[新聞] 八大建商鐵口 今年房市轉正
內文:八大建商鐵口 今年房市轉正
八大指標建商對今年房市看法出爐,有別去年多持保守態度,今年包括華固、長虹、國建、
潤泰新、宏普、遠雄等建商大老均轉正面看待。華固建設董座鍾榮昌直指,今年房市看似危
機四伏,但也充滿轉機,在市場資金充沛、股匯雙漲之下,房市再無悲觀理由。
鍾榮昌表示,雖然兩岸關係陷入僵局,美國總統川普上任後保護主義抬頭,國際間外貿面臨
挑戰,但也造就許多台資回流,加上政府擴大內需,積極鼓勵投入基礎建設、推動都市更新
、房市政策鬆綁以及國內出口及製造業指數表現回升,客觀來看接下來市場將呈「量溫價穩
」格局。
另外,長虹建設董事長李文造指出,近幾年來台灣房地產受到政府政策與社會輿論等各方面
壓力而顯現疲軟狀態,成交速度趨緩且數量遽減,也因此影響到國內經濟成長;不過,政府
已解除多項相關管制措施,房地產逐步回歸正常市場機制,他認為,大台北地區在汰舊換新
的自住需求下,房市勢必能穩定成長。
潤泰創新董事長簡滄圳分析,長期而言,政府積極推動都市更新,加上前瞻基礎建設計畫提
振內需,預期未來國內住宅及商用不動產之需求,仍會持續穩步發展;興富發建設董事長鄭
志隆表示,房市經過連續修正、稅負逐漸放寬,房地產仍是台商資金青睞的標的,在「有土
斯有財」的買房保值觀念下,將成為資金最佳避風港。
房地產龍頭建商國建董事長張清櫆預期,今年國內房地產市場仍將處於低檔盤整期,不過,
「市場最壞時機已過」,接下來房市有望落底並逐漸趨於正軌。
宏普建設董事長段津華則指,機場捷運通車效益,加上國內經濟數據尚稱良好之下,房市需
求已有逐漸有回溫跡象。
不過,大陸建設董事長張良吉分析,目前房市仍有之前預售個案陸續完工,造成「新成屋供
給量大幅增加」的陰霾,加上在政府管控房市政策、不動產持有和交易成本增加等偏空效應
下,認為短期內市場仍有觀望的隱憂,他預期,今年房地產市場,將持續為「量縮價跌」的
盤整趨勢。
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其他:
既然大家都口徑一致春夏秋冬燕來了
可別下半年又在怪東怪西怪打房了喔~~
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