交屋前發現樑上有裂縫已刪文

看板home-sale作者 (到底是誰)時間7年前 (2017/01/25 18:55), 7年前編輯推噓32(36推 4噓 30→)
留言70則, 46人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟人生的第一間房子，在經歷不足的狀況下，一開始看屋時沒仔細的看完每個角落，簽 約後再去看屋時，發現其中一間房間角落有一個大裂縫，當時屋主與仲介都未告知 http://i.imgur.com/0je3G2r.jpg
http://i.imgur.com/RnsnAuQ.jpg
http://i.imgur.com/EuvZUxB.jpg
http://i.imgur.com/K9swZIc.jpg
請問各位版上的前輩，我現在想退屋該怎麼處理 當時真的沒看仔細...真的不能太衝動啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.120.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485341724.A.B9B.html
推
01/25 18:59, , 1F
已經過戶就麻煩了 上法院吧
01/25 18:59, 1F
→
01/25 18:59, , 2F
買房子不是買東西 沒辦法說退就退 過戶了再退很麻煩
01/25 18:59, 2F
→
01/25 19:00, , 3F
還沒過戶
01/25 19:00, 3F
→
01/25 19:01, , 4F
好加在~~~~
01/25 19:01, 4F
→
01/25 19:01, , 5F
那快點連絡代書跟仲介 先不準過戶 準備解約
01/25 19:01, 5F
→
01/25 19:06, , 6F
但仲介說要先請專家鑑定，當時隱瞞這問題我已經不想買了
01/25 19:06, 6F
→
01/25 19:53, , 7F
屋齡？
01/25 19:53, 7F
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01/25 20:18, , 8F
如果眼睛就看得到的 但買家沒有提出異議,能歸為隱瞞嗎
01/25 20:18, 8F
→
01/25 20:20, , 9F
還是就現況交屋 沒特別提出就是視為了解ok嗎
01/25 20:20, 9F
推
01/25 20:58, , 10F
法不離情理，這種沒主動告知，說不過去
01/25 20:58, 10F
噓
01/25 21:00, , 11F
噓這仲介
01/25 21:00, 11F
→
01/25 21:04, , 12F
是說這種眼睛就看的到的缺陷，要說是隱瞞也是有些牽強
01/25 21:04, 12F
→
01/25 21:16, , 13F
這裂痕有點大…
01/25 21:16, 13F
噓
01/25 21:20, , 14F
自住沒差 怕啥
01/25 21:20, 14F
推
01/25 21:28, , 15F
推V大
01/25 21:28, 15F
推
01/25 21:42, , 16F
房仲本來就該告知
01/25 21:42, 16F
→
01/25 21:43, , 17F
幾年屋阿? 10年內的屋可能要小心 超過10年還蠻正常的
01/25 21:43, 17F
噓
01/25 21:51, , 18F
加價賣就好了
01/25 21:51, 18F
推
01/25 21:53, , 19F
超過10年也不是很正常喔，這個...
01/25 21:53, 19F
推
01/25 21:56, , 20F
這太扯了，叫他請法官鑒定阿
01/25 21:56, 20F
推
01/25 22:24, , 21F
我家10幾年也沒裂那麼大...
01/25 22:24, 21F
→
01/25 22:25, , 22F
這裂縫也太大了
01/25 22:25, 22F
推
01/25 22:26, , 23F
有點扯
01/25 22:26, 23F
推
01/25 22:31, , 24F
不敢住+1
01/25 22:31, 24F
推
01/25 23:03, , 25F
這麼大的裂縫 鑑定結果應該不會太樂觀
01/25 23:03, 25F
→
01/25 23:19, , 26F
屋齡23年，這左邊是和室門只看裡面真的漏看了這個角落
01/25 23:19, 26F
→
01/25 23:23, , 27F
細看了一下，應該是外牆主樑區，裂縫這種東西是有標準的
01/25 23:23, 27F
→
01/25 23:23, , 28F
，可以用強度疑慮要求，請屋主處理
01/25 23:23, 28F
→
01/25 23:24, , 29F
不過個人建議直接走解約流程吧…
01/25 23:24, 29F
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01/25 23:26, , 30F
用"隱瞞"這理由太牽強，不如用法規的建物強度不足來吵
01/25 23:26, 30F
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01/25 23:27, , 31F
認真要搞事有話，賣方必須補強到通過鑑定才能夠完成合約
01/25 23:27, 31F
推
01/25 23:36, , 32F
看照片這不像表面裂縫,快找人評估一下
01/25 23:36, 32F
推
01/25 23:52, , 33F
建議解約不然以後吵沒完的
01/25 23:52, 33F
推
01/26 00:37, , 34F
這仲介哪家的?
