Re: [買/台南/北區] 大道新城

看板home-sale作者leviss (無奈)時間7年前 (2017/06/13 11:20)推噓8(8推 0噓 13→)

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你好我也是3月交屋台南大道新城的新住戶所以大概可以給你一點建議房子在5月剛剛裝潢好才入住一個多月我本身在永康任教3年多了選來選去還是覺得靠近成大和公園路的物件最好生活機能是我第一選擇.. 所以你們選這邊應該不會錯倒是很意外的你們其中有一位在安平附近上班那邊的房子已經跌到隨便都可以下手的階段聽說還有直接砍半賤售的怎麼沒有考慮那邊的房子至少可以讓你們省不少錢(和其中一方上班方便) 以上題外話我大道是買在5區至於說的(3.10區) 我之前只看過10區 1.其實這裡雖然台南的仲介很多,但大多沒有接大道新城的物件原因:因為我做功課和接觸多組仲介後才發現,原來成大附近兩大精華國宅(長榮和大道) 7~8成以上開發的出售房子,都是由(有一家仲介公司)的一位仲介接手 (因為有替那家仲介公司打到廣告的嫌疑,所以你想知道可以寫信問我) 至於你想買大道其實上591找會比你在這裡找還快.(這是我的心得) 2.我是2月底成交的我買的時候每坪是12.2萬(不含給仲介費總價的2%)--樓層5樓所以和你目前開的10~11萬每坪有點差距,可是每區的售價都不近相同 =>我們學校同事,最近也有人買在10區,他們買到的價錢更誇張總價545萬(不含給仲介費) 換算下來他們每坪將近在12.5~12.7左右但問他們怎麼砍那麼少,他說他們夫妻很喜歡那間房子也喜歡大道那個點他說:她老公找房子找到很累,反正不差那10幾~20萬,喜歡比較重要.就買了 3.我自己會喜歡的點,是很少看到10多年的大樓有蓋1層只有2戶的.很單純. 4.這點是聽多數鄰居講的:鐵路地下化後北門路交通會變方便,開元路橋會拆掉原本的鐵道會變機能公園,所以他們說房價只會越好(但我是自住,不太管房價變化如何) 5.看你的文章也知道你們大概已經做過這裡的功課,食衣住行其實不用多說 (交通,醫院,學校,吃,娛樂這附近都有) 只是唯一的缺點就是車站前的北門路,到假日一定塞車,讓我開車的人很困擾 PS如果你還想知道什麼問題都可以隨時寫信問我不管最後選擇哪裡還是覺得你們的考量方向是對的因為雖然一個在安平一個在新市上班,但下班假日放假的休閒是很重要的選擇生活機能好的地方住,才是懂得享受生活的人和人生. ※ 引述《zoplas (zoplas)》之銘言： : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 : 房屋地點：大道新城第3、10區 : 房屋屋齡： : 房屋類型：電梯 : 所在樓層：不拘 : 房屋坪數：43～49坪 : 停車位： 1個 : 車位種類：坡道平面 : 房屋格局：3房、2廳、2衛 : 是否加蓋： : 房屋座向：不拘 : 買價：每坪10.5～11萬（視屋況為準） : 需求時間：106年8月底前 : 看屋時間：晚上08:00～10:00、假日皆可 : 聯絡方式：站內信 : 其他聯絡：約看屋給電話 : 聯絡時間：09:00~21:00 : 其他條件：陽台進出佳、廚房在後方佳 : 因夫妻工作地點關係必須擇在中間點(新市vs安平)，大道是目前比較中意的，或有其他類似物件也歡迎推薦。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.65.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497324014.A.360.html

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gx21

06/13 11:38, , 1^F

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wasiau

06/13 13:22, , 2^F

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zeroyaking

06/13 13:27, , 3^F

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