Re: [請益] 雙北市-林口/新莊/三重

看板home-sale作者 (QQ)時間7年前 (2017/04/18 23:15), 編輯推噓13(13推 0噓 18→)
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剛好小弟我最近剛成交分享一下我的案子 在新北看了約一年的房子最後選在林口 林口優點不外乎市容整齊道路方正 馬路上幾乎沒有電線桿 房屋屋齡普遍都新 重劃區人口密度低 公園綠地學校也多 晚上安靜清幽車少路邊好停車(三井周邊除外假日都是逛街看電影人潮) 房價也比新北其他區域相對便宜不少 也因此林口吸引許多新婚首購夫妻 房貸壓力相對減輕 但缺點還是風大冬天潮濕 但以台灣溫暖炎熱的氣候真的感覺冷可能也只有1-2個月的時間 其他大部分都是舒服涼爽的天氣(我個人是很怕熱不怕冷 台北盆地的夏天很可怕) 如果要買林口盡量往重劃區中後段看 房價會落在20-30左右(前段都30-40) 雖然離捷運站稍微遠一點 但現在林口市區內公車也很多條路線可以選擇 也好幾個UBIKE據點 或是自己騎車10分鐘內也可以到捷運站或三井outlet 遠一點15分鐘可以到長庚商圈 離家樂福商圈距離更近騎車約5分鐘可到 我自己最後是買在文化三路2段一帶 屋齡1年多新成屋5F面中庭(總樓高12F) 權狀51點多坪 室內實際快29坪(含B1靠邊大車位) 房子面中庭永久動距無遮蔽看出去都是綠色植物 社區中庭有水池 植栽 樹籬 草地 3房2廳2衛有前後陽台 格局非常方正 3個臥房加2套衛浴全部都開窗 整個房子寬敞通風採光明亮 仲介帶看時一進去房子陽光灑落的感覺就非常舒服 家人看過也都非常喜歡沒多久就下斡旋 最後成交在1200萬左右再多一點(約24萬/坪) 以實價登錄算是行情價內 雖然沒買到特別便宜但重點是房子自己喜歡 價錢可以負擔 另外社區門口有937到圓山捷運站公車 內科通勤跳蛙公車起站 附近也有UBIKE 商店也不少機能還不錯 未來還有已經在動工的林口運動中心 在林口找到人生第一間房給您參考~ ※ 引述《geratmuta (geratmuta)》之銘言： : 各位好: : 小弟目前有打算於2~3年內買房,目前看上的區域是林口/新莊/三重. : 林口:主要試考慮到未來有機會到桃園上班,林口開車位於台北及桃園中間, : 最近到三井outlet那附近看到很多新房,環境也不錯,機捷A1也在附近. : 三重/新莊:考慮到未來另一半應該是在大台北地區上班,通勤方式是捷運.三重新莊 : 是討論的一個折中點,我通勤方式主要為開車,不過能搭機捷是最好.而目前捷運新 : 莊三重線轉機捷最方便. : 考慮到長久,三重新莊會是比較符合的一個地點,不過目前開價是比林口高, : 想請問版上的先進怎麼看,或是有意見可以指教的 : 買房預算1200萬(含車位),自備約400萬,希望是2+1房,屋齡10年內,走路15分鐘 : 一定要到捷運,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.116.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492528534.A.41B.html
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恭喜成家
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屋齡1年24萬/p很便宜 房價親民 難怪移入人口多
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請問尖峰時刻開車真的會很塞嗎@@
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請問大大是在內科上班嗎？能否分享通勤到內湖實際所花
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的時間
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可以請教大大是買哪個建案嗎？謝謝
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中山路那一帶的吧，機能還算不錯 ...
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房間磁磚要自己鋪的那間？
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應該是A+吧 不過沒印象中那社區有水池@@
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林口夏天不錯，但冬天真的是個悲劇，尤其又容易下雨。
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恭喜入厝！
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你這個一坪24萬沒扣掉車位吧
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車位算多少啊
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補充一下我這間磁磚牆壁都已鋪好不是毛胚屋~
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B1靠邊車位150萬~扣車位後每坪約買25萬/坪
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是玄泰A案子喔~基本上一直有在關注這個案子~附近也看過
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其他不少建案~但玄泰的管委會後續社區管理真的不錯(可以
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加他們粉絲團)管委會作事真的非常有效率~這個社區入住率
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也高~目前約8-9成入住大都是年輕人或夫妻帶小孩的~
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大廳進入中庭後就有一個長方形的水池造景喔
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大家最關心的通勤問題~我因為房子還沒裝潢好尚未搬入
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但我身邊有朋友每天開車林口到台北市上班~他的經驗每天
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7點半出門約8點20分到松江路長安東路的公司~可以參考
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未來我會嘗試各種通勤方式1.開車 2.內科通勤專車 3.搭
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937到圓山換騎機車 4.搭機捷到台北車站換騎機車 5.天氣
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好的話直接騎車兜風(看網路有神人騎到內湖45分可到@@)
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話說我的同事真的每天從桃園騎車1小時到內科上班很猛@@
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我也住附近,林口基隆通勤,6:40出門,7:30到八斗子
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老公騎10分鐘到復興ㄧ路上班
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