[新聞] 史上最慘！ 去年推案十戶有七戶賣不出去

看板home-sale作者 (Harry)時間7年前 (2017/02/09 12:22), 7年前編輯推噓34(38推 4噓 49→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 2016推案市況統計出爐，北台灣平均銷售率跌破三成，僅29%，十戶有七戶賣不出去，創 統計以來最慘紀錄。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，新建案銷售率跌至谷底，主因是國人「追漲不追跌」， 建商態度轉軟，消費者反而觀望。另外，低利率下，建商不缺錢，讓利有限，也是銷售率 走滑的關鍵。 根據住展雜誌統計，2016年北台灣包含預售、新成屋案，共推出4.2萬戶，連續三年減少 ，但減幅縮小，較2015年僅小減3600多戶。 何世昌表示，建案戶數減少，主要是景氣不好，建商減量經營。雖然代表建商缺乏信心， 但推案減量，可減輕市場賣壓，有助房市加速築底復甦。 去年北台灣推案可售戶數最多的是新北市，約1.5萬戶，其次是桃園市1.2萬戶，台北市的 新增供給量依然很少，去年僅釋出3589戶，連續二年新增戶數都僅有3000多戶。 以行政區來看，2016年可售戶數最多的行政區為中壢區，達3344戶，單一行政區的供給量 ，就直逼整個台北市推案戶數。桃園區、竹北市、新店區與板橋區分居二到四名，去年推 出2050~2820戶。 何世昌表示，中壢去年新增建案集中在舊市區與內壢地區，由於建案多能順利去化，推升 建商推案意願。反觀北市，新建房屋供給明顯長期不足，未來買氣若回升，多個行政區恐 會出現新屋短缺問題。 例如台北市松山、大同、南港等區，去年全年推案都不到百戶，松山區供給量最少，僅有 16戶，比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏遠行政區都還少。 銷售方面，去年北台灣新成屋、預售屋案總規畫戶數約6.7萬戶，扣除地主戶、股東戶等 分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4.2萬戶，經清點共售出1.2萬戶，剩餘近三萬 戶，平均銷售率約29％。 何世昌表示，北台灣建案銷售率在2014年急降，從八成跌到43%，2015年下滑至32%，去年 更跌破三成，不僅是統計以來首度跌破三成，更創下歷史新低紀錄。 連結：http://house.udn.com/house/story/5887/2273846 其他：2016年10戶只賣三戶~還好建商過去十年賺很多 口袋很深 但投資客、房仲呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486614124.A.56E.html
推
02/09 12:23, , 1F
奇怪了~ 不是都完銷 不二價 最後一戶
02/09 12:23, 1F
推
02/09 12:25, , 2F
哆哆淚奔
02/09 12:25, 2F
推
02/09 12:27, , 3F
還有三戶想不開 繼續努力
02/09 12:27, 3F
推
02/09 12:29, , 4F
賣三成就賺了
02/09 12:29, 4F
推
02/09 12:30, , 5F
屁啦 每個建案一推出就熱銷9成 這新聞太唬爛
02/09 12:30, 5F
→
02/09 12:30, , 6F
若建商手上幾百戶都沒在怕 投資客 恩恩
02/09 12:30, 6F
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02/09 12:31, , 7F
我昨天又買了6戶 半年後漲5% 又可以數鈔票了
02/09 12:31, 7F
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02/09 12:32, , 8F
自住沒差的人 快來接我的房子
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02/09 12:33, , 9F
有多慘啊 誰信啊
02/09 12:33, 9F
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02/09 12:44, , 10F
中壢+大園不知合計多少..記得有房貸專員說青埔是這兩區
02/09 12:44, 10F
推
02/09 12:45, , 11F
真的，中壢真的很慘
02/09 12:45, 11F
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02/09 12:45, , 12F
這是一個對建商不痛不癢的新聞，賣出不去又怎樣?
02/09 12:45, 12F
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我繼續持有，等你買家忍不住想買，要我降?門都沒有
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02/09 12:45, , 14F
漏看了..中壢主要在舊市區與內壢..那應該沒計入青埔餘屋.
