Re: [請益] 房子要給仲介賣嗎

看板home-sale作者 (膽固醇歐吉桑)時間7年前 (2017/05/03 16:22), 7年前編輯推噓20(20推 0噓 13→)
留言33則, 21人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
今天早上到銀行完成了簽約及用印 賣了快二年 終於以目標價格低二百萬成交 這段等待的日子雖然後來給越來越多的房仲賣 但是成交的卻是來自網路刊登的客人 也明顯感覺的到市場上的氛圍 如人飲水 冷暖自知 我可能跟別人的態度不太一樣 我在賣房子的時候一直是看空 現在要準備買房子了 卻是看多 凡事做最壞的打算 至少結果不會失望太多 ※ 引述《MJdavid (我剛出社會)》之銘言： : ※ 引述《nashsblue (奈奈子)》之銘言： : : 最近在591自售ㄧ戶房 : : 因為在捷運站附近，屋況也很好總覺得應該不難賣，而且我也不是ㄧ定要賣 : : 房子空兩年了，也都沒在住 : : 想說處理掉換現金 : : 也沒亂開價 : : 準備（最低）有實價88折就賣 : : 雖然已經附上自售仲介勿擾 但還是瘋狂接到電話 : : 我是想說現在賣房也都是靠網路為主 : : 我真的有必要給仲介賣嗎 : : 還是自己賣 把價錢回饋給買方呢 : 我也有同樣的困擾 : 我家是四房的 但只有我和我弟跟一隻黃金獵犬住 : 但是還是需要一些多的空間 想換三房的 : 想說我家在台北市 又在捷運走路兩分鐘的路程 : 價格也不會過分 想說應該還算不難賣 : 但是在591po出後 幾乎都是房仲打電話傳簡訊 : 買家問的不多 我覺得瀏覽次數應該也是房仲衝出來的 : 還有遇過約看房子 感覺上就是房仲或牽猴仔的來試底價的 : 自己想一想 因為是台北市又四房的 客層應該都是資金較厚實 : 或上了年紀的人 才比較有機會會買 : 但是 這些客層好像大多不是會用網路的 多走的是房仲路線 : 難道就真的只剩下給房仲賣的方法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.254.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493799766.A.F1A.html
推
05/03 16:28, , 1F
200萬以高總價來講應該不到5%,代表機能好的地方這2年房
05/03 16:28, 1F
→
05/03 16:28, , 2F
價也沒跌多少,恭喜
05/03 16:28, 2F
推
05/03 16:32, , 3F
目標價格
05/03 16:32, 3F
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05/03 16:38, , 4F
大坪數總價高的中古屋本來就不好賣
05/03 16:38, 4F
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05/03 16:41, , 5F
恭喜賺翻了
05/03 16:41, 5F
推
05/03 16:42, , 6F
買房一定要看多，不然買不下手
05/03 16:42, 6F
推
05/03 16:43, , 7F
人性如此啊！買的希望省到，賣的希望賺到
05/03 16:43, 7F
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05/03 16:43, , 8F
所以最後是實價88折再少200萬成交嗎？
05/03 16:43, 8F
比我們社區最近一筆(去年五月)的成交金額少六萬 他們是五樓 我家二樓
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05/03 16:44, , 9F
這次成交前曾經有機會用更高的價錢成交嗎？
05/03 16:44, 9F
有 但是那是含仲介費的價格 ※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/03/2017 16:55:17
推
05/03 16:58, , 10F
所以大概幾坪，然後賣多少呀？好奇？是1億5千7百萬然後賣1
05/03 16:58, 10F
→
05/03 16:58, , 11F
億5千5百萬嗎？
05/03 16:58, 11F
權狀59.09 賣3000
推
05/03 16:58, , 12F
有買房需求 又不是在台北市 看來現在可以任你挑了
05/03 16:58, 12F
推
05/03 17:03, , 13F
而且房價所得比這回事 與你無關
05/03 17:03, 13F
推
05/03 17:06, , 14F
你態度跟大家一樣阿看空賣看多買
05/03 17:06, 14F
※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/03/2017 17:08:05
推
05/03 17:16, , 15F
所以您有比給仲介賣獲利更多嗎?
05/03 17:16, 15F
有 原本已經在談的一組是3030 我實拿2970 60是仲介費 後來這組沒有仲介我就直接3000實拿
推
05/03 17:24, , 16F
台北就是讚
05/03 17:24, 16F
推
05/03 17:26, , 17F
3000! 早知道先去你家看看
05/03 17:26, 17F
推
05/03 17:33, , 18F
這是傳說中的麻將神大衛哥嗎?
05/03 17:33, 18F
→
05/03 17:35, , 19F
樓上，在我面前沒有人敢自稱麻將神…
05/03 17:35, 19F
※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/03/2017 17:41:34
推
05/03 17:44, , 20F
恭喜出脫
05/03 17:44, 20F
塞翁失馬 焉知非福 總我覺得我賣出之後 市場會出現緩漲 ※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/03/2017 17:47:34
推
05/03 17:47, , 21F
恭喜了卻一件大事
05/03 17:47, 21F
→
05/03 17:49, , 22F
除非貸出來投資 不然緩漲什麼的有什麼意義嗎?
05/03 17:49, 22F
因為我還要買 ※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/03/2017 18:01:01
→
05/03 18:11, , 23F
就是要買緩漲才好啊,現在買未來賺,看跌就趕快賣,相對高點
05/03 18:11, 23F
→
05/03 18:11, , 24F
獲利了結,所以你的心態跟多數人相同
05/03 18:11, 24F
推
05/03 18:17, , 25F
了不起,人生不是只有買房,沒經過賣房,人生就可惜了
05/03 18:17, 25F
推
05/03 18:59, , 26F
恭喜你～
05/03 18:59, 26F
推
05/03 19:23, , 27F
恭喜成交
05/03 19:23, 27F
推
05/03 20:16, , 28F
恭喜
05/03 20:16, 28F
推
05/03 20:21, , 29F
講的不是廢話嗎,當然是看空才賣,看多才買啊....
05/03 20:21, 29F
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05/03 20:22, , 30F
有房看多就不會賣,擺著出租啊,沒房看空就不會買用租的啊
05/03 20:22, 30F
不是喲 我是換房 這個月真的有感覺市場慢慢在動了
推
05/03 21:56, , 31F
恭喜~~
05/03 21:56, 31F
※ 編輯: MJdavid (118.233.254.24), 05/04/2017 18:07:55
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05/05 09:20, , 32F
賣了就別想這麼多 有三千萬 要換屋應該輕鬆很多
05/05 09:20, 32F
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05/05 09:20, , 33F
記得留點本 等投資計畫
05/05 09:20, 33F
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