Re: [新聞] 民眾要降、建商要撐代銷業爆關門潮

看板home-sale作者aloness (aloness)時間7年前 (2017/05/17 15:55)推噓22(22推 0噓 37→)

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: → bjoe: 我都是站在買方立場說話~~~可能業務做久了喜歡帶入自己思維 05/17 15:40 : → bjoe: 模式把別人當成自己來思考~~好吧好好做你的業務就好^^ 05/17 15:41 : → bjoe: 對了你如果在北部那些房地產業務隨隨便便也是千萬級的阿 05/17 15:42 : → bjoe: 合約也是幾千萬的在簽好像在你口中也是不入流^^ 05/17 15:42 : → bjoe: 不過根據你說的互相印證一下似乎你說的也有點道理啦^^ 05/17 15:45 : → bjoe: 那我知道你不爽的原因了~~都千萬人家賣菜你就好累好累XDDDD 05/17 15:48 : → bjoe: 辛苦了喔^^ 05/17 15:48 你要當買方我就站在買方立場來跟你談要聊代銷素質就來舉舉例吧不過為了符合房版文章規定，我會加入一些技術說明 1. 太普 - 漢神線上 / 友友 - 百達富御這家代銷基本上是中規中矩，會照著建商準備的資料說明不過遇到施工問題是無法回答，要自己看現有的施工中照片找答案包括他也無法講出建商在施工中的優點像百達富御是我看過少數幾家包商，施工中有在落實工地管理的不論是進出廠、出工日報、既有設備的維護，施工架管理基本上不煩惱會偷工減料但是百達富御的氣密窗是土法煉鋼自製的雖然代銷提供的水壓測試說明，但是本身卻不清楚台灣對於氣密窗的把關標準 ※後來查了一下，百達富御的氣密窗並沒有依規矩做測試其實這就算誘導性欺騙了 2. 京城 - 圓山大院這間我覺得最扯的是預售屋合約對於公設的保固起算是從全案第一間交屋開始算但公設的移交卻寫明是從管委會成立後才進行移交解釋半天代銷才聽懂這個錯誤，接待中心都成立多久啦這鐵定被消基會找麻煩的問題，怎麼會流到現場給客戶看哩其他我不多提，如果有圓山大院的代銷看到這篇，自然知道我是誰 3. 城揚 - 方城市這案的代銷很會鬼扯解釋外牆用防水性很好的壁磚，問題是外牆的水泥面積跟壁磚面約是5:5~ 4:6啊水泥的吸水面這麼大，你跟我說壁磚防水效果很好有屁用除非用無收縮水泥收邊，不然一定滲水樣品外牆水泥還看的到空洞跟孔隙>5mm，品質一般般而已這案以建築品質來講，其實還輸樓上的圓山大院 4. 御盟 - 陽明逸居這一案我基本上就施工品質，至少給80分但這一案的代銷我覺得很可惜，80分的產品給他講成60分這一案老闆在選料及設計上很用心，施工中也預留了未來配電擴充的空間甚至設計上還預留了藏的很漂亮的管道井，日後的維護包商會很好做，管理也方便可惜代銷不太懂老闆的用心汙水管選擇用免焊接的機械接頭代銷竟然只講的出來我用這樣的管路比較不會銹蝕及堵管清管不會爆老闆的用心被你徹底講錯… ※這玩意的用途是讓人省下焊接，未來對於維護上可以省很多工作個人猜想老闆想升級品質，但是又不想做焊接又要省工時，就從大陸買了機械接頭的管路一旦遇上堵管的話，就拆掉某段預設的短管，從那邊加壓進去清就好了 5. 德尚 - 文化尚品這案是建商自售銷售小姐是我看過最用心的一個本來是做美髮的，跳過來賣房子後，很認真在學習客戶的問題我問他什麼至少聽的懂，而且還知道要秀什麼施工照片給你看不過我問他為何樓層灌漿地坪檢查，為何沒有監工簽名時他很天真的說，那我請主管去補簽 (笑) 算了，這是建設公司問題比較大 -- 其他的一堆狗眼看人低，一走進就問我只剩4樓買不買你就慢慢賣吧 (我絕對沒有說是嵩豐-松丰) 或是欺騙型銷售的，對外宣稱完售還會默默掛出歡迎參觀看板的 (我絕對沒有說是太普 ONLINE) 要嘛像麗晶文山硯這樣，說不接待就不接客人，還比較省事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.85.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495007727.A.6AA.html

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