲介看的是人性
06/25 11:01, 27F
推
06/25 11:06, , 28F
說的是 順便看自己有沒有人性
06/25 11:06, 28F
推
06/25 11:10, , 29F
有阿 該收的要收 不該收的不會收 哈哈
06/25 11:10, 29F
推
06/25 11:12, , 30F
看蠻多買方是被騙著買的 人性啊～
06/25 11:12, 30F
推
06/25 11:15, , 31F
還好我都買方2趴不給殺 要殺找別人買 今年成交6兼了
06/25 11:15, 31F
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06/25 14:04, , 32F
仲介對賣方本來就很會壓低價格
06/25 14:04, 32F
推
06/25 16:42, , 33F
請問家具務必清空是指最好空屋賣嗎，還是有傢俱佳
06/25 16:42, 33F
推
06/25 19:25, , 34F
空屋最好，因為有傢俱不一定會需要/喜歡
06/25 19:25, 34F
推
06/25 20:02, , 35F
了解
06/25 20:02, 35F
推
06/25 20:06, , 36F
傢俱可能加分 可能扣分
06/25 20:06, 36F
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