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推
02/09 12:46, , 15F
=.= 漲5%你賣也是賠吧 至少要漲20%
02/09 12:46, 15F
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02/09 12:46, , 16F
台中74號潭子太平大里這段，每一個交流道兩旁都有一
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堆建起來兩三年，但點燈率使用率仍偏低的大樓
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02/09 12:47, , 18F
沒見建商倒，沒見建商降...這就是現況
02/09 12:47, 18F
噓
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噓講反話及謊話的人..po再多這種文章你也買不起.
02/09 12:53, 19F
冷靜啊! 只是看空的新聞又沒人說謊~~不過真的這幾年我根本不想買~
推
02/09 12:55, , 20F
大家都很能撐 期待今年轉移量
02/09 12:55, 20F
推
02/09 12:56, , 21F
假新聞騙同情，哆哆說好要掃。貨。
02/09 12:56, 21F
推
02/09 13:04, , 22F
崩死吧，爽
02/09 13:04, 22F
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02/09 13:08, , 23F
有3成還蠻出乎意料的 我以為頂多20%
02/09 13:08, 23F
推
02/09 13:25, , 24F
關鍵字：主因是國人追漲不追跌！
02/09 13:25, 24F
推
02/09 13:36, , 25F
高雄新建案除了太普外,多半都賣1年以上
02/09 13:36, 25F
推
02/09 13:39, , 26F
再五年賣不掉，變中古屋，價格自然好談。
02/09 13:39, 26F
推
02/09 13:41, , 27F
都廳院賣了超過五年 最後也是完銷啦 高雄就是這樣賣房的XD
02/09 13:41, 27F
推
02/09 13:49, , 28F
2016年可售戶數最多的行政區為中壢區，達3344戶 XDDDD
02/09 13:49, 28F
推
02/09 13:50, , 29F
中壢去年新增建案集中在舊市區，慘了
02/09 13:50, 29F
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02/09 13:51, , 30F
看不懂 那青埔忽略不計?
02/09 13:51, 30F
推
02/09 14:01, , 31F
走了10幾年多頭，至少要有4、5年的時間才會看到明顯降幅
02/09 14:01, 31F
→
02/09 14:02, , 32F
想買房子的切記戒急用忍，時間拖久了，該急的就是賣方了
02/09 14:02, 32F
推
02/09 14:31, , 33F
剛性需求軟掉了
02/09 14:31, 33F
推
02/09 14:31, , 34F
房價一年會比一年低。所以要慢慢等，記的慢慢等
02/09 14:31, 34F
噓
02/09 14:46, , 35F
每天發一篇自爽文等到海枯石爛吧
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過去施主還自詡自己只做中立評論呢! 結果呢~情緒性發言你跟你大哥根本是師出同門
→
02/09 14:49, , 36F
只賣3成應該壓力很大才對
02/09 14:49, 36F
推
02/09 14:56, , 37F
房版好像任何一篇文章都能吵...........
02/09 14:56, 37F
推
02/09 15:11, , 38F
說個笑話，「國人追漲不追跌」
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推
02/09 15:15, , 39F
不漲價賣的下場
02/09 15:15, 39F
推
02/09 15:23, , 40F
戒急用忍+1 已經感受到台中在動搖了
02/09 15:23, 40F
→
02/09 15:27, , 41F
去年開始關注到現在，南屯區的中古屋在信義房屋數量感覺
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→
02/09 15:27, , 42F
變多了...不知道是不是我的錯覺，且很多都降價
02/09 15:27, 42F
→
02/09 15:32, , 43F
樓上，請記住台中無感
02/09 15:32, 43F
推
02/09 15:37, , 44F
Sorry，我都忘記台中無感了XDD
02/09 15:37, 44F
推
02/09 15:41, , 45F
南屯真的很慘 物件一堆 每個房仲都問我那帶有沒有興趣
02/09 15:41, 45F
推
02/09 15:48, , 46F
這半年接到房仲推薦電話數遠比銀行多 等房仲連電話都
02/09 15:48, 46F
→
02/09 15:48, , 47F
放棄打了 再開始看房吧
02/09 15:48, 47F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 02/09/2017 16:01:53
推
02/09 16:01, , 48F
5折再叫我
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 02/09/2017 16:07:07
推
02/09 17:45, , 49F
#1OQWgU8w 賣沒多少建商還是賺翻 成本高是騙民眾用的
02/09 17:45, 49F
→
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表示房價仍有大幅下修的空間
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噓
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魯..
