[閒聊] 初學想瞭解法拍

看板home-sale作者 (阿暴)時間7年前 (2017/02/24 15:38), 編輯推噓35(35推 0噓 34→)
留言69則, 15人參與, 最新討論串1/1
最近無聊時會看看法拍 先從房屋著手，但發現大多不點交，讓小弟不敢嘗試... 後來想看土地 發現土地都會寫 幾坪X幾分之幾 例如１００坪X５分之１ 這樣是可以獲得２０坪嗎？ 還是買來了也無法開發呢… 麻煩各位解惑解惑了 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.161.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487921909.A.75D.html
推
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持分地，無法獨自開發
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所以這個地買來需要另外四位同意才可以開發？
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推
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持分土地 就算拍定 ，這塊土地其他持分者，有優先購買
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權
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而且不點交，一般人不會去碰這種
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就算其他人不行使優先購買權，你拍到這土地
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也只是持分，不能分割
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推
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法拍一般人還是不要碰比較好
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推
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要談判
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02/24 18:28, , 10F
現在學 年後用 正是時候
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推
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你多看就會發現...法拍並不便宜
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不能分割??本板永遠不缺不懂裝懂的人
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推
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通常容易分割的地，很難走到法拍土地持分的地步。
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推
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有那個人會拍持分土地然後分割?
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協議分割 根本沒那麼容易
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這是基本常識吧
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推
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協議分割??基本常識??本板永遠不缺不懂裝懂的人
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推
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持分者不協議，怎麼分配到那塊土地?
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推
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你當想選那就選?
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推
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不然，你告訴大家，如何不協議分割，可以取得土地
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直接訴訟? 就算法院判，也不見得對你有利
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你買持分土地幹嘛?
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推
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而且持分這塊土地，只有20坪，若是分割後，沒有建築線
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根本不能分割，你是懂還是不懂
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推
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土地分割本來就要協議，這是常識，ok?
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沒有建築線不能分割??外行人怎好意思在本板大放厥詞 我
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處理過不少件土地分割的案件 竟被門外漢說是不懂 真是
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好笑 本板永遠不缺不懂裝懂的人
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推
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應該說好處理的就不會淪落到法拍了
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推
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讓不懂的繼續不懂吧~
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一開始說"不能分割" 被質疑後稱"協議分割沒那麼容易"
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那到底是不能分割還是不容易分割??真是自打臉 秀下限
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推
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土地會被法拍的原因很多 不見得是不好處理啦
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樓上在哪執業?
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處理過不少土地分割案件?
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推
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拍定後的持分土地分割?
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那塊基地?
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推
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本文這塊基地，你只取得1/5，不協議分割
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是要如何分割?
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你又不是取得1/2以上，只取得1/5而已
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根本是小比率持分，所以我才說不能分割
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若要分割，就要和其他4/5協議
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你處理過土地分割，連協議分割都不知道?
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另外農地分割有面積限制，也不能分割
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建地要考量建築線，法定空地，也不確定能分割
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1/5持分土地要分割，沒有協議，是不可能的
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如果你認為是可以，麻煩提供成功案例
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推
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既然處理過這麼多案件，提供地號，查異動，很清楚
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推
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呦~現在伸手牌都這麼大喇喇的要資料哦 不愧是無敵跳針
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王 說個笑話：土地法拍不能分割 語畢~哄堂大笑
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笑?這篇文章寫1/5持分，要分割很困難
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麻煩提供案例給我，謝謝
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推
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麻煩提供持分1/5，20坪土地分割案例
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不用經過協議，不是經過法院判決的案例
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經過這個久...樓上終於發現可以法院判決分割了嗎...
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他就門外漢啊 連裁判分割都不懂 就大放厥詞說"不能分
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割" 真是秀下限無極限 本板永遠不缺不懂裝懂的人
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在講什麼……
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裁判分割前，不用協議分割?
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所以我請你提供案例阿
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持分1/5，不用協議就分割的案例
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在這邊爭什麼
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某人：土地法拍不能分割 法院：......
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好奇怪，懂就講出來，一直酸是三小
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到底是想討論還是賣弄
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懂就說，一直酸有比較厲害嗎？
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PTT永遠不缺酸酸
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02/28 19:08, , 68F
擅長酸酸的朋友
02/28 19:08, 68F
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02/28 23:30, , 69F
看半天搞不懂誰才是秀下限的那個
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