01/26 00:37, 34F
→
01/26 02:09, , 35F
鬼島仲介只想要拿錢，其他哪管
01/26 02:09, 35F
推
01/26 07:15, , 36F
鋼筋會銹掉 地震在大一點
01/26 07:15, 36F
→
01/26 07:15, , 37F
應力集中就破了
01/26 07:15, 37F
推
01/26 07:21, , 38F
這應該抵擋不住幾次5級以上的...
01/26 07:21, 38F
推
01/26 08:30, , 39F
這太扯
01/26 08:30, 39F
推
01/26 08:31, , 40F
擺明了是有瑕疵卻不主動告知~就算隱瞞了吧~
01/26 08:31, 40F
推
01/26 09:59, , 41F
直接解約吧 仲介沒主動跟你講也真黑心
01/26 09:59, 41F
推
01/26 10:01, , 42F
裂縫寬到可塞硬幣就不正常 照片看起來很嚴重了
01/26 10:01, 42F
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01/26 10:02, , 43F
結構已受損 其實賣家賣前用水泥糊一下就看不出來了
01/26 10:02, 43F
→
01/26 10:03, , 44F
還好他懶 能退就退吧
01/26 10:03, 44F
→
01/26 10:46, , 45F
請問是哪家仲仲?
01/26 10:46, 45F
推
01/26 11:48, , 46F
扯歪 如果故意隱瞞 可以告了吧
01/26 11:48, 46F
推
01/26 11:53, , 47F
這些房屋買賣實例才該報導 (當然要做查證)，結果不是
01/26 11:53, 47F
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01/26 11:53, , 48F
，一些媒體例如好房網，整天報一些 ptt 廢文，越唬爛
01/26 11:53, 48F
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01/26 11:53, , 49F
報越快
01/26 11:53, 49F
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01/26 12:26, , 50F
這裂縫也太誇張了吧！
01/26 12:26, 50F
噓
01/26 12:34, , 51F
自住沒差 怕啥
01/26 12:34, 51F
推
01/26 13:19, , 52F
合宜宅也是裂
01/26 13:19, 52F
推
01/26 13:34, , 53F
驚驚!
01/26 13:34, 53F
推
01/26 13:37, , 54F
非常扯
01/26 13:37, 54F
推
01/26 15:11, , 55F
不要拿生命開玩笑 很多老屋都很可怕的
01/26 15:11, 55F
※ 編輯: jovaca (114.46.27.30), 01/26/2017 17:30:54
推
01/26 21:28, , 56F
這也太扯
01/26 21:28, 56F
推
01/27 07:39, , 57F
如果只是簽約就請賣方檢具建物安全證明再往下走
01/27 07:39, 57F
→
01/27 07:40, , 58F
應該可以先出存證信函 (通知說不是我不走 而是要確保安全
01/27 07:40, 58F
→
01/27 07:40, , 59F
如果對方處理的費用 >> 簽約費就會知難而退
01/27 07:40, 59F
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01/27 07:41, , 60F
要不然賠簽約金就算了 算自己學教訓
01/27 07:41, 60F
推
01/27 20:49, , 61F
補土補ㄧ補，沒事兒
01/27 20:49, 61F
推
01/28 08:04, , 62F
沒事兒沒事兒 自住沒差～
01/28 08:04, 62F
推
01/28 12:33, , 63F
找土木技師公會來鑑定 到時候上法院就是有力的證據
01/28 12:33, 63F
推
01/28 12:36, , 64F
寄存證信函通知賣方有瑕疵 看是要解除契約或是減少價金
01/28 12:36, 64F
推
01/28 17:52, , 65F
這個要找結構技師評估一下
01/28 17:52, 65F
推
01/30 13:05, , 66F
這個應該超過20年了，樑應該只能裂油漆而已嚴格的說
01/30 13:05, 66F
推
01/30 23:28, , 67F
有危險
01/30 23:28, 67F
→
01/31 00:42, , 68F
中古屋現況交屋，很難告詐欺或是其他方式退屋
01/31 00:42, 68F
推
02/03 13:43, , 69F
故意不講太扯啦 不過您也沒發現就是.. 只能說賣方缺德
02/03 13:43, 69F
推
02/03 18:56, , 70F
已有交叉裂縫，而且在樑上，危險
02/03 18:56, 70F
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