Re: [閒聊] 台灣房價.還壓得住嗎?

看板home-sale作者zebirlin (李奧納多皮卡丘)時間7年前 (2017/02/16 10:32)推噓5(5推 0噓 3→)

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※ 引述《aitt (一個人的中年,我很好(M))》之銘言： : 全球房價到了2017依然銳不可當,漲幅持續擴大, : 光拿美國來說好了,主要城市的漲幅跟去年同期比都是兩位數的上漲, : 有些地方像紐約長島高級住宅區房價更是比去年漲了20多%, : 其他像歐洲號稱永遠不漲的德國一年也能漲10%, : 歐豬的葡萄牙房價指數還能創歷史新高,日本,南韓房價漲幅也拉大, : 大陸與香港也就更不必說了,除了全世界房價都漲外, 李嘉誠讓利長江建案降價30% https://udn.com/news/story/7333/2275628 香港首富李嘉誠旗下長江實業，在香港再次帶頭推出房價打折優惠，若購買其旗下的新推建案，長江實業將代繳買家的印花稅（BSD）和從價印花稅（AVD），優惠力道達30%。澎湃新聞報導，長江實業地產公司旗下新建案「意花園」前天掛出首張銷售價格表。價格表中列明，買家購買指定物業最高可獲得代繳15%從價印花稅和15%買家印花稅的優惠。長江實業執行董事趙國雄將此優惠，形容為石破天驚。他表示，此次推出優惠的目的，是迎合市場需求，代繳印花稅的做法只是希望幫助買家入市。而購買指定獨立屋，買家還可以額外獲得成交金額1%的現金回饋。根據銷售價格表，意花園僅提供67幢獨立屋，首次掛出的售價單涉及其中30幢，包括社區中洛蔓大道16套，佛洛斯大道6套，及米萊諾大道8套。以152.95平方公尺（約46坪）、總價超過港幣3,000萬元的米萊諾大道5號樓為例，合約所列樓價扣除代繳印花稅及回贈款後，便宜近港幣千萬元。去年11月，為打擊房市炒作之風，香港特區政府規定非香港戶籍人口在香港購買住宅，以及香港戶籍人口購買第二套住宅的「從價印花稅」，從之前的最高8.5%，一口氣提高到15% 。值得注意的是，大幅優惠措施並不是長江實業首次推出。早在2014年，李嘉誠也曾推出打折房價。對於長江實業提供全部印花稅的補貼措施，中原集團主席施永青表示，開發商希望擴大銷售物件，例如吸引大陸買家，又不用全面減價，但相信不是每個樓盤都會有相關優惠。 =================================================================== 春節七天成交「八套」　上海創新低紀錄大陸的房地產市場，去年是瘋狂的一年，直到政府祭出一連串調控手段，在今年第一個月有了明顯的反應。主要指標城市之一的上海，春節7天竟然只成交了8間房，和去年同期相比暴跌超過71%，不只急凍，更像是休眠。成交量的萎縮也促使房價開始鬆動，北上廣深四大一線城市，價格都有微幅下降。分析師預估，大陸政府的收緊政策還會繼續，2017年的房市進入調整期，價量齊跌。有人向來把看房子當作是週末假日的休閒，曾經買房用搶的，甚至為買房離婚的上海人都不見了，星期六的預售屋接待中心空空如也。上海建案銷售人員：「因為我們8日開盤的，已經賣掉幾十戶了，(有人說你們已經賣光了？ )，沒有沒有沒有！這肯定是別人瞎說的，還有的還有的！」開賣當天業績還可以，但好似曇花一現，接下來的冷清，和去年的火爆場面完全沒得比，連像這樣靠近地鐵站的新建案都乏人問津。上海建案銷售人員：「(兩房的還有嗎？)兩房有這不兩房，中間是兩房，(兩房還挺多的！) ，對兩房有，這邊中間都是兩房，800萬(人民幣)700多萬也有。」上海房市已經不是一個冷字能形容，春節7天竟然只成交了8間房，比去年同期暴跌71.1%，市場這麼冷，不少新建案都延後推出。不只新成屋，剛公布的1月中古屋成交量，更是雪崩式下跌，過去上海每個月的平均交易量是2萬間，1月只有9100多間，比腰斬還低，和上個月相比下跌30.3%，創5年來單月成交最低紀錄。 : 今年的經濟景氣不錯,加上熱錢進來,沒什漲的台灣房價相對港陸 : 甚至出現'投資價值',補漲壓力加大,政府持續壓房,問題是能壓多久呢? : 早晚會壓不住.. 香港大陸都在打房了, 多多or套套還在幻想台灣不一樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.207.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487212369.A.414.html

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