Re: [請益] 朋友想買在青埔

看板home-sale作者BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)時間7年前 (2017/04/10 22:55)推噓1(2推 1噓 3→)

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※ 引述《Aqor (Aqor)》之銘言： : 最近有好友想買在青埔 : 可是建案一大票 : 不知道從那裡看起 : 有網友推薦的建案嗎？ : 朋友的說法是能砍到20萬左右一坪 : 去跟代銷砍還是跟投資客砍比較容易？ : 寶佳系列的就不考慮了個人建議現在建案成屋代銷在賣可能會比投資客開價還低所以先找建商代銷看房參考實價登錄有必要再跟投資客砍價另外要注意有些建商會把三年前預售的實價登到最近的實價登錄 (3年前的確買這麼高) 讓實價登錄看起來很高破解方法：有些是投資客認賠丟出來的案件同一案如果有看見好幾間價格很低 (至少3-4間) 才是真的市價至於願意做ab約的案子實價登錄可能要稍微打折買房送MACAN (新北的案子) 當然也有送裝潢的都算變相降價現在新成屋普遍已經來到了建商接近成本的價格你不要看青埔建案價格高高掛實在是因為土地與建築成本高 (高鐵在青埔站賣地應該有賺到錢) (青埔的新房外觀都蠻現代化) 建商有苦說不出至於那些降很多的不是地點稍差就是建築成本沒那麼高有些案子會欣然讓價一定有他的道理最後以目前的狀況買已蓋好的新成屋最好 (預算不足就買15-20年中古屋) 因為是用房價高時的規格蓋的儘量別買預售屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.30.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491836136.A.D20.html ※ 編輯: BLUESWIFT (223.141.30.34), 04/10/2017 22:56:09

推

wsx1983

04/10 23:04, , 1^F

04/10 23:04, 1^F

還有一種狀況是預售屋蓋得不理想投客不想交屋或是不想陪違約金交了屋想快快脫手也會比較便宜 ※ 編輯: BLUESWIFT (223.141.30.34), 04/10/2017 23:18:27

噓

Georgemerry

04/11 09:20, , 2^F

04/11 09:20, 2^F

推

l79cm

04/11 09:33, , 3^F