Re: [心得] 新竹美棧下訂又退訂

看板home-sale作者 (Comment allez-vous)時間7年前 (2017/04/14 10:30), 7年前編輯推噓85(90推 5噓 144→)
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※ 引述《Belovedrain (聽見下雨的聲音)》之銘言： : ※預計明年結婚，首購自住-三房 : 原先是去看忠孝世紀的基地才發現旁邊新成屋的美棧這個建案，當天因為晚上代銷人員已 : 下班，由一位先生稍微講解坪數及價錢(每坪26.5萬)，給代銷名片請我們再白天聯繫。 : 假日電話約好後去接待中心，在這之前有稍微看了實價登錄，目前餘屋剩下的都是面鐵路 : ，只是有AB棟離鐵路遠近之分，實際看過之後非常喜歡選定B棟中高樓層，代銷價格方面 : 踩很硬，直接就報價不給殺，在選車位後又因為我們去領錢時被別組客人先付訂選走，代 : 銷又降了8萬，最後以25.1萬/坪下訂，車位120萬。(代銷有承諾貸款不成會退訂) 25.1萬買一坪新竹? 三思啊... : 建商合作的銀行(Family)初步電話聯繫是需要保人(利率1.6)，隔天至薪轉銀行(富貴)諮 : 詢後需等待評估(利率1.7)，臺銀則是給出青年首購方案，試算後仍需保人才能cover，每 : 月需還款快3萬元，長輩表明願意多幫忙，但我們自己討論後決定跟代銷議價或是退訂。 : 代銷幫我們找另間銀行不需保人，但是利率都超過2以上… 利率2%有點高 但未來會不會升息變更高呢? : 最終依舊是退訂了。 恭喜! : 看了新竹房子1年多，好想買房啊… 我看了10年左右 新竹租金跟不上房價 慢慢來 別在高點進場幫解套 : 但是價錢卻是高得嚇人，即使買得起也是勒緊褲帶生活才有可能，希望跟我們一樣首購的 : 人能夠不要像我們這麼衝動，畢竟不是每間訂金都是可以退的。 : P.S如果有更低的價錢歡迎來信，還是很想買QQ 25萬一坪是高標了 多看多比較 你買便宜就是幫助了跟你一樣的購屋族 但當你買貴時 你不但把自己的辛苦錢拿給別人花 還幫助了投客們的房價支撐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.45.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492137019.A.6F6.html
推
04/14 10:35, , 1F
新竹的高點？到底是2013年還是2014年還是又變成2017年？越
04/14 10:35, 1F
→
04/14 10:35, , 2F
看越不懂
04/14 10:35, 2F
推
04/14 10:37, , 3F
說句很有用的話，一般看過2008年金融風暴這年房價過10年還會
04/14 10:37, 3F
→
04/14 10:37, , 4F
買的比例很少，但對於沒看過的人來說，基本上影響力很有限
04/14 10:37, 4F
推
04/14 10:40, , 5F
這間當初2015年買還很便宜，24萬以內可挑到不錯的。現在交
04/14 10:40, 5F
→
04/14 10:40, , 6F
屋後才是貴了不少。
04/14 10:40, 6F
推
04/14 10:43, , 7F
究竟哪一年才是新竹高點怎麼看都不準，新竹最有趣的才是預
04/14 10:43, 7F
→
04/14 10:43, , 8F
售屋交屋前後的價格變化，只有15%建案沒差或是變低一點。
04/14 10:43, 8F
事實上是這樣的 交屋前轉單(屋主急著獲利出脫) 價錢較便宜 一旦交屋後 隨著稅 管理費 等等的成本支出 就會墊上去了 要讓買方便宜買到房子就是跳水式房價崩盤 像現在溫水煮青蛙 套套痛苦 仲仲餓昏 買方有錢也不想買 得利的是政府(表示我把經濟管理得很好 但其實只是表面 不然泡沫是怎麼來的?)
