[新聞] 台中329檔期 推案量腰斬
台中329檔期 推案量腰斬
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
房市不景氣,建商推案心態普遍趨於保守,大都以去化新成屋為主,因此,台中329檔期
今年推案量預估僅約150億元,較去年300億推案量腰斬;且看不到超級大案,總銷20億元
的新案,僅有「寶輝大隱」與「久樘瑞璽」兩案,其於新案,總銷都在17億元以下。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,近2、3年來,受到大環境不佳、加上民眾預
期房價還未落底,大多抱持觀望心態不敢下手購屋,目前建商手中仍有許多新成屋待去化
,今年329檔期推案顯得謹慎、保守。林正昇說,台中房市主流走向中小坪數,且為刺激
買氣,建商紛紛下修坪數、拉低總價,甚至祭出讓利、低單價策略吸客。
台中房市329檔期推案量、近3年來一路下滑,今年預估推案量僅約150億元,與2015年同
期約350~400億元相較、縮水高達6成;較2016年同期的300億元相較,也縮減約5成。台中
開發商表示,今年329檔期推案量雖然不如往年,但建商重心擺在去化成屋,其實有助於
調節房市的供需平衡。
值得一提的是,以往主攻大坪數的豪宅建商-寶輝建設,今年329檔期跨出7期、首度推出
中坪數「大隱」預售案,坪數規畫51~110坪,每坪開價40萬元起、總價2,000多萬元起。該
案位於南屯區惠中路、五權西路附近,緊鄰7期南側。
至於12期重畫區,今年則有先建後售的久樘開發「瑞璽」新成屋,產品均質82坪,每坪開
價45萬,總銷約20億;聚合發「艾麗」預售案,規畫38~42坪,總銷約15億元。
至於台中市東區,329檔期則有總太「東方紐約」預售案,產品規畫27~37坪,總戶數86戶
,每坪開價25萬~30萬元,總銷約8.5億元,這也是總太首度進軍東區推案。
台中市北區則有聚合發「迎翠」案,產品規畫34~40坪,總銷約17.8億元;太平區總價1,008萬元起的別墅預售案-坤悅「迎透天」;大里區
預售新案-林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」,以低首付、低自備吸引首購族。
此外,位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」,產品規畫20
~45坪,每戶總價288萬起,總銷約8億,潛銷期間每周平均來客數可達50組。
https://goo.gl/A8xr9Z
先推台中無感!
台中真的沒跌嗎? 捫心自問~台北都跌這麼慘 台中會沒跌?
別讓小坪數低總價給騙了! 要看單價!
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.132.184
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490350372.A.218.html
推
03/24 18:17, , 1F
03/24 18:17, 1F
→
03/24 18:21, , 2F
03/24 18:21, 2F
推
03/24 19:00, , 3F
03/24 19:00, 3F
推
03/24 19:03, , 4F
03/24 19:03, 4F
推
03/24 19:06, , 5F
03/24 19:06, 5F
推
03/24 19:23, , 6F
03/24 19:23, 6F
推
03/24 19:29, , 7F
03/24 19:29, 7F
→
03/24 19:29, , 8F
03/24 19:29, 8F
→
03/24 19:36, , 9F
03/24 19:36, 9F
→
03/24 19:37, , 10F
03/24 19:37, 10F
推
03/24 19:47, , 11F
03/24 19:47, 11F
推
03/24 20:17, , 12F
03/24 20:17, 12F
→
03/24 20:18, , 13F
03/24 20:18, 13F
推
03/24 21:29, , 14F
03/24 21:29, 14F
→
03/24 21:30, , 15F
03/24 21:30, 15F
→
03/24 21:31, , 16F
03/24 21:31, 16F
推
03/24 21:56, , 17F
03/24 21:56, 17F
→
03/24 22:01, , 18F
03/24 22:01, 18F
→
03/24 22:26, , 19F
03/24 22:26, 19F
推
03/24 22:29, , 20F
03/24 22:29, 20F
推
03/24 23:39, , 21F
03/24 23:39, 21F
推
03/25 00:04, , 22F
03/25 00:04, 22F
→
03/25 00:05, , 23F
03/25 00:05, 23F
推
03/25 00:36, , 24F
03/25 00:36, 24F
推
03/25 01:08, , 25F
03/25 01:08, 25F
噓
03/25 01:43, , 26F
03/25 01:43, 26F
推
03/25 01:52, , 27F
03/25 01:52, 27F
推
03/25 02:34, , 28F
03/25 02:34, 28F
→
03/25 09:19, , 29F
03/25 09:19, 29F
推
03/25 10:32, , 30F
03/25 10:32, 30F
推
03/25 18:35, , 31F
03/25 18:35, 31F
→
03/29 22:15, , 32F
03/29 22:15, 32F
推
04/08 01:05, , 33F
04/08 01:05, 33F