[請益] 實價登錄的行情是參考用嗎？

看板home-sale作者 (小晴)時間7年前 (2017/04/05 08:28), 編輯推噓30(30推 0噓 28→)
留言58則, 40人參與, 最新討論串1/1
最近在看自家房子行情，有想出售，但去內政部的實價登錄看，發現和自己想的價格有很大的差距，實價登錄是參考而已嗎？ 因為有去問某間房屋仲介，說什麼我家行情頂多 但我不這麼認為，因為我們的房子有很多優勢，不過我現在不想賣了，只是覺得內政部的實價登錄是不是僅供參考就好？ 姐姐也想買我們家附近的房子，所以也會幫她查看看～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.194.204 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491352137.A.DF0.html
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等你買的時候 心態一定會不一樣
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房仲也是 你要跟他買或賣 他也是說參考就好
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因為買方心態跟賣方心態就是不一樣啊
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推
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實價登錄的實際成交價記得還要再打折哦
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回到主題 你姊姊要買你家附近的房子 你會用實價登錄買
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還是用你心目中的高價買呢?
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推
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參考就好，不賣最大
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推
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是參考用呀,無一模一樣的房,但至少能抓出一個range
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大部分成交價都會比實價登陸便宜
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我家不一樣
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實價登錄是房價高點才實施的
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你可以照你的想法賣阿 房子是你的 但也要能賣掉
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別人家賣1000我家要賣1300的概念++！
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然後姊姊要買 我就照實價登錄買XD
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是參考用的啊，我就買的比實價高一點，但我是覺得這房子
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價值超過這價位，不買可惜，就算以後跌了也不一定搶的到
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這房子，所以貴一點可以接受啦！
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反串文?
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很遺憾告訴你 的確是參考用的 實際成交只低不高
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送很多東西的概念
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因為我家不一樣+1
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是因為實價價格比你當初入手價還低嗎？
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參考用無誤 太高太低也不會登錄的樣子
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樓上? 蠻好奇要用什麼手法才能不登錄?
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個人建議(買不到或是買貴，不要怪我)，用實價八折出，超
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過實價九折就不要跟了！
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看雙方阿
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簡單講，不賣最大。 :)
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啊? 你覺得實價偏低?? 我覺得實價的價錢算是高的 XD
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實價上同間102 103兩年都有賣出 還都比同社區貴是表示?
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這間很搶手？ 還是 這間是被炒作？(20年屋位在5樓)
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這4年同區在12.5~14.7;那間卻賣了14.9然後又轉手15.6
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不賣最大:)
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妳想賣高高?!
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看妳是用什麼立場去看~~
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我是覺得實價登錄是偏低，買賣雙方立場不同我了解，我
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想賣房子，但仲介以實價就直接說我家沒那個行情，又沒
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來看屋，憑什麼這樣判斷，老娘不賣最大！
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這邊的人都用實價6、7折出價的，你竟然還閒實價登錄太低
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ker 我家不一樣..
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不大懂！那原po把房子賣給你姐不就解決了？ 不怕賣便宜
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你姐又買到多項優勢的房子
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不賣最大^_^
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那你不會賣你姐就好
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房子看多就不會有你家多好的幻覺了
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這世界比你想的大很多
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高雄新透天的大多都是假的，朋友買890，建商登錄980幫
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忙增貸
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把房子賣你姐XD
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結果你姐出價更低
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可以上網用理想價賣賣看 試水溫
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我家不一樣的概念。
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加價賣就好 費話那麼多
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每個賣家都這樣啊!我家房子可是龍穴外加金礦入口
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是啊，通常實際成交都更低啊XDDDD
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恭喜 不賣最大
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新成屋，嘿嘿！你知道的，打個8折還不一定實價
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應該是實價 造假 地政士會被懲處
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