[新聞] 6成看跌Q2房市　再降10%願意進場

看板home-sale作者 (小盆栽)時間7年前 (2017/03/29 09:13), 7年前編輯推噓40(42推 2噓 83→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文：6成看跌Q2房市　再降10%願意進場 #永慶房產趨勢報告 #房價 #買房 #交易量 #Q2房市 #葉凌棋 #謝志傑 好房網News編輯中心／台北報導 永慶房產集團Q2房市趨勢報告指出，有6成以上民眾看跌第二季房價，其中看跌幅度在5~1 0%的比例高達5成，期待再降價5%-10%，就願意進場購屋，永慶房產預估今年交易量將優 於去年，在25~26萬棟之間。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年全年交易量將在25~26萬棟間（好房網News記 者張聖奕／攝影）（好房網News記者張聖奕／攝影） 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，從去年下半年起建商破盤搶市，引發漣漪效應 ，讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形逐漸減少，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌 比重已連三季收斂。 謝志傑表示，50%民眾對於第二季房價看跌5%-10%，顯示民眾認為目前房價跌幅仍不夠， 期待比目前實價再降價5%-10%左右，就願意進場購屋。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，Q2看跌幅度已趨收斂永慶房產集團業管部資深 經理謝志傑（好房網News記者張聖奕／攝影） 而全年的交易量，永慶Q2趨勢報告指出，上半年預估12~13萬棟，約比去年同期成長1~2成 。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2016年房地合一正式上路，房市買氣低迷，雖然 央行鬆綁信用管制帶動買氣，但並沒有全數反映在交易量，價格仍是關鍵，房價修正態勢 續行。 今年以來，市場氣氛明顯轉佳，景氣燈號連八綠、出口連五紅，國內經濟朝穩定復甦方向 前進，加上今年房市沒有新政策干擾，房市回歸供需基本面，剛性需求支撐房市，今年1~ 2月六大直轄市買賣移轉量較去年同期增加49%(圖五)，預期買氣逐步回溫，第二季交易量 可望較第一季成長約一成，以近期交易量推估，2017年上半年交易量約落在12-13萬棟之 間，與2016年同(期)比成長約一至二成。 不過，葉凌棋補充，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣無法排除在外， 跟進升息的機率高，恐影響民眾購屋意願，升息將成為未來房市最大變數，以目前市況與 交易量推估，2017年全年交易量預估在25-26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2%-6%左右 。 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/159436157904.html 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 沒有心得會依照版規處理 讓賣方讓價意願增加，買方大刀砍價情形逐漸減少， 整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已連三季收斂 應該是說屋主這時候拿出來賣的，多少有心裡準備， 但是買方也大約知道底在那了，無法保證買到最低， 至少是相對低，慢慢雙方的距離拉近中 不再像前二年那麼分歧了...... ............ 漲多拉回丶跌深反彈自古皆然， 逢低買進丶不探底不追高中庸之道。 ............ 當眾人恐懼時，你要貪婪...... 當眾人貪婪時，你要恐懼...... 巴菲特說 但是現在到底該恐懼還是貪婪呢？ 別問鄉民，套句［沒那麼簡單］中歌詞說的： 別人說的話，隨便聽一聽，自己做決定！ 買房子，本來就＂沒那麼簡單＂了！ ...... 理性分析回應，情緒性扣帽者， 小盆栽一樣，不予置評。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.83.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490749987.A.408.html ※ 編輯: planta (114.36.83.60), 03/29/2017 09:14:04
推
03/29 09:15, , 1F
很中立啊 現在其實狀況很不明
03/29 09:15, 1F
※ 編輯: planta (114.36.83.60), 03/29/2017 09:21:10
推
03/29 09:25, , 2F
這篇可以推
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推
03/29 09:27, , 3F
先推一下盆栽姐
03/29 09:27, 3F
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03/29 09:28, , 4F
再酸一下這新聞，所以今年成交量比去年預估多0.5萬？？？
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03/29 09:29, , 5F
我是認為要不要買 真的是看自己的選擇
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這也太慘了，不是說好今年是價跌量增年嗎？預估量真保守
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03/29 09:30, , 7F
以前 很久以前 在房價樹林公寓15萬的時候 雷曼兄弟那時
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張金鶚教授當時一直說還會跌還會跌 當時我當房仲
