[請益] 兩間選一間，可否給小弟一些建議謝謝

看板home-sale作者 (漫漫長路萬寶路)時間7年前 (2017/04/01 23:00), 7年前編輯推噓17(19推 2噓 17→)
留言38則, 23人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
第一間在台南市北區 1+1房 屋齡六年 樓層n 面中庭 室內坪數大概十五點多 附一平面車位 租金行情大概一萬六上下 第二間在台南市永康區 兩房 屋齡四年 樓層n+4 面大馬路 室內坪數大概十八坪 沒有車位 租金行情大概一萬六上下 如果兩間價格，室內裝潢和附送家電都差不多,公設設備，建商名聲，大樓外觀和週邊環境第一間比第二間好，location和週邊生活機能第二間比第一間好的情況下 以中期(5-10年)收租投資為目的 你會選擇哪一間 謝謝您們 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G935F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.99.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491058821.A.C2F.html
噓
04/01 23:08, , 1F
沒有價格, 問辛酸的?
04/01 23:08, 1F
→
04/01 23:10, , 2F
價格差不多......
04/01 23:10, 2F
推
04/01 23:20, , 3F
全收
04/01 23:20, 3F
噓
04/01 23:22, , 4F
拿去買股票比較好賺
04/01 23:22, 4F
→
04/01 23:23, , 5F
大概四百多快五百，兩間價差應該沒有兩萬
04/01 23:23, 5F
→
04/01 23:24, , 6F
我對股票完全沒有興趣，工作也不容許看股票謝謝您
04/01 23:24, 6F
推
04/01 23:29, , 7F
看哪邊好租
04/01 23:29, 7F
→
04/01 23:30, , 8F
差不多耶
04/01 23:30, 8F
→
04/01 23:33, , 9F
那間附近的上班族多，就選那晚
04/01 23:33, 9F
推
04/01 23:42, , 10F
1
04/01 23:42, 10F
推
04/01 23:42, , 11F
1
04/01 23:42, 11F
推
04/01 23:49, , 12F
1
04/01 23:49, 12F
推
04/01 23:51, , 13F
第一間是太子文成會館吧？ 那個自售的物件
04/01 23:51, 13F
→
04/01 23:53, , 14F
那個1+1跟套房沒兩樣..我看完就放棄了
04/01 23:53, 14F
s ※ 編輯: antiyahoo (39.10.99.77), 04/01/2017 23:58:22
推
04/02 00:22, , 15F
2,台南這麼貴喔
04/02 00:22, 15F
推
04/02 00:35, , 16F
1
04/02 00:35, 16F
→
04/02 04:39, , 17F
2附近可租車位的話，選2
04/02 04:39, 17F
推
04/02 07:11, , 18F
台南租金好扯
04/02 07:11, 18F
推
04/02 07:51, , 19F
看地段 只寫哪一區難講 以現有的資訊我選有平車的1
04/02 07:51, 19F
推
04/02 08:20, , 20F
我會選2，小坪數不用車位，室內空間比較重要，而且2的
04/02 08:20, 20F
→
04/02 08:20, , 21F
地點比較好
04/02 08:20, 21F
推
04/02 08:31, , 22F
北區>>>>>>>遠大於永康
04/02 08:31, 22F
→
04/02 08:31, , 23F
非蛋黃(北區中西區)直接先排除
04/02 08:31, 23F
推
04/02 08:47, , 24F
選保本4%以上的
04/02 08:47, 24F
推
04/02 09:37, , 25F
2
04/02 09:37, 25F
推
04/02 09:40, , 26F
我會選二。對我來說地段佔比較重。但是要注意商圈轉移的
04/02 09:40, 26F
→
04/02 09:40, , 27F
風險
04/02 09:40, 27F
推
04/02 10:55, , 28F
有車當然選有車位，方便多了
04/02 10:55, 28F
→
04/02 14:43, , 29F
2
04/02 14:43, 29F
→
04/02 16:46, , 30F
投報率約10% @@
04/02 16:46, 30F
推
04/02 23:39, , 31F
站前casa比1大也才租金17000，樓下7跟全家大潤發耶
04/02 23:39, 31F
推
04/02 23:40, , 32F
3台冷氣
04/02 23:40, 32F
推
04/02 23:50, , 33F
這樣算起來3點多趴...要承擔房客風險, 管理成本跟房屋
04/02 23:50, 33F
→
04/02 23:50, , 34F
折舊..
04/02 23:50, 34F
→
04/02 23:50, , 35F
除非房價會漲, 不然拿去存美元儲蓄險不是簡單多了?
04/02 23:50, 35F
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04/02 23:50, , 36F
有請理財達人指教...
04/02 23:50, 36F
→
04/02 23:52, , 37F
還是你只出頭期 租金付貸款?
04/02 23:52, 37F
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04/03 18:40, , 38F
只出頭期，而且可以貸到八成
04/03 18:40, 38F
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