[新聞] 仍漏水就點交太子海晏「天天出包」

看板home-sale作者liusim (六四母)時間7年前 (2017/06/11 12:45)推噓13(13推 0噓 14→)

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內文：消防公設也有問題住戶憂拖過1年保固【洪子恩╱台中報導】《蘋果》讀者投訴，台中市北屯區新大樓「太子海晏」去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現嚴重的漏水現象，消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，管委會卻在今年3月就先行點交，導致部分住戶相當不滿。消保官表示，即使公設已點交，建商在5年之內，對故有問題仍須負起瑕疵擔保責任。該社區住戶陳小姐向《蘋果》投訴，「太子海晏」從去年交屋以來至今幾乎天天出狀況，從泳池、景觀水池、地坪的防水，到消防安全的設計，以及輕隔間的灌漿都未做確實，建設公司雖持續有處理，但僅止於「有」而非「完善」，問題持續存在。尤其在漏水部分讓住戶最不滿，陳小姐說：「建商僅以施打發泡劑方式填縫止漏，而未從根本解決、抓漏，因此堵一處漏一處，直到昨日還是有新的地方在漏水，誠意不足。」她也認為其他相關的缺失，管委會也未盡應有責任，反而讓建商快速點交，讓1年保固開始倒數計時。「太子海晏」是台中北屯廍子總價逾千萬住宅，卻頻傳地下室漏水等問題，建商打填縫劑止漏（左圖，住戶提供），住戶無法接受。陳恒芳攝建商：有溝通過對此，太子建設工程處處長蔡政龍表示，公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過的共識，也盡力在處理，不僅在漏水的泳池已自費修繕，在漏水處施打發泡劑，也是不損及結構的最佳方式。該社區主委蔡小姐則自清，漏水的泳池、因泳池修繕而泡過水的大理石大廳，管委會並未和建商點交，等待建商提出最佳方案，才願意放行。台中市消保官謝明謙指出，可以透過法律訴訟，強制建商將房屋修復至「應有狀態」或減價，不過前提是社區先有共識，管委會一致對外才有可能，且需耗費數十萬元請土木技師協會做鑑定，才最具公信力，「但即使建商已點交，《民法》上的『物之瑕疵擔保責任』在5年內仍有效力，不受保固期的限制，建商仍須處理交屋時就存在問題。」連結：https://goo.gl/1SgaVv 其他：台中北屯看新聞說的好慘，漏水管道間沒用合格防火檢修門大理石地板泡水啥的最妙的是一年了新聞說目前住24戶…… 估狗說總共有102戶現在有14戶在591掛賣覺得房事真的好煩喔QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.185.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497156329.A.EA0.html

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