Re: [請益] 台中北屯區兩房產品

看板home-sale作者a0916327869 (左)時間7年前 (2017/06/24 09:27)推噓5(5推 0噓 17→)

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讚幸福目前聽到客戶去買的成交價約莫在23上下(面公園格局，這還算秘密嗎?) 然後會送簡單的裝潢+禮卷，換算下來一坪可能還可以省一萬但是讚幸福的戶數實在是讓人很猶豫，但個人其實比較喜歡晴山居想到花那麼高的總價卻要住那麼擁擠的社區，真的很猶豫加上現在很多投資客進場，以後應該會住很多租方。但反過來說或許因為六百多戶的存在，會造就一些生活機能的產業產生像某幸福號稱以後旁邊有家樂福，雖不知道真假應該會有7-11吧??畢竟旁邊還會有龍寶產生因為這一區算是11期的最北邊，機能基本上要看個人需求。這附近吃吃喝喝不多，便利商店都要走一段距離。唯一訴求應該算是74號道路是最實用的吧。(如果有上下班需求) 否則甚麼棒球場都是假的....(使用機率低) 另外從總價角度來說，(以現階段市場)個人覺得偏高，兩房900萬這個價格長生一街那邊基本上，9XX萬都可以買到三房+車位了 (富X建設) 你們800萬入手後，加上稅費，剩下費用或許成本要到850左右以後想換屋這間扣掉買賣的仲介費，房屋稅費必須賣到900萬，才不至於賠錢。但900萬買兩房，跟過個崇德路就有三房+車位....我會選對面... 所以未來要換屋勢必遇到比較大的競爭，加上投資客很多大家一起賣.... 簡而言之....800萬買兩房....認為價格稍高，可惜大毅不給談價格阿 !! 不然我很想出720去買...應該說這區預售屋兩房個人覺得700左右比較合理以上... ※ 引述《Kazen (Rondo)》之銘言： : 請問板上的各位前輩 : 最近在找北屯11期的房子 : 目前屬意兩房（我和小孩住） : 預計5年後要上小學 : 有去看過晴山居這個建案 : 右邊有仁美左邊有四張犁 : 以後長大附近也還有其他私校可選擇 : 附近是老眷村但生活機能還ok : 請問有人有看過的心得或建議嗎？ : 那天繞繞還有看到大毅有讚幸福 : 也有兩房產品 : 但是600多戶的大社區擔心住戶多人口雜 : 大毅的評價好像也不錯 : 請問若想在這區買房 : 還有什麼樣的建議嗎？謝謝 -- How to attract readers to the printed press, The answer is Ads by "Internet". Orz... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.233.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498267651.A.328.html ※ 編輯: a0916327869 (61.63.233.9), 06/24/2017 09:29:03

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