[新聞] 淡水跌落1字頭 內湖年跌逾16％

看板home-sale作者 (Harry)時間7年前 (2017/04/13 09:27), 7年前編輯推噓26(30推 4噓 34→)
留言68則, 30人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 工商時報【方明╱台北報導】 降價換成交！雙北市今年第一季房市交易熱門區域，房價大多出現不小修正，其中，新 北交易量最大的淡水區一年房價跌幅近8％、平均單價見到1字頭，另板橋區也修正近6％ ；北市方面，交易量第二大的內湖區房價跌幅最深，從5字頭掉至4字頭，年跌逾16％，雙 北市交易熱區呈現「殺價取量」現象。 今年第一季六都房市交易呈現量增走勢，合計六都移轉量4.5萬餘戶、年增41％，其中新 北市近1.2萬戶、年增69％排名第一，北市也突破5千戶、年增逾3成。首季交易量大增除 新屋交屋之外，中古屋降價也是重要因素。 東森房屋統計實價資料，扣除預售屋、特殊物件等住宅交易，近一年雙北主要行政區約 有半數房價皆下修。其中，內湖區首季交易量632戶居北市第二大，但去年1月每坪均價約 53.9萬，今年1月跌至每坪46.2萬，單價跌破5字頭、年跌16.53％，為北市跌幅最深。 北市交易量最大的中山區，均單價仍維持6字頭，房價最高的大安區維持8字頭，松山區 、信義區雖仍守住6字頭，但近一年房價也下修10.6％及8.4％，跌幅分居二、三名。 新北市今年首季交易量高居第一的淡水區，近一年每坪均價由21.67萬跌至19.97萬，修 正幅度7.84％，僅次於汐止區的8.6％跌幅；而交易量第三大的板橋區，均單價從40.8萬 跌至38.4萬元、跌幅5.78％、房價下修幅度居第三高。 東森建設總經理賴建程則指出，汐止3年前房價達到頂端，預售屋開價過去每坪曾衝到5 字頭，屋齡5年內的新成屋也快接近4字頭，但隨著景氣下滑，加上捷運汐止民生線遲遲未 有消息，使得房價拉回。板橋也是新案打4字頭搶客，因此中古屋價格也跟著修正，故整 體跌價明顯。 不過交易量高居新北第二的新莊區，價格還往上漲，今年1月均價每坪35.4萬元，賴建程 表示，雖房價「5字頭」起跳的新莊副都心重劃區交易急凍，但中平、中原商圈及新莊體 育館周邊住宅，因房價親民僅3字頭且生活機能純熟，加上機場捷運線3月開通後，吸引北 市中正區、新北市三重區等外來自住客，交易量大增、價格持穩。 連結：https://goo.gl/fUY6Ms 其他：說好的春燕呢? 說好的落底呢? 根本崩盤ING 不過原來北市內湖跌最深~我猜一定是龍二哥的貢獻! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492046828.A.F79.html
推
04/13 09:28, , 1F
不好意思，(羞)
04/13 09:28, 1F
推
04/13 09:28, , 2F
跌了也不能買喔..不然空空會生氣 再等一年吧
04/13 09:28, 2F
也可以趕緊加價買~別讓套套不開心! 造福套套也算為自己積德
推
04/13 09:51, , 3F
新莊的Amax不知道現在多少
04/13 09:51, 3F
→
04/13 09:51, , 4F
amax 版上討論有一大串 XD
04/13 09:51, 4F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/13/2017 09:56:29
→
04/13 09:55, , 5F
為什麼新店都沒什麼跌(？
04/13 09:55, 5F
→
04/13 10:02, , 6F
龍二哥都買了 要穿多軍制服惹(戳
04/13 10:02, 6F
推
04/13 10:06, , 7F
買屋後，一秒變多軍
04/13 10:06, 7F
推
04/13 10:07, , 8F
騙鬼啊 我昨天買了10戶 通通3字頭 明年噴到4字頭 魯蛇
04/13 10:07, 8F
一天買10戶 大腕! 勢必口袋有夠深! 若是內湖現在買3字頭~就等著看實登何時出來! 印證沒有最低只有更低~龍二大的低價一天就被你破了!
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04/13 10:07, , 9F
繼續當魯蛇
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→
04/13 10:07, , 10F
我就在家數鈔票就好
04/13 10:07, 10F
推
04/13 10:11, , 11F
淡水不是本來就一字頭
04/13 10:11, 11F
→
04/13 10:14, , 12F
某樓好像被套的很深，特別亢奮
04/13 10:14, 12F
推
04/13 10:17, , 13F
內湖真的跌很多啊
04/13 10:17, 13F
噓
04/13 10:19, , 14F
連龍二哥都要酸，自爽的傢伙
04/13 10:19, 14F
→
04/13 10:20, , 15F
昨天買10戶3字頭難怪被笑潘 2字頭在這 YA
04/13 10:20, 15F
推
04/13 10:20, , 16F
內湖路上的飲料店陣亡率好高
04/13 10:20, 16F
→
04/13 10:43, , 17F
新店住一堆有錢人 安坑算平民住的 華城就美屬天龍區
04/13 10:43, 17F
推
04/13 10:57, , 18F
內湖就是高級一點的中永和而已 都是不值那個價
04/13 10:57, 18F
推
04/13 11:16, , 19F
真的，千萬不要來內湖，人太多了
04/13 11:16, 19F
推
04/13 11:27, , 20F
就 高級 一點啊xdddd
04/13 11:27, 20F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/13/2017 11:34:26
推
04/13 11:43, , 21F
碧湖，大湖，AIT，康寧路，環境都不錯
04/13 11:43, 21F
→
04/13 11:45, , 22F
康寧路法務部後面一帶，漲很大
04/13 11:45, 22F
推
04/13 12:06, , 23F
是你對春燕解讀有誤吧？目前是殺價取量，量有先出來...
