[閒聊] 106年4月上半實價登錄

看板home-sale作者 (^o^~~~~)時間7年前 (2017/06/02 18:04), 編輯推噓17(17推 0噓 11→)
留言28則, 13人參與, 最新討論串1/1
小弟最近開始關心台南房價 昨天內政部開放4月1-15日的實價登錄查詢 赫然發現台南東區、永康區的交易數為 0 而北區也只有 2 筆資料 請問這是房市不佳還是有什麼原因造成空窗期？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.25.145 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496397849.A.88F.html
推
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我只知道我四月東區賣一間 南區賣一間 XD
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這樣應該會出現在五月的實價登錄上吧？
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推
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可是我三月賣掉一間東區虎尾寮跟東區店面耶
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https://goo.gl/ugmfc7 裡面的日期是簽約日
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4月1-15日是登錄日期不是交易日期 如果你查交易日期1-15日
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推
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不只東區 中西 南區 仁德 安南都掛0 北區 安平 各1間 以
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上是指透天 這情形好幾個月前就有囉 不過台南還是很
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稱 尤其虎尾寮....
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當然很少
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是系統還沒更新吧..一間店成交就不止了 何況全區
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喔喔 所以1號查不準 還會陸續更新 受教了
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我公司同事這兩個月超拚 一個月就5間了 除非沒登錄
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實際交易和登入到實價登入系統會差1~3個月都有可能
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感謝以上大大提供寶貴經驗^^
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還有建議你如果真的有想買房 建議直接去現場走走看看
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光樓層高低 景觀格局環境 同棟大樓差個3-5萬都正常
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例如國泰的上品硯最近成交就有低樓層23萬~高樓層26萬
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格局裝潢面向景觀也影響很大 有時候便宜的根本買不下
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06/02 19:00, , 19F
你一定沒把含車位的那欄打勾
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推
06/02 20:09, , 20F
這兩天查也發現這樣, 車位確定有打勾喔
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同一棟差5萬都有。10萬也有
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面公園跟沒有面公園天差地
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系統幾乎沒更新 整區掛0的一堆
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我從去年看到今年，會逐漸增加，但很慢
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系統沒更新。都是陸陸續續上傳的。
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實價登錄的時間差蠻久的，參考價值會打折
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從交易->過戶->送件->登錄 一般至少會有2-3個月的時間差
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所以像今年3月成交的部份可能會會慢慢變多囉？
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