[新聞] 大台北這四區 房價倒掛最慘

看板home-sale作者 (李奧納多皮卡丘)時間7年前 (2017/04/11 08:14), 編輯推噓27(29推 2噓 23→)
留言54則, 31人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
內文： 大台北這四區 房價倒掛最慘 2017-04-10 12:28 經濟日報 記者游智文╱即時報導 市調顯示，大台北房價倒掛現象愈來愈普遍，其中又以汐止、板橋江翠、淡海新市鎮、 桃園青埔最明顯。 房價倒掛是指中古屋賣價，比預售、新成屋還高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，會出現 這種情況，主要是歷經兩年多房市低迷，建商普遍認知必須讓利，但中古屋主多不認輸，即 使賣不掉，也不願降價。 何世昌表示，目前大台北有四個地區房價倒掛最為明顯，不少中古屋要價比預售屋高了一個 字頭。 汐止方面，指標中古大樓如甲山林天廈，之前實價資料最高成交到五字頭，目前屋主上網求 售，要價一坪也多要四、五十萬元。 但是汐止推案市場近兩年在激烈價格戰下，原先開價五字頭的建案，已都降到四字頭，成交 甚至三字頭，其中在樟樹彎地區預計新推出的建案，低樓層甚至傳出將下殺至二字頭。 板橋江翠地區房價倒掛也十分明顯，當地中古電梯屋主仍不少人堅持要賣到一坪50萬元以上 ，但當地新建案受江翠重畫區建案全開四字衝擊，成交多跟進到四字頭，而且預售降價衝擊 效應已從江子翠地區擴大到新埔地區，有新埔建案現也在江翠重畫區打出四字頭廣告搶客。 淡海新市鎮目前不少屋主轉售，一坪仍要20萬元以上，何世昌表示，目前淡海新市鎮，即便 G5站附近也有建案殺到一坪不到二十萬，屋主賣價明顯比建商還要高。桃園青埔地區屋主要 價多要一坪20多萬元，但當地部分建案已下殺到一字頭。 連結：https://money.udn.com/money/story/5641/2393860?ref=tab20170410 其他： 不要再問了，我家不一樣，屋主不缺錢，個案不討論，湊滿20字 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.208.145 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491869688.A.879.html
推
04/11 08:46, , 1F
公設加一加還是貴
04/11 08:46, 1F
推
04/11 08:51, , 2F
屋主無所謂，了不起等下一次循環啦XD
04/11 08:51, 2F
推
04/11 08:53, , 3F
青埔鬼城不應該列入大台北地區
04/11 08:53, 3F
推
04/11 08:57, , 4F
新聞不帶個青埔還有人要看嗎XD
04/11 08:57, 4F
推
04/11 09:21, , 5F
標題寫台北結果點進來讓我看這個...
04/11 09:21, 5F
推
04/11 09:27, , 6F
為啥青埔算大台北？
04/11 09:27, 6F
→
04/11 09:39, , 7F
汐止樟樹灣，靠那個車站炒了好大一波
04/11 09:39, 7F
→
04/11 09:39, , 8F
但現在靠東科吃了剛性需求，價格30上下算很常態
04/11 09:39, 8F
→
04/11 09:40, , 9F
天廈之後，那些開價五字頭的建案，哪個不是亂開的....XD
04/11 09:40, 9F
→
04/11 09:56, , 10F
你家不一樣 你家跌比較兇 喝喝
04/11 09:56, 10F
推
04/11 10:03, , 11F
汐止最扯的就XX101跟XX花園，一個環境擁擠髒亂，一個蓋在
04/11 10:03, 11F
→
04/11 10:03, , 12F
水泥廠旁，新建案的點都越選越爛
04/11 10:03, 12F
推
04/11 10:10, , 13F
現在市區內能蓋房子的空地會有多好
04/11 10:10, 13F
→
04/11 10:35, , 14F
現在的大台北還真有夠大
04/11 10:35, 14F
推
04/11 10:39, , 15F
就不認真啊，以後可能還會看到新竹宜蘭也算大台北 XD
04/11 10:39, 15F
推
04/11 11:30, , 16F
倒掛最慘(X 前一波炒最兇(O)
04/11 11:30, 16F
→
04/11 12:11, , 17F
都有竹北到臺北通勤上班的了表示新竹也是大臺北無誤...
04/11 12:11, 17F
→
04/11 12:11, , 18F
是現在不是以後...
04/11 12:11, 18F
推
04/11 12:38, , 19F
大台北房價...桃園青埔?!!
