[新聞] 4月房市交易　高雄表現最佳

看板home-sale作者 (op)時間7年前 (2017/04/28 19:32), 編輯推噓73(73推 0噓 87→)
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內文：4月房市交易　高雄表現最佳 信義房屋統計全台門市前26天的房屋交易量，指出4月成交表現維持穩定，其中又以高雄 市表現最佳，整體成交量較上月增加15%，其次則是新竹縣市，交易量月增約7%。而桃園 市、新竹縣市、台中市等3區的4月成交均價，均已高出去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北地區房市緩步復甦，而大台北以外的 市場，未來可能有基礎建設的利多加持，加上區域房價還在雙薪家庭的負擔範圍內，房市 交易狀況相對穩健，「整體而言，上半年自住客買氣與成交狀況穩定，現已進入波動幅度 較小的時間點。」（詹宜軒／台北報導） 連結：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170428/1107296/ 高雄起飛拉 各項重大建設的動工 房價還在1字頭?? 應該能進場了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.117.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493379140.A.08C.html
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羨慕
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有捷運的關係吧
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高雄 這爛地方 不要被騙跟著炒 工作環境太差
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推
04/28 19:58, , 4F
楠梓一坪12-15
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逆轟高灰
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全民繳稅給高雄蓋低利用率的交通建設來炒房
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高雄不能再空白十年了
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花媽要有的都會有 高雄鄉親出運啦
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高雄起飛 與台北黃金交叉
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趕快進場撿便宜
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意思是雙北沒有高於去年同期..........
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推
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台北中古屋都被永慶成交了嗎？好房網說4月成交量大於3月
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推
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炒也要留給甘苦人ㄧ塊安身立命之處
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推
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中古屋成長少，加上要交屋的新成屋銷售率低，未來幾個月
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的移轉棟數......……
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推
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04/28 21:00, 16F
推
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手機沒辦法發文，信義房屋針對四月內部北市房市成交量解釋
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推
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樓上的報導，看來四月份台北市信義房間指數，三月漲的又要
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吐回去了
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成交量月增4%，年增3%，但是因為成交案子以公寓為主
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進而拉低均價，本月北市公寓交易量有復甦。
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推
04/28 21:07, , 22F
想想也是有可能，畢竟北市居大不易，公寓入手門檻相對低
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推
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台北市的房價變動並非單純的價格波動，主要是成交的結構中
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公寓產品的成交量有明顯增加。
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推
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所以，大樓房價並沒有明顯跌幅，而是公寓拉低均價。
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04/28 21:12, , 26F
建議信義房屋以後把大樓和公寓分開來算房價指數好了...XD
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推
04/28 21:14, , 27F
就降價降很多啊
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推
04/28 21:16, , 28F
建議把信義房價指數定義重讀一遍
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張金鳥哭了
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04/28 21:18, , 30F
樓上的意思是房價指數跟成交均價不能劃上等號
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推
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中古量比去年比前月都增長有限，如果又少了交屋潮，那移
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轉棟數這幾個月有下降可能
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不過房版是聊天的地方 不是作生意的地方 不用分得這
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麼細
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每個月都要戰一輪
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推
04/28 21:23, , 36F
我真的喜歡那句話 就是
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讓。 子。彈。多。飛。一。會
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推
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我們都知道你喜歡這句啦
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04/28 21:25, , 39F
不只我喜歡 這句話應該可以當版標了
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還有 81 則推文
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04/29 19:56, , 121F
還有其他原因而已？
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成交量回來也只是這幾個月而已啊？從2012奢侈稅實施以來
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成交量不是越來越少？
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推
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所以十年前沒有沒買房的年輕人？沒買房的族群一直有在消費
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，十年前的，五年前的，現在的，都一樣，不一樣的是跑去貸
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房貸讓房貸餘額創新高的那些人好嗎
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推
04/29 20:00, , 127F
你提到2014之後投客或者自住客因高房貸壓力所以消費力變低
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推
04/29 20:02, , 128F
我是沒算2014到目前的不動產轉移數量，算每年30萬好了..
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推
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你說到重點，量縮了好幾年，房貸餘額卻創高，一部份原因是
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房價漲了，買房成本增加，所以新買的房子貸款本來就較高，
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另外的原因就是舊的不還還繼續拼命借房貸，一部份是拿還過
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的老房再去借，一部份就是轉貸啊
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呵呵 一直都很平靜啊 一直以來有錢爽的都不是年輕人
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04/29 20:03, , 134F
3年累積90萬，有幾戶真的會被房貸壓到消費力減少？
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推
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買房者，常是家裡主要經濟來源，比如爸爸媽媽，所以一個被
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套牢的投資客，或逞強的自住客，影響上一代和下一代的機會
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很高，我覺得牽連至少五人的消費，至於你說的這90萬戶，
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有多少是上面這二種人，我沒數據
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04/29 20:12, , 139F
過去3年，房貸餘額增加1兆，房貸是要還的吧，不算利息，這
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1兆除以20年，一年等於房貸支出是多500億，是比2014多500
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億喔，你覺得不會影響民生消費？
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推
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不過你一直提到消費力減少，想必有數據可參考？
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04/29 20:17, , 143F
十年前的房價，當初買的人應該不會像現在那麼高吧
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推
04/29 20:23, , 144F
04/29 20:23, 144F
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04/29 20:24, , 145F
內需冷，政府上週還舉辦研討會
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04/29 20:30, , 146F
我只是用我的邏輯去推的，因為我認為3年前有很多投資客自
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住客都受氣氛影響太逞強買房，這些人最近才真正開始負擔
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較高的房貸，其中有大部分本來想這二年就賣的賣不掉
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轉貸也開始踢到鐵板，每個月很努力的在湊錢還銀行，所以
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消費力大降
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推
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你這推論我保留看法，因為沒明顯的數據顯示，內需低有很多
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推
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原因造成，不太可能因為單獨一個不確定因素造成。
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我沒想說服你啊，我也沒說這一定堆，我純粹用我感受到的去
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推斷而已
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再讓子彈飛幾年吧 大家趕緊賺錢 以後可能賺不到了
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外勞買盤強勁
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高雄的年輕人，工作沒什麼起色，但父母擔心小孩太晚結婚
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紛紛把老本拿出來幫忙兒子結婚、買房
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樓上這種事十幾年前的六年級生就開始了
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05/01 09:06, , 160F
你是坐時光機來發言嗎
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