Re: [新聞] 房市崩盤再買房？ 先等陽春麵變成10元吧
現在就是有實質泡沫
供需對不上
所以才沒成交量
至於泡沫怎麼消去
通膨也是個方法
打房的稅制是看實際數字
不會跟著通膨去調整稅制
『房價升，給你課房地合一稅』
『多買房，給你課房屋稅』
重稅之下
管你通膨多少
只要數字上升
就課稅
所以政府已經對未來舖了一條
『只能跌，不能升』的路
通膨之下，物價薪資也會隨著調高
只要房價帳面上不可能上升
那一般民眾的購買力上升
房價所得比會下降
現在存在的那個泡沫
才是真的消去
(不是像現在供需對不上的狀態)
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: : 更有網友拿陽春麵做比喻，直指小時候一碗陽春麵+滷蛋只要12元，現在光是一顆滷蛋就
: : 要10元了，同樣組合至少花費46元，與其討論房價會不會崩盤，不如討論「物價何時崩跌
: : 到陽春麵+滷蛋23元」。
: 物價不是重點 重點是薪資所得 台灣薪資所得不漲 房價是可以噴多高?
: : 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/672071114638.html
: : 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
: : 沒有心得會依照版規處理
: : 之前超商茶葉蛋一顆六元，現在竟然一顆要十元，
: : 那天上市場買菜，賣蛋的老闆說政府及公會要推動塑膠包裝，水洗蛋，
: : 以後沒有便宜散裝蛋可買，會全部漲價不少。
: 薪資所得高 你一顆要賣100塊也會有人買單啊...
: : 這誏我想到蘆洲大囍市火災後，政府規定消防逃生通道安全梯要二個，
: : 你去看這五年的新古屋，就全部公設比提高，因為要分攤兩支安全梯，
: : 但是這是安全考量，和九二一丶維冠後規定嚴，造價貴一樣的......
: : 之前買新機車，一台要七萬多，覺得貴正猶豫，鄰居傳來一則新聞，
: : 說明年政府規定要加裝什麼空氣污染的機制，好處是不用去驗車了，
: : 缺點是車商明年可能又藉此漲價了，勸我＂有需要＂早買......
: 這些我們都知道 但最大的問題是薪資不漲..大夥沒辦法買呢..
: : 其實我們也知道政策推動背後立意良善，
: : 但是小老百姓日子真的不好過，
: : 騎車丶買菜丶有個房子遮風避雨，
: : 都不是什麼了不起和奢侈的行為，
: : 但是在政府說會拼經濟，
: : 騙了選票後，不快點誏台灣經濟及低薪有感提升，
: : 卻一直在萬物皆漲......
: 也沒有萬物皆漲啦 薪水就沒有漲呀 沒有薪水就沒辦法買房了呢..
: : 哎喲，多多也是租屋苦了二十年的資深空空呀！
: : 多空只是替房東打工和替銀行打工的差別而已，
: : 關鍵在政府要拼經濟丶人民的低薪要有感增加呀！
: : 不是什麼都想比照歐美，一例一休，
: : 結果物漲薪低，全民地下化兼職呀！
: 物漲薪低就是本篇的精華了
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9208.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.149.16
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491474186.A.FDD.html
推
04/06 18:31, , 1F
04/06 18:31, 1F
→
04/06 18:32, , 2F
04/06 18:32, 2F
推
04/06 18:54, , 3F
04/06 18:54, 3F
每個人合理標準不同，到誰的合理很難講，可是泡沫是確實的，不然成交量和價不會是現在這樣。
至於通膨的速度，某種層面央行可以控制。
而且到時候是這樣
房價帳面數字沒下跌(擁屋者不會反彈太大)
民眾購買力上升(買房壓力不再太大)
是讓有實質生產力的族群，有機會購買房屋
---------
至於二樓說的劣根性
房屋重稅下每個人購買房子有限
有錢人又少子化
除非很有心找人頭才有辦法購買一堆房產
這樣的情況應該是不多見
關鍵是稅制已經限縮了炒房動力
只是市場速率太慢
怎麼去調節泡沫
才是接下來的關鍵
※ 編輯: Jim43 (223.140.149.16), 04/06/2017 19:39:53
推
04/06 19:52, , 4F
04/06 19:52, 4F
軟著路，沒錯
可是會誤讓市場以為探底
卻還是沒成交量
代表依然是泡沫
要去做修正
另外通膨也是將中產帳面薪資拉高的方法
房價維持，可是買房更容易
但也不必擔心炒作
因為稅制的框架已經在那裡
※ 編輯: Jim43 (223.140.149.16), 04/06/2017 20:04:31
推
04/06 22:58, , 5F
04/06 22:58, 5F
→
04/06 22:58, , 6F
04/06 22:58, 6F
→
04/06 22:59, , 7F
04/06 22:59, 7F
推
04/07 00:45, , 8F
04/07 00:45, 8F
推
04/07 01:32, , 9F
04/07 01:32, 9F
推
04/07 09:33, , 10F
04/07 09:33, 10F
推
04/07 09:34, , 11F
04/07 09:34, 11F
『適當操作通膨』
是我給現任和未來政府的建議
前提：重稅抑制房價再被炒
結果：會產生三贏的局面
1.擁房者：帳面房價不跌或緩跌
2.還在繳貸款者：負擔變輕(因為帳面薪資提高，繳貸款變輕鬆)
3.未買房者：可選物件增多
最主要還是符合公平正義，因為在這樣的前提下，既得利益擁有資本卻無生產能力者的實
質資本縮水(帳面不變)，而還有生產能力的年輕至中年族群，則有機會依能力購買房屋(
通膨讓薪資提高)，這樣的政策可以適當修正『世代差異』
※ 編輯: Jim43 (223.140.149.16), 04/07/2017 10:05:58
→
04/07 16:05, , 12F
04/07 16:05, 12F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 5 篇)：