Re: [請益] 這樣的家境條件有辦法能買新北市的房子嗎

看板home-sale作者mainsa (科科)時間7年前 (2017/05/31 02:21)推噓12(12推 0噓 9→)

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※ 引述《Paul1021 (胡迪)》之銘言： : 我朋友父母已經有兩間不動產 : 一間是公寓 : 一間是租人的店面 : 想再買一間新北市的房子 : 我朋友父母原本有一千萬以上的存款 : 其中六百萬存在銀行 : 四百萬用來買股票 : 現在現金存款加上股票現有市值 : 超過一千一百萬 : 我朋友父母年收入靠著股票配股配息及店面租金跟月退休金 : 大概年收入五到六十萬 : 我朋友已經出社會 : 月薪約28k : 有十幾萬元的存款 : 我朋友父母還有另外一個兒子 : 月薪約30k : 是在外面租房子 : 存款也是約十幾萬 : 想請問大家 : 這樣的家境條件 : 有辦法能再買一間新北市的房子嗎 : 我朋友父母希望是能買在中永和或新店那一帶 : 最少有25坪3房以上的規格 : 離台北市只需要十五分鐘左右的機車車程 : 大家覺得這樣的家境條件 : 有辦法能再買一間新北市這樣條件的房子嗎 : 想請益一下大家的意見 : 謝謝股票投入400萬現值500萬那我猜股息大概一年20萬店面租金可能一個月1.5~2萬退休金可能也差不多1.5~2萬總收入50~60萬蠻合理的假設把現金存款當頭期(留100萬裝潢幹嘛的) 頭期最高可以有500萬兩個兒子的薪水太廢只夠養得起自己所以不列入考慮兩個老人省吃儉用的話一個月三萬大概夠用算起來勉強繳得起一個月兩萬的房貸這樣大概可以貸400左右所以總價可以買到900萬左右現在問題出在900萬買不買得起中永和室內25坪三房假設一坪40萬公設比30% 這樣要買35坪大概總價1400萬跑不掉所以差額在五百萬以上當然啦股票全部出掉可以補這部分的錢但是這樣的直接後果是年收入少掉20萬房貸一個月還是要繳兩萬意思是兩個老人家省吃儉用一個月改成只能用兩萬然後兩個薪水很廢的兒子一人一個月還要再少掉5K的錢連自己都快養不起有理智的人絕對不會推薦這樣的做法就是了我建議啦等到你目標物件崩到可以九百萬買入的時候再考慮出手買超過900萬的房子你們家的經濟平衡保證會崩潰不信可以試試看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.158.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496168473.A.CB9.html

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Paul1021

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Paul1021

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kidweng

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