→
04/14 10:48, , 9F
還可以再租10年。看著房價從15-20-25-30-35，價差跟租金兩
04/14 10:48, 9F
→
04/14 10:48, , 10F
種享受一次滿足。
04/14 10:48, 10F
這位仁兄寫得不錯 新竹房價就是從12~15萬開始被炒上去的 25萬買就是送了一間房子給投客 這樣原原PO了解了嗎? 至於25-30-35那個是做夢 可以夢一夢 醒來還是要面對現實的
推
04/14 10:56, , 11F
反正覺得值得買就買，覺得會崩盤或是套一輩子的就不要買
04/14 10:56, 11F
噓
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時間錯亂
04/14 10:58, 12F
→
04/14 10:58, , 13F
看10年?，10年前竟然沒買，現在哭房價高
04/14 10:58, 13F
→
04/14 10:59, , 14F
你判斷的問題
04/14 10:59, 14F
買了跟你講有用? 你也是賴皮.. 所以我看從你那拿雞排的機率跟房價漲的機率應該是一樣的
→
04/14 10:59, , 15F
回不去了... 建商也是要有利潤才會蓋新房 否則就是一攤
04/14 10:59, 15F
→
04/14 10:59, , 16F
死水了
04/14 10:59, 16F
建商根本不怕 現在最慘的是套在裡面的散戶投資客
→
04/14 11:00, , 17F
10年前 明明就很便宜
04/14 11:00, 17F
推
04/14 11:00, , 18F
很有國父不怕失敗的勇氣 堅持下去總有一天會看對 加油
04/14 11:00, 18F
→
04/14 11:01, , 19F
他一輩子要租屋
04/14 11:01, 19F
我買房自住也租房自住 你知為什麼嗎? 以你的智商我很難跟你解釋
→
04/14 11:02, , 20F
這種就是沒買到 就愛酸
04/14 11:02, 20F
如果我10年前買到了 你要怎麼樣? 再出個洋相給大家看看
推
04/14 11:03, , 21F
看10年 你是考古學家嗎？從12萬看到25萬嫌貴 -.- 你又
04/14 11:03, 21F
→
04/14 11:03, , 22F
不是不曾參與過低廉的房價時空，年輕人喊買不起情有可
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原，一出社會房子就那麼貴，你市場眼光太差了
04/14 11:03, 23F
我可能比你還老 也比你有錢 年輕人 忍耐不計較 奴好奴滿
推
04/14 11:03, , 24F
你低估新竹的買盤了
04/14 11:03, 24F
那快點噴幾下給老夫瞧瞧?
推
04/14 11:04, , 25F
看10年的ptt 不魯也難
04/14 11:04, 25F
推
04/14 11:06, , 26F
可怕的是這種人還可以出來給建議 不要害人啊
04/14 11:06, 26F
推
04/14 11:08, , 27F
大部分在新竹工作都想買 會覺得繳租金不如繳房貸
04/14 11:08, 27F
推
04/14 11:08, , 28F
臉皮厚
04/14 11:08, 28F
原原PO看到了嗎? 這就是套套和仲仲的崩潰 你就知道有多急 越急會越快斷頭喔
推
04/14 11:11, , 29F
看了10年？？？笑死人了
04/14 11:11, 29F
→
04/14 11:11, , 30F
難怪真的有人租 買都買不起
04/14 11:11, 30F
還有 169 則推文
還有 27 段內文
推
04/14 14:18, , 200F
：我家值一億但沒人看上眼，仲仲也不幫我賣個好價錢！
04/14 14:18, 200F
→
04/14 14:18, , 201F
我也買不起其他的拉！就大家都空空！
04/14 14:18, 201F
→
04/14 14:19, , 202F
確實~現在的房價真的讓人買不起~建商也沒法拆!
04/14 14:19, 202F
→
04/14 14:19, , 203F
你崩潰要適可而止~ 不然會被看笑話!
