[賣/新北/中和]父親遺愛公寓消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/03/31 10:30), 7年前編輯推噓-71(40推 111噓 72→)
留言223則, 145人參與, 最新討論串1/1
建物門牌：新北市中和區忠孝街39號 房屋屋齡：36年 房屋類型：公寓 所在樓層：本案在5Ｆ　　總樓高5Ｆ 建物權狀：　28.18坪 主建物　：　26.28坪 附屬建物：　1.9坪 共同使用：　0坪 車位　　：　0坪 權狀坪數是否包含車位坪數：N 土地權狀：7坪 (如其他因素沒有土地權狀坪 請詳述) 格局　　：5房、4廳、6衛、2陽台 開價　　：1390萬 停車位　：無 交通　　：南勢角捷運站 本物件附近地址實價登錄截圖： http://i.imgur.com/sPoEoIB.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：持有超過二年了 照片連結：後補 其他介紹： 十多年前退伍時分離多年的父親出國旅遊時意外猝逝，留下一間我從不知道的中和老公寓 ，房貸仍欠二百萬，但當時求職不易，一度想拋棄繼承。此時，素未謀面的阿姨給了我父 親的遺囑，遺囑中盡是對我與我母親的愧疚，也提到了，這間房子是他唯一能留給我的紀 念，他已經將房子隔成幾間套房，讓我可以出租收租金，也可以留下房間自己住。 但我對房地產一竅不通，只能向阿姨取了鑰匙去看了看房子，五樓隔了三間套房，六樓頂 加隔一間套房以及二房二衛一個客廳的較大坪數，總共五個單位，除了頂加最大坪數的未 出租外，其他四間套房都已經出租，我一一拜訪房客，都是非常善良純樸的上班族，其中 一位聽到我父親過世還哭了，他們也都表達了願意繼續租房的意願，我算了一下，租金收 入有三萬多元，扣除房貸還有剩一萬多，足夠我一個月的生活費，所以牙一咬就繼承下來 ，但我擔心頂樓加蓋出租有爭議，所以我就把頂加留下來自住。 當年想既然求職不易，一個月有一萬多元的生活費，銀行轉貸時又多貸了幾十萬元，短期 內沒有資金壓力，乾脆準備考公職好了，就去報名了補習班，運氣很好，隔年考上高考， 十多年來經歷了戀愛結婚生子，工作投資也很順利，今年小孩出生了，我和太太就拿出了 存款賣掉股票基金，買下了一間新北市的新房子，希望能給小孩一個好一點的成長環境， 也將母親接來同住。但新房子四千多萬的房價對我們來講還是頗有壓力，所以數度掙扎後 決定認痛將父親留給我的房子售出。 十多年來房租已經漲了不少，五樓三間套房可以租到三萬多，六樓頂加可以租到二萬多， 很適合收租，也很適合和我一樣留下一間房間自住，其他收租還房貸，不過就是一間老公 寓，房子老了很多需要修修補補的，曾經漏水但已經修繕完成。 我參考了信義房屋的開價以及實價登錄，將開價定在1390萬，留給仲介有議價的空間以及 仲介費用，當然，成交價是不用1390萬的，但也不要殺得太低，我父親脾氣不太好，我怕 他會去找你。 聯絡資訊：0986851077轉1078919 銷售來源：屋主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.187.101.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490927445.A.756.html
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03/31 10:31, , 1F
請補主建物附屬建物有無公設坪數
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03/31 10:31, , 2F
否則版規處理
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※ 編輯: fish006 (106.187.101.117), 03/31/2017 10:34:51
噓
03/31 10:34, , 3F
喔
03/31 10:34, 3F
推
03/31 10:36, , 4F
重點：36年 漏水 結案
03/31 10:36, 4F
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03/31 10:36, , 5F
實價登錄請用內政部版的
03/31 10:36, 5F
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03/31 10:38, , 6F
老實說 殺太低你不賣就好 又提你爸爸....
03/31 10:38, 6F
推
03/31 10:39, , 7F
老實說忠孝街沒這個價，我住在飛駝很清楚
03/31 10:39, 7F
推
03/31 10:40, , 8F
賣房子搭配故事比較好賣嗎?
03/31 10:40, 8F
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開價50萬啊XD
03/31 10:40, 9F
噓
03/31 10:41, , 10F
貴的要死，中和開價50萬的違建舊公寓，是你本人你打幾折才
03/31 10:41, 10F
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03/31 10:41, , 11F
會買
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03/31 10:42, , 12F
這價格真的是太厲害了!! 起飛了
03/31 10:42, 12F
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03/31 10:43, , 13F
有些仲介為了接案什麼價格都敢説，實際上根本賣不掉
03/31 10:43, 13F
噓
03/31 10:44, , 14F
噓樓上，明明是屋主自售…為了酸仲介什麼都推給仲介
03/31 10:44, 14F
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03/31 10:46, , 15F
36年，有房貸，漏水，屋主在裡面過世（？），有租客
03/31 10:46, 15F
噓
03/31 10:46, , 16F
樓上自己看清楚
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03/31 10:46, , 17F
這應該是一般約
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噓
03/31 10:48, , 18F
這價格蠻好笑的
03/31 10:48, 18F
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03/31 10:49, , 19F
屋主明確是想要補新屋缺口，只是留著收租也不錯不是嗎
03/31 10:49, 19F
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03/31 10:49, , 20F
現在房市太差，先不論價格是否合理，光賣就很難了
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03/31 10:51, , 21F
就屋主自售啊
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噓
03/31 10:51, , 22F
我覺得你賣了，你爸才會去找你
03/31 10:51, 22F
噓
03/31 10:51, , 23F
板橋新屋4字頭…
03/31 10:51, 23F
噓
03/31 10:52, , 24F
自售啊! 閱讀障礙?
