[心得] 買房被屋主罵消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/03 21:08), 編輯推噓41(46推 5噓 41→)
留言92則, 60人參與, 最新討論串1/1
為了搬出來，看了一間房，因為坪數小，預算還過得去，就上實價 登錄看了一下價錢，屋主開實價最高，跟最低差了快十萬一坪， 我就抓近半年成交的價，大概跟這六年的平均價差一不多，就 用這個價跟屋主出。 並且列印下來實登的頁面，還用報表做了一個走勢圖給對方參考， 因為他裡面完全沒裝潢，窗戶都推不開，等於我要住還要花一筆 錢整理。 結果屋主（自售）看到我出的價就大罵我來鬧的，我給他看實價 登錄的資料，她就一直說那都可以做假的，罵我不老實。後來我 就說那就算了，心想買賣不成仁義在，何必如此？ 因為事前有先找銀行評估，對方也告訴我會用近半年成交的實價 登錄做為放貸的依據，假如我追高的話，銀行似乎也不見得放款 會提高，這樣想對嗎？於是就不跟屋主說了，再繼續看房子吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.148.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496495339.A.15E.html
推
06/03 21:11, , 1F
這就是傳說中的自售最貴啊～
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推
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不買最大
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推
06/03 21:12, , 3F
別放在心裡，當做你和這房子無緣
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推
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罵回去 不要買
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推
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直接看下一間，又不是非那間不可
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推
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嗯嗯，不買最大！不用放心上~
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推
06/03 21:17, , 7F
自打嘴巴 那實價上限也是作假 成本才多少想賣高 誰不老實XD
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推
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XD
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推
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你也太嫰了吧…用力砍就對了，買不到更好，還有更便宜
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→
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的在後面。
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噓
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屋主希望你老實的當盤子就好
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→
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你要習慣 只有1間房的都會很寶貝自己的房子
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→
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畢竟就只有那1間可以賣
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推
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自售最貴
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推
06/03 21:31, , 15F
自售真的是最貴的
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錢在你手上 讓他慢慢賣吧 另外 屋主都這樣 只是會不會說出
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口而已 你只是碰巧遇到那個會說出口的
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推
06/03 21:33, , 18F
房仲們超喜歡這種文了
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推
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有人規定屋主一定要賣嗎？
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自售最貴 自買出價最低 結論是不如給房仲賺
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推
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房仲也在罵你們雙方，有買賣好康的生意怎麼不找他喬啊？
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推
06/03 21:42, , 22F
房仲表示開勳。快點找他們
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推
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還滿無聊的，就出你要的價格就好，還做報表難怪被罵XD
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推
06/03 21:44, , 24F
原po只是實事求是啦！只不過沒想到屋主反應激烈
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做報表很怪
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噓
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你蠻無聊的 屋主看你做的報表幹嘛 他覺的房子好想賣高
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不行嗎
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推
06/03 21:45, , 28F
不要以為沒有房仲 找自賣的就會比較便宜
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推
06/03 21:47, , 29F
罵回去
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推
06/03 21:47, , 30F
不買最大，不要怕！
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推
06/03 21:48, , 31F
丟臉轉生氣
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推
06/03 21:56, , 32F
你也太衝了吧，講價用嘴巴講就好了，不賣拉倒
06/03 21:56, 32F
推
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前面有討論真的作假 只是是做高價 所以實際上更低
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→
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談價就是房仲要去當炮灰的啊，許多人想自售，自己找屋主
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談價省仲介費，結果談下來通常都一肚子火，還說房仲都賺
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很多，不需要太高學歷就可以當
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推
06/03 22:24, , 37F
加價賣就是狂~~~但不買還是最大
06/03 22:24, 37F
推
06/03 22:25, , 38F
你不是小鮮肉就是小紅帽~
06/03 22:25, 38F
推
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人性最重要!!成交要讓屋主爽 而不是讓屋主不爽
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很多屋主會因為搞得不爽 價格高也寧願賣別人
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→
06/03 22:38, , 41F
至於自售 很多也只不過把要給的仲介費自己賺罷了 XD
06/03 22:38, 41F
推
06/03 22:46, , 42F
就讓它慢慢賣阿..說別人來亂得是先講先贏的概念?
