[新聞] 有錢跌不怕？　北市豪宅頻破底

看板home-sale作者Assisi (Francesco d'Assisi)時間7年前 (2017/03/23 02:19)推噓19(22推 3噓 8→)

留言33則, 24人參與討論串1/2 (看更多)

有錢跌不怕？　北市豪宅頻破底 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170322/1081558/ 蘋果日報 2017年03月22日19:40 房市向下，高價社區追漲不易，反倒價格紛紛下挫，永慶依據實價資料統計，北市總價7000萬元以上的10大高價社區發現，2016年成交均價相較社區歷史高價均出現2成以上跌幅，甚至不少社區成交單價已離開百萬俱樂部。根據永慶統計，台北知名高總價住宅去年平均成交價已出現2成以上修正，以大直指標豪宅「西華富邦」來說，去年成交均價每坪149.5萬元，相較其歷史最高價每坪290.6萬元，價跌47.4%、信義松德路「國家美術館」去年每坪 110萬元，較高點177.1萬元下挫37.9%，跌幅均相當驚人。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，以大直「西華富邦」來說，2016 年成交2戶，分別位於7樓與17樓，歷史高價成交於2015年7月，樓層為39樓，因挾其高樓層稀有性，與低樓層價差將近150萬元。但若以近2年同為17樓的房價相比，2015年房價每坪約201.3萬元，2016年房價每坪約153萬元，跌幅約24%，仍出現逾2成修正。值得一提的是，前10大高價社區，不少已跌破百萬行情，包括「鄉林京華」、「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」等均在去年離開百萬俱樂部名單。謝志傑舉例，中山區松江路上的「東西匯」在2015年揭露的57件交易就有23 件單價超過百萬，但去年去1戶不剩，且若以同樓層交易相比，14樓成交戶從每坪107.8萬元下滑至去年的每坪95萬元，僅1年就跌11.9%。謝志傑指出，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高總價住宅追漲不易，房價遂向下修正，不過對於高資產客群來說，若高總價住宅修正至合理的價格，反而是逢低買進的好時機。（陳世峰／台北報導）其他：以台灣來說利率是將會逐步緩慢跟上美國腳步逐漸升息的即便速度慢了些，但還是算在上升段中的配合上近年緩步的經濟成長以及少子化等因素短期內要看到止跌回升應該不易 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.201.157.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490206756.A.56A.html

→

qwert1122

03/23 06:51, , 1^F

03/23 06:51, 1^F

推

drmfs01

03/23 07:06, , 2^F

03/23 07:06, 2^F

推

cloud7515

03/23 08:00, , 3^F

03/23 08:00, 3^F