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有客戶真的拿他的話當真 但等到真的回漲又跌了
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他也買不起了 到現在一直都租屋
03/29 09:31, 10F
推
03/29 09:32, , 11F
現在這景氣 當然有人看多 所謂專家也不少
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03/29 09:32, , 12F
但全聽新聞或專家的話....那些專家真的不會幫你負責XD
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03/29 09:33, , 13F
要不要買 自己決定才是真的
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03/29 09:36, , 14F
真的是看自己需求沒錯…
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03/29 09:37, , 15F
===一季跌5~10% 多多(套套):無感-->感覺真的很像反串==
03/29 09:37, 15F
推
03/29 09:37, , 16F
但人都是自私的啊，想買的人，一定會想房價跌，拚命喊跌
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但也沒有想要別人賠錢的念頭，純粹就想對自己有利些
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03/29 09:39, , 18F
喊多的也一樣，希望自己的投資能賺錢，或自己買的東西是
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正確決定，喊多喊空都正常人性，不要人身攻擊就好
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03/29 09:41, , 20F
事實上下跌是進行式 那邊喊漲的 喊台灣只漲不跌的人 是
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睜眼說瞎話 還是別人的小孩死不完?在我看來都是沒良心
03/29 09:41, 21F
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03/29 09:41, , 22F
的人
03/29 09:41, 22F
推
03/29 09:42, , 23F
現在看到喊只漲不跌好像都是空軍反串居多
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03/29 09:43, , 24F
台灣不一樣去找找都是看空的人在講的XD
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03/29 09:44, , 25F
===版上仲仲很多 奉勸一句 賺錢人人想要 抹滅良心賺錢
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你晚上睡的著嗎?看到小孩不會愧疚嗎?(前提是你生的出
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來)
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反串久了就跟景甜一樣變人氣潮流了
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03/29 09:44, , 29F
不然就是一折論都是反串
03/29 09:44, 29F
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03/29 09:46, , 30F
===喊一折的都是版上多多(套套)喊的 大家都知道===
03/29 09:46, 30F
推
03/29 09:47, , 31F
一個哆哆講實話就被說反串 那就是沒得商量了?
03/29 09:47, 31F
推
03/29 09:48, , 32F
平均房價跌到平均薪資負擔的起時再買，沒跌那麼深自住
03/29 09:48, 32F
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也不會進場，勉強買最後被法拍更慘沒錢又負債。
03/29 09:48, 33F
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03/29 09:49, , 34F
樓上說的好
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03/29 09:49, , 35F
不要被法拍要斷頭才在那哭哭啼啼怪政府怪誰怪誰
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03/29 09:49, , 36F
不見棺材不掉淚
03/29 09:49, 36F
推
03/29 09:51, , 37F
這板不論多多空空 共通點就是愛反串
03/29 09:51, 37F
推
03/29 09:51, , 38F
當然要買自己負擔的起這點沒什麼好質疑
03/29 09:51, 38F
還有 50 則推文
推
03/29 11:15, , 89F
青埔每坪降兩三萬一樣有人酸啦
03/29 11:15, 89F
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03/29 11:17, , 90F
根本沒必要摸底,也不太可能發生突然爆漲來不及進場的事
03/29 11:17, 90F
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03/29 11:17, , 91F
等到發現重新起漲再去看都還來得及
03/29 11:17, 91F
推
03/29 11:18, , 92F
