Re: [閒聊] 良心投資客給年輕人的買房建議 (歷史文回顧)

看板home-sale作者 (殲滅太白粉)時間7年前 (2017/02/10 00:49), 編輯推噓45(46推 1噓 60→)
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※ 引述《changkurt (累到爆)》之銘言： 其實多多把耳朵遮住也是沒關係啦 其實去年在八卦版上在討論理成營造倒閉的事情時 就有人爆過業內的料惹 以下節錄其中的回文 如果大家有興趣可以點連結進去看全文 https://goo.gl/UE8yzV # 之前工作太累夢到我跟台北的某大建商的採購在聊天， 他跟我提到目前房子還沒到谷底， 另外這兩三年建商很保守來估計可能最少會收掉個三成左右， 所以要買房子的建議等個兩三年再去買， 然後我就嚇醒了。 # 這點你沒說錯， 現在的問題是檯面某些槓桿玩的超級大的建商， (這種建商還不只一間) 試想你一個建商手頭上現金不多， 案子還有一大片正在蓋(土地收了頭也洗了)， 這些都是馬上要付錢出去給包商的， 而已經蓋完的物件卻還在那裏沒辦法轉成現金， 你唯一能做的只有三條路... 賤賣物件、向銀行抵押或是出清手上的土地。 我"夢到"宏X的採購告訴我目前的市場趨勢來看時間已經不是在建商那邊了。 因為我說真的也很想買房， 但他以朋友的立場叫我如果可以的話等個兩三年。 *** 最近看板上有一些精神狀況堪慮的多多 不是一直開分身嘲諷別人是廢魯空 要不然就是一直洗業配新聞 這樣對於認清現實根本沒有意義 任命一點好好活著吧 社會在走 貸款要準時繳 -- 看我! 拿勝利寶劍 五倍返しだ!你不要再跟他網站有連絡◢ ◢那個雲阿那個霧阿 一個巫術的詮釋◢╲╱╲╱╲╱◥整個像網羅一樣罩住◢ ◢在家突然發現地上有兩顆鑽石 神不會只給我四◥￣\￣｜￣/￣◢燒毀◥◥◢◢超自然◥ ◥不對呀!今年不是五倍嗎? 我就再跑回去看!!◥ \ /\ / ◢斷開魂結◥◥天花板沒有洞阿 我撿起來真的很亮很漂亮 你以為你不會被影響◥V V◢斷開鎖鏈◢◢◥◥ ◢◥恩寵◢ ◢我把踏腳的布丟到洗衣機 有沒有東方閃電來找你◥◢原來的地方唉呦又兩顆◥ ◢有沒有跟他們很親密的接觸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486658996.A.829.html
推
02/10 01:03, , 1F
推你最後一段
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推
02/10 01:06, , 2F
神文...
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推
02/10 01:10, , 3F
再推神簽名檔
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推
02/10 01:12, , 4F
推啊！
02/10 01:12, 4F
推
02/10 03:43, , 5F
科科......2-3年說真的還太短最少5年以上
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推
02/10 03:59, , 6F
一蹶不振，人口紅利消失
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推
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問題應該不是幾年的問題..問題是現在這種價格 還有誰會接
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推
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=.= 那現在出2-3年後的價格兼放空營建股？
02/10 05:34, 8F
推
02/10 06:39, , 9F
最後一段 精彩又貼切
02/10 06:39, 9F
推
02/10 07:24, , 10F
推貸款要準時繳！
02/10 07:24, 10F
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02/10 07:51, , 11F
夢到大戶一直接到建商電話要全收價格還開高喬不成
02/10 07:51, 11F
推
02/10 07:56, , 12F
推
02/10 07:56, 12F
推
02/10 08:39, , 13F
台大部分科系都招不滿了，看來只能指望外勞了
02/10 08:39, 13F
推
02/10 08:43, , 14F
只怕外勞都回國掃他們國家的房產而已XDDDD
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推
02/10 08:51, , 15F
外勞腦袋壞掉才會來買台灣的房地慘
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推
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炒房炒到說外勞會買房真的是腦袋有洞吧
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套到精神異常
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推
02/10 09:16, , 18F
簽名檔超寫實啊！！
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簽名檔要幾歲以下才看得懂? 我先承認我看不懂
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推
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排隊買雞排等著看跳樓潮
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推
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你們到底是有多看不起外勞阿 外勞平均薪資也有24K好嗎
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一堆22K都喊著要買房要居住正義了 那外勞是怎麼會買不起?
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更好笑的是薪水板一堆人月薪連外勞都不如 口連阿
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板上都一堆版友開公司當老闆的 請的外勞加班到月領三萬都有
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覺得外勞買房很可笑 台灣一堆人薪資還不如外勞 不是更可笑?
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公司有兩個外勞工程師薪水六七萬，但是是買在家鄉菲律賓
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住豪宅，家裡人還是在家鄉的，車開的比我還好還貴。不覺
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得他們會想投資台灣房產。
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02/10 09:49, , 29F
問題是外勞為何會想住台灣? 尤其是領5萬以下的外勞
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這薪水在原國故鄉可以讓一家人過爽爽 在台灣能幹麻?
