[請益] 請問大樓與透天厝的漲幅比較??

看板home-sale作者 (國小生)時間7年前 (2017/03/11 14:31), 編輯推噓28(28推 0噓 25→)
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今天上課.老師提到一個問題 在同地段,其他條件也都一樣的情況下 新大樓與新透天厝,那一個的漲幅會比較大? 老師說的答案讓我很難接受. 請各位先進說說看.謝謝. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.192.199.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489213907.A.195.html
推
03/11 14:34, , 1F
都跌到一折 選我正解
03/11 14:34, 1F
推
03/11 14:37, , 2F
他應該說大樓
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→
03/11 14:39, , 3F
看持有多久啊 短期持有新大樓WIN 但持有幾十年會是透天WIN
03/11 14:39, 3F
推
03/11 14:54, , 4F
看客群啊
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推
03/11 15:01, , 5F
這是不是一公斤鐵和一公斤棉花誰比較重的問題
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03/11 15:01, , 6F
都漲500% 快買啊 不買睡公園省錢吧
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推
03/11 15:04, , 7F
現在人都不愛住透天了吧 要怕樓梯又難打掃
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爬樓梯
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03/11 15:05, , 9F
而且人口少，住透天怕公婆都跑來住一起
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推
03/11 15:19, , 10F
透天久了 還是會屌打大樓
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03/11 15:20, , 11F
至少透天持分的土地 五六十年重建沒問題
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大樓半世紀後 想重建 若出現釘子戶
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難上加難
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想要傳家 就買透天 想要即刻就爽 買大樓 至少便宜
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推
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透天有土地的優勢，保值性好但漲幅就不一定
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推
03/11 15:29, , 16F
透天可以自己加電梯不貴
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推
03/11 15:33, , 17F
但養電梯很貴 而且除非有老人家 不然不實用
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若是你問漲幅的意思是要賺價差
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那麼人人都想加價賣二手市場
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是想都別想了在裡面找到便宜貨了
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推
03/11 15:40, , 21F
買得起當然是透天 尤其中南部
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推
03/11 15:54, , 22F
台北市透天也都下跌
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推
03/11 15:58, , 23F
買 都買
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推
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透天
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看區域，北部透天客源少，南部什麼都不漲
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臺北把四層樓公寓買下來就是透天了 很多人住公寓阿
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結論就是 台北透天夭壽貴
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推
03/11 17:26, , 28F
透天就是買土地啊 若土地翻倍就當然透天多
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03/11 17:27, , 29F
大樓是買便利+景觀的 上述若有 那短期應比透天好
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推
03/11 17:35, , 30F
離開雙北都應該住透天才合理
03/11 17:35, 30F
推
03/11 17:42, , 31F
板橋有在狂漲之前有透天建案
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推
03/11 18:48, , 32F
以這幾年的情形來說顯然是大樓
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推
03/11 18:49, , 33F
都市地價高漲情況下 很多透天會變有行無市
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03/11 18:50, , 34F
其實一切只是供需問題而已
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沒有需求的東西是不會增值的
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推
03/11 19:02, , 36F
老師不管說哪個漲幅高，你都要叫他多掃幾間
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03/11 19:45, , 37F
買不起沒差
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03/11 22:47, , 38F
看總價，1000萬以下投報率比較好，畢竟總價太高，也不好賣
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推
03/11 23:01, , 39F
3F正解
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推
03/11 23:08, , 40F
怎麼說還是看地區 台北跟其他鄉下地區不能相比
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推
03/11 23:55, , 41F
地段條件相同應該是透天漲幅大吧，最後都只剩土地如果持
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有的土地一樣大，透天處分或改建比較容易
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推
03/12 00:02, , 43F
透天啊，土地持分多很多
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推
03/12 08:49, , 44F
樓上土地哪是持分你以為社區喔？透天是獨立產權，所
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有權是"全部"。社區別墅主建物也是全部，只是會有公設
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(道路 垃圾場 警衛室 機房等)
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推
03/12 08:56, , 47F
現在大樓管理費每坪至少50元，ㄧ樣建坪50計算。大樓每
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個月多支出2500，還要分攤公電，戶數越多公設越多，
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公電越貴，每個月多支出電費幾千是常態。而透天ㄧ門牌
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可以請至少2電錶分攤電梯電費，長住下來差超多。
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推
03/12 11:55, , 51F
單論漲幅..應該是大樓....
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03/12 14:43, , 52F
大樓比較好炒作 現在年輕人比較愛大樓
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03/12 18:16, , 53F
年輕人愛低總價
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