其實有很多數據指標，可以拿來跟自己國家過去的平均比較，
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03/29 11:18, , 93F
也可以拿來跟相近所得的國家比較，然後評估出現在買房是
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高風險還是低風險，高風險也不是不能買，只是要評估好自己
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承受風險的能力，也評估值不值得
03/29 11:18, 95F
推
03/29 11:25, , 96F
不可否認，這幾年很多房價的數據，都在歷史高點，甚至破
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03/29 11:25, , 97F
歷史高點很多，站在統計的角度，可能值得好好理性想想
03/29 11:25, 97F
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03/29 11:35, , 98F
說真的一直喊空不做功課 真有便宜也輪不到 早被先撿走了
03/29 11:35, 98F
推
03/29 11:36, , 99F
再降10%是願意進場談，但是不會買，還是太貴了
03/29 11:36, 99F
推
03/29 11:42, , 100F
盆栽姐 雖然我支持你 但這篇有講等於沒講啊
03/29 11:42, 100F
推
03/29 11:45, , 101F
以前要跌深反彈的前提是人口紅利；未來少子化應該是
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03/29 11:45, , 102F
一跌還有一跌跌...一深還有一深深。 此一時彼一時了
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推
03/29 11:49, , 103F
多頭時候當然跌就被撿走，但房市也不是沒經歷過一堆房子沒
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人敢撿，撿了被笑笨蛋的時代
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03/29 11:53, , 105F
多頭不會有便宜的
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03/29 11:53, , 106F
我講的是偏離行情的低點 屋主斷頭跑路的那種
03/29 11:53, 106F
推
03/29 11:54, , 107F
全部一起跌下來就好，沒人非要買跑路貨
03/29 11:54, 107F
推
03/29 12:07, , 108F
不可質疑小盆栽！再不買就井噴了！ XD
03/29 12:07, 108F
推
03/29 12:12, , 109F
貸款買房要漲價才能比租房好 雙北來說
03/29 12:12, 109F
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03/29 12:13, , 110F
以前已經算過，除非你現金買
03/29 12:13, 110F
→
03/29 12:14, , 111F
實價最低點再降10%
03/29 12:14, 111F
推
03/29 13:18, , 112F
房地稅也將從內谷底噴到外太空 台灣經濟起飛
03/29 13:18, 112F
→
03/29 14:31, , 113F
這篇的推文好發散喔！是多空各抒己見？哈哈！也好，純討
03/29 14:31, 113F
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03/29 14:31, , 114F
論嘛～
03/29 14:31, 114F
※ 編輯: planta (114.42.160.213), 03/29/2017 14:43:45
推
03/29 14:47, , 115F
所以你會去接不斷跌停的地雷股嗎？不然說什麼眾人恐慌時
03/29 14:47, 115F
→
03/29 14:47, , 116F
要貪婪，不是太幽默
03/29 14:47, 116F
→
03/29 14:47, , 117F
眾人前兩年不恐慌嗎？前兩年貪婪現在有爽嗎？
03/29 14:47, 117F
→
03/29 14:48, , 118F
別亂用名言，你根本不懂那句話的意思
03/29 14:48, 118F
推
03/29 15:16, , 119F
盆栽姐很愛用這二句名言，但事實上真的不太適用
03/29 15:16, 119F
噓
03/29 22:58, , 120F
什麼兩三萬，青埔沒降個十萬誰要買
03/29 22:58, 120F
推
03/29 23:02, , 121F
不是10%相信我！是真的買不起的人太多了
03/29 23:02, 121F
推
03/30 14:47, , 122F
明知道繼續跌，怎還會期待有人去撿…
03/30 14:47, 122F
推
03/30 15:36, , 123F
不覺得這種民調很沒意義嗎？只要是人都會回再跌個10~20%就
03/30 15:36, 123F
→
03/30 15:36, , 124F
考慮進場 不管是多多還是空空的氛圍下回答都差不多
03/30 15:36, 124F
推
03/30 16:46, , 125F
最近看竹北房子很多都建設公司自己賣，我都講我想要數字
03/30 16:46, 125F
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03/30 16:48, , 126F
無法我就說我去看看別間，過幾天就打來說可以談談看
03/30 16:48, 126F
推
03/31 21:06, , 127F
不要豪洨了 等降的人還會一直等的
03/31 21:06, 127F
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