[請益] 遇到三角簽該怎麼辦

看板home-sale作者 (蔚藍海岸)時間7年前 (2017/02/19 02:06), 7年前編輯推噓16(17推 1噓 17→)
留言35則, 20人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想請問版上各位先進 家人最近被某家A仲介帶去看一間房子，家人看了很想買，提出斡旋時卻被拒絕 A仲介說該房子已經被一位B買家下訂金，因為他可能不買了，所以才帶我們看這間房子 但是A仲介說我們必須按照B買家的成交價格才能買這間房子，價格部分完全沒得商量 家人覺得不能接受就離開了 後來我們透過別家的仲介買這間房子，別家仲介問了屋主後說，A仲介幫B買家跟屋主協調 希望延長籌錢時間，這間房子無法買賣 (A仲介是專賣約) 我想請教各位先進，遇到這種情形該怎麼辦? 是要跟A仲介直接講清楚，問他想要拿多少錢，拿了之後，我們再跟屋主議價 還是避免打草驚蛇先照A仲介的規則買下這間房子之後，再跟屋主講這件事情呢? 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.135.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487441205.A.4A7.html
噓
02/19 02:12, , 1F
這不是三角簽
02/19 02:12, 1F
很抱歉，會認為是三角簽的一個關鍵在，A仲介在網路上開價這間房子728萬， 然後仲介專賣這間房子竟然沒有在公司網頁或591刊登，僅在加盟店刊登，開價728萬 而B買家竟然以728萬外加1%仲介費買下，也就是說735萬買下， A仲介還拿出B買家的紙本資料給我們看，上面寫的開價是888萬，成交價是728萬 家人提出疑問，你們在網路上刊登的開價明明寫的是728萬 A仲介一下子解釋說那是誤植，那是成交價被公司的其他業務不小心寫上去 一下子又說鄉下不像都市，價格開高高給人殺，屋主堅持以開價賣出，B買家認為很便宜 仲介的說詞讓人感覺前後矛盾 但是我問其他的仲介說屋主是台北人，是一家公司的老闆，根本不是在地人 然後現在A仲介竟然在加盟店，把開價由之前的728萬改為888萬 還說就算我們要買，也要照順位排在其他買家的後面候補，總之就是讓人覺得不舒服 ※ 編輯: juihua (60.249.135.116), 02/19/2017 08:44:38
推
02/19 08:45, , 2F
你又沒簽約 再找別間就好啦
02/19 08:45, 2F
→
02/19 09:38, , 3F
都有屋主達成交價後反悔的了,類似你這種價格談不攏的說詞
02/19 09:38, 3F
→
02/19 09:41, , 4F
實在太多了,你連在最最最開始的下斡都沒有 很難爭到什麼..
02/19 09:41, 4F
是仲介不收斡旋，要求我們只能以開價來下斡旋金，死豬價算什麼斡旋? 很瞎
推
02/19 10:26, , 5F
不舒服就不要買~ 很難嗎?
