[新聞] 殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到

看板home-sale作者 (松板就是強)時間7年前 (2017/05/25 23:07), 編輯推噓35(35推 0噓 26→)
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殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到 「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因 為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。 今年北台灣520檔期，雖推案量終止連2年衰退，但反而讓建商們更急著瘋狂促銷，努力清 餘屋就怕加大賣壓，不過銷售卻遠遠不及增加的速度，根據房產雜誌調查指出，自2016年 起，北台灣預售案就已低於新成屋，但截至今年4月，預售案僅390個，成屋案卻高達908 個，多出1.3倍，成屋銷售壓力越來越大。 但這數字還只是一小部分，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示，2013年 ~2015年全台住宅建照核發戶數，約36萬多戶，應預計在2015~2018年完工，並申請使照成 為新成屋，但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶，顯示部分建商正刻意遞延工程 進度，減緩交屋壓力。 而這也正是買方殺價機會！房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議，「拿別人的廣告價來 殺價」！他強調，現在是買方市場，讓業者知道你有很多其他選擇，廣告戶也可以殺價， 但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格，要保留被拉價的空間。 https://news.housefun.com.tw/news/article/199698162817.html 北台灣跟2014年高點比少個10~20% 尤其桃園真的蠻有感 又是送裝潢~又是xx萬輕鬆交屋 每年開價都往下調 再調個兩年 很多地方根本就是打回原形了 代銷騙不了人的..熱銷8成 ..晚上去走走看看點燈率就是超級低 桃園真的殺蠻慘的~ -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.115.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495724846.A.9F8.html
推
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原來我同事說的是真的
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推
05/25 23:14, , 2F
有時候點燈也不準，因為是租客，不只房價跌，連租金也跌，就
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是不讓房子空著還要繳管理費
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推
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多多大放利多，逆轟高灰
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推
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點燈率只是看出自住客多不多罷了，並不能看出是否完銷~
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點燈率低但完銷就代表這建案一堆投客
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才比2014少10-20%,等少50%再來談
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推
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感覺可以考慮進場了
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爆最大量就是要開始找便宜的時候
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推
05/25 23:51, , 10F
我猜新莊的爆點就是在AMAX開始交屋的時候，應該會很恐怖
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05/25 23:58, , 11F
高雄市區新成屋落在19了
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推
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說個笑話 房價下跌
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推
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其實可以看推案日期，12-13年的應該套最多的投客，但14-15
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年的推案，很多會變落地餘屋，所以14年哪裡推案多，哪裡就
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可能開槍
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房市名嘴 SWAY
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AMAX 591待售剩3間??
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AMAX何時交屋?
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想看AMAX多殺多的時刻
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建商房子越賣越多～未來會更精彩～
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空軍士氣＋＋＋
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推
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越來越精彩了
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空空:不可以買 買了會套一輩子 幫投資客解套
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別上當了,快點梭哈進場才對
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已經套滿手的套套森77
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推
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點燈率也不準 現在有一種窗簾布是可以防透光的 遮好遮
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滿外面看一樣是黑的
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點燈率是真的不準，但銷售率是有數據的
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我都看停車場 這騙不了人
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網路上查成交記錄不就好了…
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推
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新竹呢
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推
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點燈是不準 但是不管是租或投資或賣不出去就是表示沒人住
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推
05/26 10:20, , 33F
看有沒有曬衣服 裝冷氣就知道
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選最少人那個
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推
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說不定建商會偷開燈 停滿車 掛衣服出來膨風銷售率 XD
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住戶大會的出席率會更準一些新市鎮很多社區自住不到兩成
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超過三成的不多...
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不少屋主是保全兩個月前開始找人都找不到...
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選擇多就一切看價錢 久殺不下直接放生給其他賣方機會
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推
05/26 11:52, , 40F
說不定建商用便宜租金找假住戶來住
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推
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餘屋多的建商，也會有慢慢撐慢慢賣的，也會有希望快速落袋
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的，後者就會殺價拍賣求快速變現，反而中古屋要嘛沒資金
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壓力會慢慢賣，有資金壓力的可能套很大也無法降太多賣，因
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為不夠還銀行，所以接下來，純看有餘屋建商掉下了
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純看有餘屋建商表演了
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桃園感覺很抖
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說個笑話 有人說要說笑話
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桃園暫時無感
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目前都是假跌假摔 斷頭還沒開始 圍觀就好
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請問桃園大楠廣豐成屋價格有鬆動了嗎
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推
05/26 14:30, , 51F
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央行官員認證還會跌
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05/26 14:35, , 53F
騙誰啊！我只看到噴好噴滿！滿地新投客報到！ XD
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某位銀行人士=/=央行
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央行在此新聞認房市平穩
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套套們磨刀霍霍，準備抓交替囉
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推
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說個笑話 朋友的建商老闆還要蓋新的 因為新債養舊債
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那沒有新的可蓋的小建商，要怎麼還前債呢？
05/26 15:31, 58F
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05/26 20:57, , 59F
中古屋賣不掉怎買新房啦
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推
05/26 23:58, , 60F
高雄有開價接近腰斬的新房了
05/26 23:58, 60F
推
05/27 11:17, , 61F
高雄早就有16的新成屋了，只是暗黑登錄看不到，嘿嘿！
05/27 11:17, 61F
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