[心得] 台中漲跌請先看地段好嗎？

看板home-sale作者bob70278 (酣仔)時間7年前 (2017/06/06 01:42)推噓32(34推 2噓 40→)

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小魯看板上各位前輩說台中房價的漲跌，小魯也相信台中也有很多跌的地方，但是請說明是那個地段好嗎？不然小魯從小在西屯區長大的根本就沒有跌的感覺...是活在平行時空嗎？（小魯是921後面才搬來台中的）就拿之前推文來說的屋齡20年左右的大俊國社區（22/坪，根本媲美中科新成屋的房價）由於小魯在附近工作，常常都會去大俊國附近商圈買東西吃或買生活用品，裡面晚上的點燈率極高，下班時間後也很多對年輕男女、年輕父母帶小孩出來採買跟吃東西，所以相信大都是剛需購買或租屋在這個社區以下為該社區優點分析 1、就學區部分根本一條龍包到底從托兒所、永安國小、福科國中、宜寧高中、逢甲東海大學、僑光科技大學，遠一點的走台灣大道去靜宜跟弘光也不算遠（除非將來小孩考到外縣市令當別論） 2、熱鬧區域這社區本身附近就有一定熱鬧程度再來是最近中科附近發展起來的熱鬧商圈（玉門路西屯路附近）、隔壁台糖開的量販店、過了台灣大道在中科三路那邊也是一堆吃吃喝喝的、澄清醫院旁邊也算是一個小商場，總之不太需要為日常生活的吃喝玩樂煩惱就是 3、醫療除了上面所提到的澄清（騎車不到五分鐘），再往上多騎五分鐘就是榮總，這二家也算大型醫院了吧其他小型診所等等就不提囉 4、交通往台灣大道可以直接上國道一或台中市區往西屯路可以直接上74快速道路五分鐘走到台灣大道就有藍線（前BRT) 去台中那個區或外縣市都算很方便 5、就業除了中科原有的廠家，最近台積電中科廠也已經啟用多時，首先中科就有一堆就業機會、再加上我上面說的學區、吃喝玩樂的商家、醫療體系等的就業機會就不知道有多少了，還有過一條台灣大道就是台中工業區...等等。目前先想到這邊 6、出租市場就以上就業人口來說，相信當地的租屋市場需求量是非常龐大的，就算沒有自己住出租也有不錯的價格缺點： 1、屋齡已達20年 2、台中西屯冬天有空污這點必須承認，不過小魯有去過中國大陸上海打工二年，是覺得還可以忍受的程度啦總結：基本上在這裡生活從小情侶-生小孩-孩子教育成長-就業-老年就醫等等生活機能真的不錯，也為甚麼跌不下來，因為等著出手的人太多了，本來就是市場供需的機制造成的緣故以上是小魯的想法跟生活體驗經歷，上面所說的就學、鬧區、就業都可以在騎車15分鐘內到達(靜宜弘光不算），另外上方還有一個台中最有名的都會公園，是很多人運動的好去處這邊算是環中路外圍，過環中路往市區又是另一個價格了.... 謝謝各位看完小魯的一長串心得文。鞠躬附上大俊國房價走勢 http://i.imgur.com/DtlKLCA.jpg