02/19 10:26, 5F
推
02/19 10:28, , 6F
沒辦法接受這個價錢就讓給別人就好
02/19 10:28, 6F
推
02/19 10:28, , 7F
整篇看起來就是你不相信這位仲介~~~其他沒有重點
02/19 10:28, 7F
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02/19 10:29, , 8F
等到你可以接受的價錢再買就好了，不用急著當盤子
02/19 10:29, 8F
推
02/19 10:43, , 9F
竟然~~ 竟然~~~竟然~~ 看了一直覺得想笑XDDDDDDD
02/19 10:43, 9F
我也覺得好氣又好笑 ※ 編輯: juihua (124.6.24.66), 02/19/2017 10:47:21
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02/19 11:03, , 10F
看別間就好了，房子很講緣分，價錢也是緣分的一部分
02/19 11:03, 10F
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02/19 11:04, , 11F
如果真的非這間不可，那就加價而已
02/19 11:04, 11F
為了這件事，我還問了另外兩家仲介，他們的說法是 這間房子已經很確定買家B的身份是一位醫生，以很低的價格30萬當訂金，然後籌不出錢 已經45天+45天=90天籌不出錢，屋主說要沒訂，A仲介竟然還想幫B買家再延長一個月 A仲介的作法整個不合理，B買家違約就沒收訂金，重新再賣不是很好，為何拖拖拉拉 屋主可能耳根很軟，一直接受A仲介的建議，這件失敗的交易已經拖了非常久 如果如A仲介所說有其他的買家在排順位，為何拖這麼久? ※ 編輯: juihua (124.6.24.66), 02/19/2017 11:19:08
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02/19 11:18, , 12F
因為另外一個買家價錢較高，而仲介也幫忙爭取籌錢時間，屋
02/19 11:18, 12F
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02/19 11:18, , 13F
主也答應了。所以要就加價，不然就等，保佑另外一個買家籌
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02/19 11:18, , 14F
不出來
02/19 11:18, 14F
很喜歡這間房子，有想要加價買，但萬一屋主知道的成交價很低怎麼辦? 等於是被欺騙 ※ 編輯: juihua (124.6.24.66), 02/19/2017 11:32:50
推
02/19 12:44, , 15F
想買就輸了 想上來聽順耳的意見堅定你的信心嗎
02/19 12:44, 15F
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02/19 12:44, , 16F
有錢就買 房地產是穩賺不陪的投資
02/19 12:44, 16F
推
02/19 14:10, , 17F
看別間好嗎？以後才不會上來問爭議。這間問題很大。但不
02/19 14:10, 17F
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02/19 14:10, , 18F
是房屋的問題是買賣雙方的問題。（價格跟本不是7百多可
02/19 14:10, 18F
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02/19 14:10, , 19F
能更便宜）
02/19 14:10, 19F
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02/19 14:33, , 20F
等吧！
02/19 14:33, 20F
推
02/19 14:40, , 21F
可能是買家B發現買貴 寧可損失訂金也不買
02/19 14:40, 21F
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02/19 14:43, , 22F
然後A想找替死鬼吃下來 拿走退B的訂金跟成交服務費
02/19 14:43, 22F
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02/19 14:45, , 23F
樓上那個說法就可以解釋為什麼另一買家籌不出錢了
02/19 14:45, 23F
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02/19 21:26, , 24F
房仲真是黑暗
02/19 21:26, 24F
推
02/19 21:46, , 25F
A大分析有理。醫生真要買房怎麼可能籌不出錢
02/19 21:46, 25F
沒錯!我非常懷疑醫生是仲介找來的人頭，這樣應該就是三角簽了
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02/19 21:47, , 26F
他又沒收你斡旋 你可以不要理他啊 不要買就好了
02/19 21:47, 26F
※ 編輯: juihua (124.6.24.66), 02/20/2017 00:16:15
推
02/20 00:22, , 27F
不要買理他等過一段時間問他550斡收不收+1
02/20 00:22, 27F
推
02/20 00:59, , 28F
不買 屋子那麼多 再看看 搞不好過陣子會再打來問
02/20 00:59, 28F
推
02/20 09:09, , 29F
這就是為什麼有人對房仲觀感很負面
02/20 09:09, 29F
推
02/20 13:01, , 30F
Azabulu大說得太明白了 這樣要人家怎麼活...
02/20 13:01, 30F
推
02/20 14:01, , 31F
A大中肯，不然這個版很多房仲啊，聽不到真實的聲音
02/20 14:01, 31F
推
02/21 10:22, , 32F
看別間
02/21 10:22, 32F
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02/21 10:22, , 33F
沒有緣份想開一些，買房不要太執著！
02/21 10:22, 33F
推
02/21 14:06, , 34F
你本來就不該現在買..
02/21 14:06, 34F
推
02/22 08:19, , 35F
隨便拿出一份合約書也敢相信!!! 我覺得是銷售花招~~
02/22 08:19, 35F
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