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噓
02/09 17:50, , 52F
你的盟友說他買六戶...這不是說謊..不然什麼才是..
02/09 17:50, 52F
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整年這麼慘，但沒倒的建商仍是一堆。所以表示還沒跌到底
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推
02/09 17:54, , 54F
主因是國人追漲不追跌~~這不是正常嗎?難不成有人會追跌?
02/09 17:54, 54F
推
02/09 20:02, , 55F
好可憐，有些噓文真的好急X
02/09 20:02, 55F
→
02/09 20:12, , 56F
可憐的哆哆..到現在還在自欺欺人。.
02/09 20:12, 56F
推
02/09 22:41, , 57F
建商惜售啦！景氣不好價格差，等反彈
02/09 22:41, 57F
推
02/09 22:44, , 58F
竹北代銷賣的新屋比中古屋便宜...
02/09 22:44, 58F
推
02/09 23:06, , 59F
中壢要是建案一坪20以下~看會不會搶破頭
02/09 23:06, 59F
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02/09 23:18, , 60F
五結哪裡偏遠，羅東塞不下的都往五結買
02/09 23:18, 60F
推
02/09 23:45, , 61F
中壢現在很多低於20 15左右機能ok的也有，非青埔地區
02/09 23:45, 61F
→
02/09 23:46, , 62F
靠近中壢 門牌掛平鎮 我還談過12(還可殺)，基本機能也有
02/09 23:46, 62F
推
02/09 23:53, , 63F
中壢後火車站 有2房的 網路開398 結果仲介直接講350就
02/09 23:53, 63F
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02/09 23:53, , 64F
可以
02/09 23:53, 64F
→
02/09 23:54, , 65F
看來砍倒剩298 機會蠻大的
02/09 23:54, 65F
推
02/10 00:12, , 66F
龍岡路(未過從中壢往大操場方向)，有好幾個建案賣得不錯
02/10 00:12, 66F
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02/10 00:13, , 67F
3~4房都被搶光@@"，看來中壢的需求其實也不低
02/10 00:13, 67F
推
02/10 10:03, , 68F
看得出來 有人被套了
02/10 10:03, 68F
推
02/10 10:28, , 69F
中壢1字頭很好賣啊，剛好薪資群負擔的起，青埔2x、3x就...
02/10 10:28, 69F
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08/30 19:44, , 70F
我想問 賴家寶呢?
08/30 19:44, 70F
→
09/02 23:59, , 71F
你怎麼又出現了 這 不是小孩子來的 快滾去租屋版
09/02 23:59, 71F
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09/03 00:50, , 72F
等你創媽寶版喔 XD
09/03 00:50, 72F
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09/03 09:11, , 73F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:11, 73F
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09/03 12:38, , 74F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 媽媽牽手的那個
09/03 12:38, 74F
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09/04 07:53, , 75F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:53, 75F
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09/04 08:01, , 76F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
09/04 08:01, 76F
→
09/04 10:05, , 77F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:05, 77F
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09/04 12:10, , 78F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:10, 78F
→
09/04 17:54, , 79F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:54, 79F
→
09/04 22:28, , 80F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:28, 80F
→
09/05 06:31, , 81F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:31, 81F
→
09/05 16:20, , 82F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:20, 82F
→
09/06 06:32, , 83F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:32, 83F
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09/06 10:20, , 84F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:20, 84F
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09/06 13:02, , 85F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:02, 85F
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09/06 21:23, , 86F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:23, 86F
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09/07 13:58, , 87F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:58, 87F
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09/09 13:01, , 88F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 13:01, 88F
→
09/24 16:08, , 89F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:08, 89F
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09/24 16:28, , 90F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:28, 90F
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12/15 11:15, 5年前 , 91F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:15, 91F
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