04/13 12:06, 23F
那請問量出來了嗎? 春燕到了嗎?
推
04/13 12:09, , 24F
接下來就是微幅的上下盤整（前提是量持續有出現
04/13 12:09, 24F
推
04/13 12:10, , 25F
然後看房市接下來是L或U的方式走了
04/13 12:10, 25F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/13/2017 12:12:46
推
04/13 12:12, , 26F
真正崩盤是連進場都不敢，連量都沒有。以目前的數據看起來
04/13 12:12, 26F
推
04/13 12:13, , 27F
叫修正，然後以價換量有起來，個人認為還是得持續觀察Q2的
04/13 12:13, 27F
推
04/13 12:14, , 28F
交易量是否持續緩增才能判斷走勢
04/13 12:14, 28F
專業先M起來~~Q2再來回顧! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/13/2017 12:15:55
推
04/13 12:18, , 29F
像去年只有Q1的量稍微起色，結果Q2之後量還是沒起來，因為
04/13 12:18, 29F
→
04/13 12:18, , 30F
內湖新店靠山 住這兩區空品應該不錯
04/13 12:18, 30F
推
04/13 12:20, , 31F
價還沒有修正很明顯，今年初是價格有修正後，以價換量。
04/13 12:20, 31F
推
04/13 12:22, , 32F
Q2之後量有持續緩增的話，那差不多到底部了，然後房價會依
04/13 12:22, 32F
推
04/13 12:23, , 33F
照經濟的景氣復甦與否緩增或緩降一陣子
04/13 12:23, 33F
推
04/13 12:24, , 34F
我又沒說一定是多或空？我只是說別太早下結論慢慢觀察0.0
04/13 12:24, 34F
担心什麼~我只是認為你那麼專業的分析一定要留下紀錄 市場怎麼走~又有誰能100%準確 預測~ 多空各自表述就好了 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/13/2017 12:28:37
推
04/13 12:29, , 35F
下殺帶量耶，老師有說過，快逃。
04/13 12:29, 35F
推
04/13 12:31, , 36F
碧湖璞真，便宜叫我
04/13 12:31, 36F
推
04/13 12:34, , 37F
是阿，量沒起來，談不上房市景氣復甦，量有起來才有機會
04/13 12:34, 37F
→
04/13 12:39, , 38F
買 就 對 了
04/13 12:39, 38F
推
04/13 12:44, , 39F
內湖已經有開價3字頭的公寓
04/13 12:44, 39F
噓
04/13 12:51, , 40F
春燕守的住街亭嗎
04/13 12:51, 40F
推
04/13 13:15, , 41F
數鈔票數到快抽筋...
04/13 13:15, 41F
推
04/13 13:43, , 42F
慘了 有半數主要行政區沒跌
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噓
04/13 14:07, , 43F
等到主要行政區都崩就來不及嚕！先跑先贏喔～
04/13 14:07, 43F
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04/13 14:20, , 44F
大安區跌到一字頭再叫我
04/13 14:20, 44F
推
04/13 17:15, , 45F
內湖確實實不錯
04/13 17:15, 45F
噓
04/13 17:26, , 46F
怎麼沒人回今天買10戶2字頭 準備明天買10戶1字頭
04/13 17:26, 46F
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08/30 19:40, , 47F
還在幻想 不容易
08/30 19:40, 47F
→
09/02 23:58, , 48F
你怎麼又出現了 這 不是小孩子來的 快滾去租屋版
09/02 23:58, 48F
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09/03 00:49, , 49F
等你創媽寶版喔 XD
09/03 00:49, 49F
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09/03 09:10, , 50F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:10, 50F
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09/03 12:35, , 51F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 常崩潰的那個
09/03 12:35, 51F
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09/04 07:52, , 52F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:52, 52F
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09/04 08:00, , 53F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
09/04 08:00, 53F
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09/04 10:05, , 54F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:05, 54F
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09/04 12:09, , 55F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:09, 55F
→
09/04 17:53, , 56F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:53, 56F
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09/04 22:27, , 57F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:27, 57F
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09/05 06:30, , 58F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:30, 58F
→
09/05 16:19, , 59F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:19, 59F
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09/06 06:32, , 60F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:32, 60F
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09/06 10:19, , 61F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:19, 61F
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09/06 13:02, , 62F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:02, 62F
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09/06 21:22, , 63F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:22, 63F
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09/07 13:58, , 64F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:58, 64F
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09/09 13:00, , 65F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 13:00, 65F
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09/24 16:07, , 66F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:07, 66F
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09/24 16:27, , 67F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:27, 67F
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12/15 11:14, 5年前 , 68F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:14, 68F
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