[新聞] 「機」會來了桃園房價直追新北

看板home-sale作者heuristics (阿弟牯)時間7年前 (2017/03/26 08:50)推噓13(16推 3噓 23→)

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人口成長、基礎建設加持「機」會來了桃園房價直追新北內文：機場捷運通車帶動沿線區域房市開始活絡，除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外，21世紀不動產表示，終於開通第一條捷運線的桃園市，擁有國際機場的重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，桃園市在各項交通及重大交通建設到位之下，房價將有機會在5-10年內追上新北市。 21世紀不動產汎太開發HPF團隊總經理歐陽誠表示，前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節，導致桃園房市進入平價的低檔區，然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項，一是人口數、二是公共建設，桃園市2016年淨移入人數增加4萬餘人，為全台之最，在交通及大型公共建設上也是全台之冠，所以2017年綜合判斷，桃園市房價是一個結合剛性需求與新興城市優勢的起漲趨勢。歐陽誠建議，有意在桃園置產的民眾可以適時進場買房，未來長線是逐年上漲的趨勢，房價會逐年追上新北市，甚至部分區域5-10年內就會超越新北市。歐陽誠指出，2017年桃園房市有一個新亮點、兩大基礎、三大核心以及八大重點，第一個新亮點是青埔，繼行政院通過推動「亞洲．矽谷」方案，未來包括產業聚落成形、人才匯集，都將帶動青埔成為發展深具潛力的地區。桃園房市成長的兩大基礎，一是人口的增加，另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮，奠定房市向上的穩固基礎，接下來包括青埔、桃園、中壢三大區塊發展都會化，再由機場捷運、桃園捷運、台鐵地下化三大交通動脈串聯起來，讓整體發展更趨於成熟、水到渠成。除了上述三大交通動脈的串聯之外，加上航空城、航空城世貿中心、市立圖書館、市立美術館、捷運棕線延伸線等即將啟動的建設計畫，合併為八大重點，使得未來大桃園成為雙北以外、台灣最大都會區，發展潛力不可小覷。連結： https://goo.gl/zOiE1U 心得：最好是，隨新北市政府規劃的捷運三環三線建設藍圖，大臺北都會區只會由以臺北市為中心逐漸轉為以新北市為核心，桃園洗洗睡，尤其桃園藝文特區，空氣很不好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.123.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490489417.A.F37.html

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