03/31 10:52, 24F
噓
03/31 10:52, , 25F
留給仲介有議價的空間以及
03/31 10:52, 25F
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03/31 10:52, , 26F
仲介費用…這他自己説的
03/31 10:52, 26F
噓
03/31 10:52, , 27F
超猛 你爸看到這篇會不會托夢給你
03/31 10:52, 27F
噓
03/31 10:53, , 28F
這價格差不多可以買到麟光 六張犁
03/31 10:53, 28F
噓
03/31 10:53, , 29F
而且十多年前，房貸只有200萬，你爸能賣500都會偷笑，
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搞不好當時墓地都能買家族墓了
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03/31 10:54, , 31F
的舊公寓了 你確定你爸想找的不是你??
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噓
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你不要賣，爸爸就不會出來嚇人了
03/31 10:54, 32F
噓
03/31 10:55, , 33F
看到最後一句必噓...什麼叫殺太低我爸會去找你..
03/31 10:55, 33F
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03/31 10:56, , 34F
你認真? 如果認真的話, 不太認為短期內成交.
03/31 10:56, 34F
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03/31 10:57, , 35F
03/31 10:57, 35F
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版友冷靜，不要讓他成交就好了
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不知道為什麼改不了
03/31 10:57, 37F
噓
03/31 10:57, , 38F
殺太低也要你同意才會成交，你爸應該是會去找你吧！
03/31 10:57, 38F
還有 145 則推文
噓
03/31 17:02, , 184F
幫你上新聞
03/31 17:02, 184F
噓
03/31 17:11, , 185F
抽牌
03/31 17:11, 185F
推
03/31 17:18, , 186F
這篇應該推 我笑了
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噓
03/31 17:35, , 187F
老公寓一坪開價50萬還真敢開
03/31 17:35, 187F
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03/31 17:42, , 188F
這是一篇爸爸爸變成地縛靈的故事
03/31 17:42, 188F
噓
03/31 17:47, , 189F
三小
03/31 17:47, 189F
噓
03/31 17:52, , 190F
醒醒，你爸還活著
03/31 17:52, 190F
噓
03/31 18:18, , 191F
其實一千多萬有更好的選擇，買便宜還要擔心你爸爸來找，就
03/31 18:18, 191F
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03/31 18:18, , 192F
真的讓人想看都不想去
03/31 18:18, 192F
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03/31 18:58, , 193F
太貴
03/31 18:58, 193F
噓
03/31 19:07, , 194F
........
03/31 19:07, 194F
推
03/31 19:21, , 195F
奇文共賞XDDDDD
03/31 19:21, 195F
噓
03/31 19:30, , 196F
奇文共賞
03/31 19:30, 196F
噓
03/31 19:56, , 197F
北七
03/31 19:56, 197F
噓
03/31 20:20, , 198F
這價錢沒打錯吧
03/31 20:20, 198F
噓
03/31 20:33, , 199F
公務員這種水準，退休金被砍真是活該
03/31 20:33, 199F
推
03/31 20:47, , 200F
03/31 20:47, 200F
→
03/31 20:47, , 201F
按太快XD
03/31 20:47, 201F
噓
03/31 21:04, , 202F
拿已過世的爸爸出來消費.確定半夜他找的不會是你？每個
03/31 21:04, 202F
→
03/31 21:06, , 203F
月拿能一萬還要牙一咬繼承下來.哈哈哈.嫌一萬少？
03/31 21:06, 203F
推
03/31 21:42, , 204F
500收,請來找
03/31 21:42, 204F
噓
03/31 21:45, , 205F
房版首噓給你了
03/31 21:45, 205F
噓
03/31 22:26, , 206F
可憐的爸爸 ，讓人鼻酸
03/31 22:26, 206F
噓
03/31 22:44, , 207F
內文說每個月扣除房貸還有一萬多 不用付房貸咬牙咬爽
03/31 22:44, 207F
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03/31 22:44, , 208F
的？
03/31 22:44, 208F
→
03/31 22:55, , 209F
買這個還不如買臺北市
03/31 22:55, 209F
推
03/31 23:22, , 210F
給推，很少看到無智到會笑的
03/31 23:22, 210F
噓
03/31 23:57, , 211F
滾
03/31 23:57, 211F
噓
04/01 00:09, , 212F
真寶
04/01 00:09, 212F
推
04/01 00:15, , 213F
這篇可能會上新聞喔，推一下 XD
04/01 00:15, 213F
噓
04/01 00:48, , 214F
真是瘋狂的世界
04/01 00:48, 214F
噓
04/01 00:54, , 215F
好狂喔 過世老爸搬出來
04/01 00:54, 215F
→
04/01 00:55, , 216F
愚人節房版梗嗎
04/01 00:55, 216F
噓
04/01 00:57, , 217F
一個月收租5萬多？竟然賣掉？
04/01 00:57, 217F
推
04/01 01:01, , 218F
為了錢實在是不擇手段
04/01 01:01, 218F
→
04/01 01:02, , 219F
有恨意，拍拍
04/01 01:02, 219F
噓
04/01 01:34, , 220F
Okok
04/01 01:34, 220F
噓
04/01 02:26, , 221F
對不起我純粹是因為不爽愚人節被你騙進來看完整篇文章虛你
04/01 02:26, 221F
→
04/01 02:26, , 222F
的
04/01 02:26, 222F
噓
04/01 02:42, , 223F
開你爸玩笑 賣他留下來給你過好日子的房子
04/01 02:42, 223F
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