04/14 14:19, 203F
推
04/14 14:20, , 204F
：建商什麼的都很爛，我家一億等你來跟我談，你家值100
04/14 14:20, 204F
→
04/14 14:20, , 205F
還腰斬
04/14 14:20, 205F
→
04/14 14:20, , 206F
:你們都崩潰拉，其他人都套到耗弱拉
04/14 14:20, 206F
推
04/14 14:24, , 207F
這樣子來來去去~才好看啊! 你看c大不就如此!XDD
04/14 14:24, 207F
推
04/14 14:55, , 208F
哈哈哈 看了10年沒買房 可以再看10年阿 XDDDD
04/14 14:55, 208F
→
04/14 14:55, , 209F
房價4不買 高不買 低不買 漲價時不買 跌價時不買
04/14 14:55, 209F
→
04/14 14:58, , 210F
真正落實買房=套套理論 所以不當套就永遠不買
04/14 14:58, 210F
→
04/14 14:59, , 211F
希望台灣之後房價可以跌回2008的價格 這樣就不是套了XDD
04/14 14:59, 211F
噓
04/14 15:23, , 212F
看了十年，還是沒買，真的該噓了
04/14 15:23, 212F
→
04/14 15:49, , 213F
又是一個時空旅人
04/14 15:49, 213F
→
04/14 16:00, , 214F
你叫人家想買房的聽你10年都買不了房的...
04/14 16:00, 214F
推
04/14 16:02, , 215F
看了10年居然沒有趁低點的時候買.....................
04/14 16:02, 215F
推
04/14 16:08, , 216F
連去日本都要女方家人招待....沒買房也沒享受到人生
04/14 16:08, 216F
→
04/14 16:09, , 217F
不要理史塔克啦 他都已經賴帳2次了 會怕多+1次嗎
04/14 16:09, 217F
→
04/14 16:25, , 218F
嘴厲害什麼本都不用出
04/14 16:25, 218F
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04/14 16:26, , 219F
娶老婆不用錢
04/14 16:26, 219F
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04/14 16:26, , 220F
買房投資客賠錢賣 岳家出錢
04/14 16:26, 220F
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04/14 16:27, , 221F
最高境界
04/14 16:27, 221F
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04/14 16:57, , 222F
魯哆套又再扯什麼東東? 自以為贏了?
04/14 16:57, 222F
推
04/14 16:58, , 223F
看到S,必推1000萬跟龍蝦
04/14 16:58, 223F
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04/14 16:59, , 224F
房價崩的時候記得別上街抗議 別怪政府 怪東怪西
04/14 16:59, 224F
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04/14 17:00, , 225F
先照鏡子看看自己的嘴臉 有沒面目可憎 印堂發黑啊
04/14 17:00, 225F
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04/14 17:06, , 226F
不要這麼生氣啦 史塔克們的慣用手法 激怒你再激怒你再再
04/14 17:06, 226F
→
04/14 17:06, , 227F
激怒你 要你拿東拿西出來 真拿出來就賴帳閃人 沒拿出來嘴
04/14 17:06, 227F
→
04/14 17:07, , 228F
死你 怎樣都贏 說實在的 就只是畜生而已 何必跟畜生見識呢
04/14 17:07, 228F
→
04/14 17:12, , 229F
假鬼假怪 要比就縮 各種跳針亂嗆
04/14 17:12, 229F
→
04/14 17:16, , 230F
只是一間房子的房奴一直在那邊喊哆也是挺莫名其妙的
04/14 17:16, 230F
推
04/14 17:17, , 231F
CLA美國MSRP好像不用3萬5 其實想想也有點好笑
04/14 17:17, 231F
推
04/14 17:20, , 232F
110萬連台馬六wagon都買不到 lol
04/14 17:20, 232F
→
04/14 17:30, , 233F
怎麼會扯到車子?
04/14 17:30, 233F
推
04/14 17:36, , 234F
用美國價格來看 買640i最划算
04/14 17:36, 234F
推
04/14 18:21, , 235F
推
04/14 18:21, 235F
→
04/14 19:08, , 236F
下一篇推文每樓都有附圖 歡迎參觀 cel那一串
04/14 19:08, 236F
噓
04/14 19:38, , 237F
Ha
04/14 19:38, 237F
推
04/14 22:02, , 238F
看十年 應該是真的只能看
04/14 22:02, 238F
→
04/17 11:01, , 239F
你可以選擇套啊 別只看 套好套滿
04/17 11:01, 239F
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