[賣/台中/北屯] 總太明日C棟雙拼戶

看板home-sale作者 (小偉)時間7年前 (2017/06/12 18:12), 編輯推噓24(24推 0噓 102→)
留言126則, 27人參與, 最新討論串1/1
建物門牌：台中市 北屯區　太原路三段 房屋屋齡：2年 房屋類型：大樓 所在樓層：本案在2Ｆ　　總樓高14Ｆ 建物權狀：89.12坪 (權狀坪數應詳填) 主建物　：46.6 坪 附屬建物： 4.23坪 共同使用：22.68坪 車位　　：15.61坪 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ 土地權狀：6.3525坪 格局　　：4房2廳3衛4陽台 開價　　：1488萬(必填) 停車位　：坡道　平面 2個 交通　　: 太原路、廍子路 本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/SkMzs 本物件兩年內上一筆實價登錄：http://imgur.com/a/SkMzs 應以內政部實價登錄網站為準 得以文章或截圖表示 查不到或沒有應填「查無資料」 照片連結： http://imgur.com/a/hcAcT http://imgur.com/a/JR2Qg http://imgur.com/a/IC0BT http://imgur.com/a/KSBaH http://imgur.com/a/2l1kA 其他介紹： 這間房子原本是打算自己與父母未來共同居住， 但是小弟因為工作的關係沒有辦法留在台中， 只好將房子出售給有緣人囉.... 因為當初是規劃與父母要長期居住的， 所以房子跟同棟別戶的格局有很大的不同， 小弟是將兩個坐北朝南的戶別打通 可以參考http://imgur.com/a/w0Uk5， （原本單邊的設計是http://imgur.com/a/iQjXk ） 因為不喜歡原本建商附贈的流理臺跟地板磁磚， 所以通通都退掉啦！ 所以目前裡面只有兩間臥室的衛浴設備是不需裝潢的， 其他的部分都必須要重新裝潢，所以並不適合一卡皮箱入住... 如有其他的疑問，歡迎站內信或是電話聯絡囉！ 聯絡資訊：站內信或0905122233魏先生 銷售來源：屋主 魏先生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.6.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497262363.A.DB4.html
推
06/12 18:19, , 1F
果然自售的最貴
06/12 18:19, 1F
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06/12 18:27, , 2F
可以告訴我怎麼說最貴嗎？
06/12 18:27, 2F
推
06/12 18:34, , 3F
我記得這個建案剛開始滿便宜的說.....
06/12 18:34, 3F
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06/12 18:38, , 4F
可能是屋主兩間打通成一大戶，所以這種價格是兩間價格吧
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？
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06/12 18:40, , 6F
兩戶打通沒錯，兩個電水表一個門牌
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06/12 18:41, , 7F
只是留個尾數讓大家做朋友…被說很貴有點難過T_T
06/12 18:41, 7F
推
06/12 18:49, , 8F
房屋權狀是兩張還是合併一張？
06/12 18:49, 8F
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06/12 18:55, , 9F
合併一張喔！
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06/12 18:55, , 10F
他算是一個單位的房子，門牌號碼只有一個
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只是當初故意沒把水電表統一
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06/12 19:00, , 12F
畢竟…有些耗電的東西可以拆開兩個電表，可以躲過費率
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06/12 19:00, , 13F
階段
06/12 19:00, 13F
推
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這種狀況被說貴 真的無奈 ~ 但視覺上真的很貴 XDD
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在那個區域 接近1500的價格 ~ 接受度可能不高
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打通戶這種特殊格局 說真要賣一段時間 等有緣人了
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希望有緣人可以早點出現囉XDDD
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推
06/12 19:52, , 18F
兩間打通一間應該有些會接
06/12 19:52, 18F
推
06/12 19:55, , 19F
兩間的價格,應該算還好吧？
06/12 19:55, 19F
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06/12 19:57, , 20F
說真的我也自認為"開"價不會太誇張（又不是不能談），
06/12 19:57, 20F
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06/12 19:57, , 21F
就是不懂一樓直接一句話想打死人是什麼意思= =
06/12 19:57, 21F
推
06/12 19:58, , 22F
不要跟這裡的版友認真
06/12 19:58, 22F
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06/12 20:01, , 23F
Zero大的意思是說房仲會接嗎？小弟想服務費如果加上去
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一定超過1500不如自己賣，讓有緣人省筆裝潢費
06/12 20:01, 24F
推
06/12 20:02, , 25F
...你這樣想就錯了，直接給服務費讓仲仲賣就對了
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自己底價守好就好。
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06/12 20:05, , 27F
也不是說想跟他認真～只是怕有緣人要是看到第一個推文
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06/12 20:05, , 28F
直接左轉也是滿幹的XDDD
06/12 20:05, 28F
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06/12 20:14, , 29F
只是怕仲介費+上去看到的數字會很可怕XD
06/12 20:14, 29F
推
06/12 20:27, , 30F
原來是兩戶打通，那這個價格還好，原本以為只有一戶
06/12 20:27, 30F
推
06/12 20:56, , 31F
可以七期買一戶，自己隔成兩戶嗎，目前七期百坪豪宅的
06/12 20:56, 31F
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06/12 20:56, , 32F
單價都比這便宜了
06/12 20:56, 32F
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06/12 21:32, , 33F
真假！我都不知道七期跌到這樣了，可以麻煩kiki大貼一
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下連結嗎？