04/11 12:38, 19F
推
04/11 12:51, , 20F
若新竹是大台北,那台中也有高鐵通勤台北也算大台北,來亂的
04/11 12:51, 20F
推
04/11 12:56, , 21F
停車場+裝潢 另計XDD
04/11 12:56, 21F
推
04/11 13:40, , 22F
竹北倒掛的更嚴重!!!中古屋屋主賣你1500+雙／單車位都
04/11 13:40, 22F
→
04/11 13:40, , 23F
有，新成屋才開1200+單車位唷!
04/11 13:40, 23F
噓
04/11 14:03, , 24F
對，你家不一樣，都是別人家在倒掛，你自己家活的好好的
04/11 14:03, 24F
→
04/11 14:03, , 25F
，行情都被你預測的超精準好棒棒！
04/11 14:03, 25F
推
04/11 14:14, , 26F
超級花園送裝潢阿
04/11 14:14, 26F
推
04/11 14:21, , 27F
那裝潢品質超爛的....
04/11 14:21, 27F
→
04/11 14:36, , 28F
地點與建案條件不一樣，亂比一通，騙點閱率的自爽文
04/11 14:36, 28F
→
04/11 14:37, , 29F
光舉甲山林天廈就知道這新聞水準
04/11 14:37, 29F
推
04/11 14:48, , 30F
現在流行拿同區爛地點的預售屋打好地點的新成屋,這招屎味天
04/11 14:48, 30F
→
04/11 14:50, , 31F
天用,然後板橋江翠可以比到新板新埔
04/11 14:50, 31F
噓
04/11 15:15, , 32F
常常罵記者水準低，又只會轉貼這些新聞的水準可見一斑
04/11 15:15, 32F
→
04/11 15:47, , 33F
這大台北的範圍會不會太大了點
04/11 15:47, 33F
推
04/11 15:50, , 34F
汐止50幾...
04/11 15:50, 34F
推
04/11 17:16, , 35F
台北生活圈，挺符合開車王
04/11 17:16, 35F
推
04/11 20:29, , 36F
重點是 多數人想住江翠比較貴的那邊XD~唬外行的
04/11 20:29, 36F
推
04/11 20:47, , 37F
汐止低樓層預售2x哪間，你去看就不會想買了，鳥不生蛋
04/11 20:47, 37F
→
04/11 20:47, , 38F
的鬼地方
04/11 20:47, 38F
推
04/11 20:49, , 39F
青埔跟淡海都稱不上大台北吧 笑死
04/11 20:49, 39F
→
04/11 20:50, , 40F
完全是往臉上貼金
04/11 20:50, 40F
推
04/11 22:19, , 41F
中古屋有的實坪比新屋多不少，比較高價也是有可能的
04/11 22:19, 41F
→
04/11 22:59, , 42F
呼叫開車王
04/11 22:59, 42F
→
04/11 23:18, , 43F
其實要看地點吧 新案在爛區啊怎跟中古比
04/11 23:18, 43F
→
04/11 23:19, , 44F
江子翠站旁的中古屋跟河邊橋下差很多好吧
04/11 23:19, 44F
推
04/12 00:19, , 45F
這些地方都不是台北阿，莫名其妙
04/12 00:19, 45F
推
04/12 08:04, , 46F
青埔真的不算大台北
04/12 08:04, 46F
推
04/12 23:42, , 47F
北北桃啊，從30年前就一堆桃園台北通勤族
04/12 23:42, 47F
→
04/12 23:43, , 48F
桃園本來就是預算少又不想擠新北貧民窟，會去買的
04/12 23:43, 48F
推
04/12 23:45, , 49F
大台北有一半是山，發展本來就很瓶頸
04/12 23:45, 49F
→
04/12 23:46, , 50F
要像東京那樣發展，一定要把北北桃一起，整體開發
04/12 23:46, 50F
推
04/12 23:48, , 51F
不過桃園永遠是附庸城市
04/12 23:48, 51F
→
04/12 23:49, , 52F
本身除了工業區外，沒啥好工作缺
04/12 23:49, 52F
→
04/12 23:49, , 53F
人口都往台北或新竹去通勤
04/12 23:49, 53F
推
04/14 11:51, , 54F
林口呢？
04/14 11:51, 54F
‣ 更多 zebirlin 的文章
文章代碼(AID): #1Ox1_uXv (home-sale)
‣ 更多 zebirlin 的文章
文章代碼(AID): #1Ox1_uXv (home-sale)