[心得] 包租換屋問題
無聊逛版 發現有人推文 問
投報率穩定的金雞姆幹嘛換屋
感覺好像買賣文不能回文吧? 沒看人回過 我就自打這一篇
一定有人懷疑 把好物件丟出來就一定是隱藏雷 或是套
講實際不一定
1.有更穩定物件
類似市區中山中正路那種 或重劃區店面 投報率比較低
但是較有增值可能而且更抗跌 土地更值錢
2.有更好物件
投報率更高 物件較新
3.後續看空房地產
4.發現管理麻煩 租客不穩定 房客品質不穩
5.全家移民 找人代管不穩
說真的 當房東當久了 你會想
把一堆小套房 換成 大的店面 減少租客
簽長約 3年議約一次 從5%掉到3%也ok
尤其是年紀越來越大 懶得東奔西跑
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.215.64
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490866039.A.6EE.html
推
03/30 18:16, , 1F
03/30 18:16, 1F
推
03/30 18:23, , 2F
03/30 18:23, 2F
推
03/30 21:31, , 3F
03/30 21:31, 3F
→
03/31 00:48, , 4F
03/31 00:48, 4F
推
04/01 00:12, , 5F
04/01 00:12, 5F