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06/12 21:38, , 35F
我只能說價格都可以談，小弟是真心有要賣出，不是要開
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來嚇死人幫房仲抬轎的！
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目前只求賣出可以在現在工作的地方有個自己的避風港，
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而不是繳房貸，讓房子放在台中養蚊子T_T
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車位另計，之前預售去問1坪不超過14萬，1488真的要很有
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還有 47 則推文
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06/13 02:07, , 87F
像也沒什麼好拍的@@
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推
06/13 07:57, , 88F
最大缺點應該是二樓而已。
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推
06/13 07:57, , 89F
嗯嗯。你算是七期豪宅賣法，說真的七期有些大坪數案件平均
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單價不會差你太多，但管理費比較貴
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推
06/13 08:10, , 91F
地點不佳 低樓層，這價格確實不夠漂亮
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近1500，確實多數人會選擇太平的透天了
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但樓主很有心，給推，加油!!
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嗯嗯！感謝指教，當然能遇到有緣人最重要囉～價格的部
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分就像我說的留尾數給大家當交朋友囉XD
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推
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七期沒想的跌那麼多的，實際走看就知道了
06/13 13:35, 96F
推
06/13 13:58, , 97F
老實說這個價格沒有貴啊，只是大坪數低樓層要等待
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有緣人了
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06/13 15:20, , 99F
對啊~只希望有緣人能早日出現囉XD
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06/13 15:30, , 100F
其實我也不太相信七期有低成這樣，說真的有錢人也還是
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不少，對他們來說如果只要1X萬，用個公司名義節稅，買
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來給毛小孩住他們都不會嫌貴了！
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06/13 15:39, , 103F
這種客變又雙拼的很難賣了..
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這種物件就看有沒有人有剛好有這樣的需求囉:)
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06/13 16:01, , 105F
真的 加油了...
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06/13 18:38, , 106F
哈哈，賣屋也只能靜待佳音囉XDDD
06/13 18:38, 106F
推
06/14 00:52, , 107F
老實說這樣的總價，還不如買透天是真的，但開價確實沒
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06/14 00:52, , 108F
貴太多
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06/14 01:38, , 109F
中島沒了剩什麼?整個就很空了吧？
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明日的每一棟2樓好像都有兩戶是有露台的?你這個是有露
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台的嗎？
06/14 01:38, 111F
推
06/14 08:11, , 112F
我當初看房也是想找緊鄰的兩戶 不過是想跟爸媽分開住但是
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也能互相照顧XD 恰好跟屋主相反
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06/14 09:40, , 114F
沒錯喔！2樓都是有露台的，不過說實在的沒有很大啦，只
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是後陽台曬衣空間多一倍而已
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06/14 09:42, , 116F
Kenny大沒錯XD！那間房子目前的狀況如果要用一個形容
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06/14 09:42, , 117F
詞應該就是家徒四壁吧XDDD所以是要重新裝潢的！
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06/14 09:44, , 118F
Hif大小弟可能習慣跟父母同住了吧！同一個屋簷比較有安
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06/14 09:44, , 119F
全感可以照顧他們，所以我絕對不是媽寶啊XDD
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推
06/15 00:10, , 120F
我查了你這間的實價，跟你的開價是差不遠，不過現在想
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要平盤售出的不容易，下半年我看還會再跌，你要有心理
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06/15 00:10, , 122F
準備。
06/15 00:10, 122F
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06/15 08:55, , 123F
我預計的價格是比平盤要低啦XD世道不好總是要讓利多囉!
06/15 08:55, 123F
推
06/30 12:42, , 124F
這感覺是花錢買公設 一般家庭應該不會有這個預算
06/30 12:42, 124F
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06/30 12:43, , 125F
可是如果今天是有錢一點的應該會想找高樓層
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推
06/30 12:48, , 126F
剛剛看了一下 高樓層出租大約1.8萬-2萬 投報率不佳
06/30 12:48, 126F
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