06/03 22:46, 42F
推
06/03 22:52, , 43F
這年頭 老屋老公寓反而是最貴的 直接買新成屋吧
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最近下暴雨 要記得下雨天去看屋唷 有漏水的爛屋直接現形
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噓
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沒裝潢，我要多花錢裝潢。 有裝潢，我不喜歡，還是要
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→
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花錢裝潢。
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06/03 22:56, , 47F
不買最大 別理他
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推
06/03 23:11, , 48F
盤子跑了 QQ
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推
06/03 23:11, , 49F
你可以介紹本板的套套給屋主，他們最愛加價買了。
06/03 23:11, 49F
→
06/03 23:25, , 50F
屋主自己賣買方自己殺價失敗的經典案例（笑）
06/03 23:25, 50F
噓
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殺價就算了,我如果賣房子還要被教育說教,原本不氣都生氣了
06/03 23:26, 51F
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06/03 23:52, , 52F
只能說這就是板上仇仲者們沒經歷過需要上的一堂課(嘆
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買賣雙方永遠都是站在對立面的 這時候才需要仲介幫忙
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當你是屋主你都希望賣給盤子 當你是買方你希望砍很大
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沒有仲介中間幫忙協調 直接自己談就您這狀況很常見
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推
06/04 00:02, , 56F
幹嘛不嗆回去
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屋主會回來跟你道歉求你買的ＸＤＤＤ
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推
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就再繼續看房子啊~ 不然你要表達什麼? 看不懂
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擺明要找盤子 沒有要賣可以不用擺上來
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而且實價登錄誰會做低阿=.=
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叫他留著百年住
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也不用嗆回去 別鳥他就好了 又不是非要他那間不可 到是有
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房仲會不會把自己看的太高了點? 這次事件我就不信有房仲
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就會成交 頂多不會被屋主罵到而已 靠腰 被罵個兩句會少塊
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→
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肉膩? 是要協調啥? 協調屋主照原po出價賣還是在那哭被屋主
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→
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罵 拜託原po多加一點?
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另外聲明 我沒有反房仲 我的房子不論買賣都有經過房仲
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06/04 01:49, , 68F
但是房仲說穿了就是幫忙媒合、廣告、帶看罷了 協調?
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06/04 01:51, , 69F
有啦 就避免買賣雙方有人傻傻亂嗆 把買賣弄翻盤而已
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推
06/04 01:52, , 70F
他要賣多少是他家的事殺價殺到作報表真是吃飽太閒
06/04 01:52, 70F
推
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仲仲高潮
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噓
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房仲自high文
06/04 03:26, 72F
推
06/04 05:22, , 73F
不老實在哪?
06/04 05:22, 73F
推
06/04 07:16, , 74F
賣方:實價登錄太低=作假，太高=真價 買方則是相反 XD
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→
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歷史已經證明自售的最貴了
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推
06/04 08:08, , 76F
不用理他就好了 ，也不用放在心上
06/04 08:08, 76F
推
06/04 08:49, , 77F
表示你沒這麼喜歡這房子. 有次仲介帶我去看一間剛成交
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→
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的，我很喜歡，說請他跟屋主說多出一百萬跟她買，對方
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→
06/04 08:49, , 79F
不要.
06/04 08:49, 79F
推
06/04 09:02, , 80F
我是屋主自售就最便宜～哪有最貴！查我id看發文啊
06/04 09:02, 80F
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06/04 09:38, , 81F
因為我家最保值阿！
06/04 09:38, 81F
推
06/04 10:32, , 82F
實登做全額貸不意外
06/04 10:32, 82F
推
06/04 13:01, , 83F
我不看屋主自售的房子 沒辦法跟老人理性談事情XD
06/04 13:01, 83F
推
06/04 15:16, , 84F
自售有沒有最貴不一定，參考實價登錄看看，我剛買一間
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屋主自售的，比這兩年實價登錄的鄰戶總價還低60-150萬
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等，而且又不經過房仲，不用抽成、對話很公開透明，找
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自售屋並沒有不好，但運氣很重要，加油了！
06/04 15:16, 87F
推
06/04 15:18, , 88F
不買最大、看別間吧！別給那種那罵人的屋主賺
06/04 15:18, 88F
→
06/04 18:51, , 89F
挖靠 買個房子還要被罵 要是我就罵更兇回去 被罵假的喔?
06/04 18:51, 89F
推
06/04 19:06, , 90F
房仲dcard 文、
06/04 19:06, 90F
推
06/04 22:47, , 91F
自售最貴，也最難砍價
06/04 22:47, 91F
推
06/05 02:47, , 92F
哈
06/05 02:47, 92F
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