[請益] 如何買建商餘屋

看板home-sale作者 (時光飛逝...)時間7年前 (2017/05/17 00:55), 編輯推噓18(19推 1噓 29→)
留言49則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問各位大大 如果是已經完工兩三年的建案 代銷跟建商的接待中心都已經撤點的情況下 想看是否有餘屋可買 有什麼門路可以探聽嗎? 感謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N910U. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.54.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494953703.A.595.html
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都放給仲介了
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推
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找建商老闆啊
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大多都是仲介自己找了老闆談好怎麼樣價格.零買大多建商不
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會跟你談會給你連絡的電話.我公司搭檔手上2間整批
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直接打去建設公司問最快，仲介的價格硬是高一截
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找建商啊
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不過完工兩三年的案子 我認為應該沒餘屋
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你千辛萬苦跑去找建商,看了不買,會不會被嫌啊?
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建商不會跟你說他們有剩的，都說是股東保留戶
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找住社區的人 大多都還會跟建商有連絡
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樓上正解
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正常會有聯絡的 都是因為有瑕疵吧XDDD
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完工兩三年的案子有餘屋的,可以看看汐止仰大湖跌超多
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基隆城上城喔
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賣到現在十年餘，還有餘屋欸
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青埔很多建案也都有餘屋,有空可以查實價登錄..
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一兩年前第一次交屋, 跟最近登錄上去的幾筆價差,
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A19附近我有看到前後價差超過10萬的..
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先買的屋主大概現賠600~700萬以上...
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噓
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完工兩三年還有餘屋你敢買？有想過為什麼會賣不完嗎
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就之前賣太貴，盤子不夠多，所以賣不完
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價錢降了，凶宅都會有人買
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何況完銷的房子就是品質保證嗎？哈哈哈哈哈哈
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其實找仲介就可以了 若仲介跟你說屋主在這有好幾戶
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但你去看卻都沒住過的 十之八九就是建商餘屋
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直接找建商，但價格不會比較好談（個人經驗啦）
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相對於找投資客屋主,建商好談很多!!
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直接打電話去建商的營業（或業務部，各家名稱不一）詢問
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給對方的資訊越明確越好,如果它願意零售給你，他就會
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跟你談，很多建商不願直接對消費者，因為麻煩！他們也沒
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人力可以一間間帶看，就算建商願意跟你談，他們也會想
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多賺仲介費（你想省仲介費、他也想賺阿），所以還是直
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接找一個肯站在買方立場，為你去盧建商的仲介～
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然後青埔的實價...只能說 科科...
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分享一個故事! 我親戚10多年前在台中買房子,建商餘屋,
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那時候買的價錢是直接問說建商貸款還剩多少,用這價錢談
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所以買的價格幾乎跟法拍屋差不多...
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因為那時建商已經快跑路,能拿到多少算多少...
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我想如果量再不起來,應該就會有很多建商要倒貨了...
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現在建商餘屋還超級多,大概就是歷史要重演的開端
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跟建商買，就像跟屋主買的概念一樣，尤其當你面對的
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是非一案建商又是較具知名度建案時
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每個個案多少有差異，還是要實際行動才能知道哦，原po想
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買就直接行動吧！在得不到正確答案，大家只能提供些許
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經驗供參考而已
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推
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我是直接找建商，買到價格只比當初四年前預售多一些而已
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，真的有比較便宜。當時建商也有托給仲介賣，網路上仲介
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開價很高
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新竹賣超過五年接待中心都還在地都有
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