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更別提在原國的一家人要怎麼來台灣? 來了以後5萬養的起?
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那是因為台灣對移民管制很嚴格 外勞才不想買台灣
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不然一堆台灣人去矽谷工作 還不是要買美國房
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矽谷一群台灣工程師 怎麼不回來買台中台南高雄
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obov還是基隆人耶 在蘋果年薪幾十萬美金 怎不回來買基隆XD
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台灣你在怎麼嫌 治安教育健康環境遠比菲律賓好太多了
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是鎖國的關係 讓外勞沒辦法變移民 它們當然只好回國買
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不然一堆外勞都想直接移民待台灣就好了 就像台灣人去矽谷
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你看越南新娘就知道了 離婚出去工作賺錢的一堆
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還有 28 則推文
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02/10 12:43, , 68F
越南河粉好吃
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02/10 12:44, , 69F
你不要瞧不起外勞 美甲師 小吃攤 外資
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02/10 12:45, , 70F
不要每兩個禮拜瞧不起一次
02/10 12:45, 70F
推
02/10 12:48, , 71F
所以房價要噴了 這個月掃了幾間？
02/10 12:48, 71F
推
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我很尊重外籍勞工 但他們應該不想在台灣置產 尤其投客的房
02/10 12:51, 72F
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另外呼喚多軍大將快來此篇教訓廢魯空
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02/10 12:56, , 74F
他們很低調，應該會掃一陣子貨，市場越低他們越帶勁
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小英努力推外勞來工作居留買房解套有望了
02/10 12:58, 75F
推
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咳 宏X開頭的叫得出名號的大概10家 盛普銓國璟悅亞都
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到現在還一堆建案在蓋的只有一半 這範圍有點小
02/10 14:07, 77F
推
02/10 14:22, , 78F
某T台灣薪水比美國薪水，懶X比雞腿？
02/10 14:22, 78F
推
02/10 14:27, , 79F
要不要先比房價所得比啊？
02/10 14:27, 79F
推
02/10 14:30, , 80F
你就繼續做你的外勞買房夢吧，如果外勞真像你所說在
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台灣置產，那成交量還是近年最低？那一邊正確你自己
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也知道，不用我跟你說了
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推
02/10 15:16, , 83F
不清楚房價漲跌但我知道外勞的薪水還要付部分給仲介/每月
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推
02/10 16:19, , 84F
美甲師每個都月收十萬那麼好賺啊？那大家都別念大學了 男
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生高職畢業就開小吃攤做房仲 女生高職畢業當美甲師美容師
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02/10 16:19, , 86F
每個都月入十萬起跳然後炒房賺大錢
02/10 16:19, 86F
推
02/10 20:01, , 87F
越南新娘什麼時候買房的一堆了你的幻想不要拿出來講，外
02/10 20:01, 87F
推
02/10 20:01, , 88F
配是社會上的弱勢生活的很辛苦
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推
02/10 20:03, , 89F
外勞的薪水不用被仲介抽嗎？
02/10 20:03, 89F
推
02/10 20:04, , 90F
tosca 你是被套到把希望都只能放到外勞身上嗎
02/10 20:04, 90F
推
02/10 20:06, , 91F
外勞的薪資你是要讓他買哪裡的房子
02/10 20:06, 91F
推
02/10 21:04, , 92F
多套:你們買不起 別以為別人買不起 外勞 陸客 港資
02/10 21:04, 92F
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02/10 21:05, , 93F
連外星人都想來台灣炒房不知道嗎??
02/10 21:05, 93F
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02/10 22:28, , 94F
畢竟無套比較爽！
02/10 22:28, 94F
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02/10 23:00, , 95F
還鎖國咧! T大有些言論真的太誇張 歐美國家都嘛是要高專業
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02/10 23:01, , 96F
人才+一堆條件 人家才讓你移民過去 撇除台灣地狹人稠來說
02/10 23:01, 96F
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02/10 23:02, , 97F
哪個國家會讓勞動階層的外勞大量移民啦 豈不是更剝奪本國
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02/10 23:02, , 98F
人工作機會 再說啦 外勞買房哪來的頭期款 哪有銀行會肯
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貸款啦 不要癡人說夢好嗎
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02/10 23:06, , 100F
法律沒禁止外勞買台灣房 可是全台灣你找不到一個外勞買房
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因為不切實際而且買不起
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推
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你知道外來的仲介費有多高嗎?幾乎第一年扣掉生活費娛樂
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費後，剩下的幾乎全給仲介，真正開始賺是第二年，所以
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很多外勞才拼命加班，想在一年內就把仲介費還光
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02/11 03:48, , 105F
推
02/11 03:48, 105F
推
02/11 08:57, , 106F
股市3成都外勞的錢在買的少瞧不起外勞了
02/11 08:57, 106F
推
02/11 09:00, , 107F
外勞的定義都沒搞清楚還來嘴外勞
02/11 09:00, 107F
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