[請益] 該簽專任嗎?

看板home-sale作者 (MUSTANG)時間7年前 (2017/05/04 09:38), 編輯推噓32(33推 1噓 35→)
留言69則, 36人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
家人在新北市有間公寓要賣 地點在新店 跟數家仲介簽了一般約 大概從年初開始賣到現在 看得人多喊價的人少 最近某綠色仲介告訴家人她有把握能夠在六月結束前脫手且賣到希望的價格 但希望家人能夠跟她簽專任推掉其他幾家 家人問她大概有幾成把握回答是說五六成 家人有心動畢竟賣一陣子了如果有機會賣掉當然是最好 但又怕得罪到其他一般約的仲介 我自己聽到這件事是認為該仲介已經有買家 但怕其他人攔截所以希望簽專任的方式 請問版上先進這樣的話是否應該要簽專任呢? 因為後面的實際狀況我們也並不瞭解 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493861935.A.2E8.html
推
05/04 09:41, , 1F
新店地段差很多的，公寓尤其嚴重
05/04 09:41, 1F
推
05/04 09:41, , 2F
有把握，都是騙人的，不信你簽看看
05/04 09:41, 2F
→
05/04 09:42, , 3F
先說說你的公寓位在捷運線上?安坑?北宜路?新烏路?
05/04 09:42, 3F
→
05/04 09:43, , 4F
地段好的就不要簽專任約，地段差的一定要簽專任約
05/04 09:43, 4F
推
05/04 09:46, , 5F
好~~給他專任~沒賣到想要的價格賠100萬~看他敢不敢
05/04 09:46, 5F
推
05/04 09:48, , 6F
我在百忍街的房子也簽專任
05/04 09:48, 6F
推
05/04 09:48, , 7F
噗，樓上這言論也太好笑了吧
05/04 09:48, 7F
推
05/04 09:49, , 8F
仇視仲介也不用這樣
05/04 09:49, 8F
推
05/04 09:52, , 9F
正一下視聽"沒仇視" 只是用這種奇怪話術很莫名其妙!
05/04 09:52, 9F
推
05/04 09:54, , 10F
用保證賣掉 結果卻是5-6成把握 那是在保證什麼.....
05/04 09:54, 10F
推
05/04 09:55, , 11F
人家都回答把握度五六成又沒說百分百這樣也算話術喔
05/04 09:55, 11F
→
05/04 10:07, , 12F
這種買賣只有成(100%)或不成(0%) 如何評估到五六成 太主觀
05/04 10:07, 12F
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05/04 10:08, , 13F
賭徒就是五成機率就賭了，他也想知道你是不是賭徒
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噓
05/04 10:20, , 14F
紅明顯 千萬不要簽專任約
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推
05/04 10:26, , 15F
其實專任可以 一次個月 每個月換一家 效果還不錯
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推
05/04 10:27, , 16F
認真想賣 就是要專簽阿
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推
05/04 10:27, , 17F
那間？
05/04 10:27, 17F
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05/04 10:28, , 18F
簽專任 我最近賣的幾間價格比一般行情高些
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05/04 10:28, , 19F
簽專任價格好守 前提是仲介要真的有那個銷售力 價格可以
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05/04 10:28, , 20F
略高但是不能過於離譜
05/04 10:28, 20F
推
05/04 10:31, , 21F
慫恿簽專任 仲仲才能"施展手腳"嘛 exmartin大的建議很好
05/04 10:31, 21F
推
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好奇是哪間 最近在看新店的房子
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推
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簽專任避免其他仲介從中搞破壞，價格資訊也不會隨便放出
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，對於銷售有策略的業務很有用，業務沒想法就不用給專
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約，因為還是一樣的賣法。
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推
05/04 10:41, , 26F
簽專約會後悔...
05/04 10:41, 26F
推
05/04 10:48, , 27F
專約是客戶對於業務高度信任的表現，專約也有助約銷售。
05/04 10:48, 27F
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但是如果跟業務沒有信任感，就不適合，因為被出賣的機率
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高。
05/04 10:48, 29F
推
05/04 10:51, , 30F
重點是能力 1個強的專任＞10個弱的一般約
05/04 10:51, 30F
推
05/04 11:07, , 31F
仇視仲介就老實承認。解釋這樣多
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05/04 11:15, , 32F
也不一定啦，我在竹北的房子專任沒賣掉，後來轉一般才賣
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05/04 11:15, , 33F
掉的。成交的仲介也是當初簽專任同一位
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推
05/04 11:22, , 34F
請問，專任約和一般約的費用不一樣嗎？專任約貴多少倍？
05/04 11:22, 34F
推
05/04 11:26, , 35F
就給他一個月幫你拼看看啊
05/04 11:26, 35F
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05/04 11:26, , 36F
只有賣不掉的價格啦
05/04 11:26, 36F
推
05/04 11:47, , 37F
推樓上價格更重要
05/04 11:47, 37F
推
05/04 11:48, , 38F
兩個月，可以賭賭看
05/04 11:48, 38F
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05/04 11:54, , 39F
專任就是被吃死死的
05/04 11:54, 39F
推
05/04 11:55, , 40F
有沒有把握還是要看你們想賣多少啦 沒有賣不掉的房子 只
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有賣不掉的價格
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對方是說給他簽專任一個月就好，他很有把握，各位覺得呢
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？
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地點在小碧潭附近喔。但在巷子內
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推
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推文中有人有被害妄想症~~
05/04 12:03, 45F
推
05/04 12:09, , 46F
一兩個月就給他試看看沒差啦
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05/04 12:10, , 47F
除非簽了就不理不采擺明放生那真的自認倒楣了
05/04 12:10, 47F
推
05/04 12:30, , 48F
沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格
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推
05/04 12:33, , 49F
很有把握這種屁話不用相信 自己都說只有五六成了現實只會更低
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05/04 12:34, , 50F
你就從其他優點考慮吧 給他一個月試試是可以考慮
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推
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誰能說說專任約比一般約能賺錢嗎？
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05/04 12:42, , 52F
專任約,最好的是像c版友提的這種,雙方有互信基礎,簽的
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推
05/04 12:42, , 53F
五六成? 有説等於沒説. 我也可以説交給我賣, 五六
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成機率會成交.....
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專任是最好的,沒有互信基礎,要簽專任也是有解法
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05/04 12:43, , 56F
不過看到某樓的發言,常常覺得在房版做有意義的分享
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感覺實在是很愚蠢的一件事.....
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推
05/04 13:24, , 58F
我家房子N年前簽專任換過三間，都沒賣掉耗了三年
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05/04 13:24, , 59F
最近簽一般約，三個月賣掉
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對方有把握一個月賣掉就簽啊，反正也一個月而已
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我是覺得買賣看市況，約的內容自己斟酌一下合理性
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05/04 13:26, , 62F
專任一般都OK
05/04 13:26, 62F
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05/04 13:27, , 63F
有的業務只是喜歡開發案子而已XD
05/04 13:27, 63F
推
05/04 14:47, , 64F
簽1-2個月可以試試看
05/04 14:47, 64F
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05/04 14:51, , 65F
所以簽專任對屋主有啥好處?
05/04 14:51, 65F
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05/04 15:33, , 66F
有的仲介只是為了開發…反正最後沒賣掉他也沒損失
05/04 15:33, 66F
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05/04 21:09, , 67F
怎麼沒鄉民跟原po對半出
05/04 21:09, 67F
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05/04 21:32, , 68F
i大說的狀況 有底薪的 沒委託會扣績效的仲介常發生
05/04 21:32, 68F
推
05/07 18:41, , 69F
不要簽專任...
05/07 18:41, 69F
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