Re: [新聞] 浮洲宅裂縫日勝生判賠1.5億

看板home-sale作者Justice5566 (正義56)時間7年前 (2017/01/20 17:06)推噓3(3推 0噓 9→)

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※ 引述《moocow (void)》之銘言： : 內文： : 原始設計有瑕疵」14戶獲償 : 2017年01月19日 : 但日勝生卻要求一樓承購戶，須賠百分之十五的違約金才可退屋，因此有四十二戶提告。 : 日勝生強調，經台灣土木技師等五大公會鑑定，這些瑕疵均可修補，不影響建物結構。 : 法官根據鑑定結果認定，Ａ２、Ａ６區原始設計低估建築總重量的沉陷量，且因受力不同 : 而有差異沉陷，造成建物結構損壞，雖可透過事後修補達到安全要求，但基於建物原始施 : 工已有瑕疵，不符建築技術規則標準，考量日勝生並非故意，因此將違約金降為房屋總價 : 的百分之三點七五，加計購屋款後，共須賠十四戶一億五千餘萬元，可上訴。 : 民盼「好好蓋屋」判決已經上網了，先講結論好了。合宜宅契約約定違約金是總售屋款的15%，法官認為日勝生不是故意違約所以酌減違約金因為住戶只繳了 1/4 的房屋款，所以日勝生違約金只要付15%的1/4，也就是 3.75%。所以以後違法解約，繳越少錢違約金越少嗎？希望以後住戶違法解約也可以這樣算違約金啊，頗呵。 -- 新北地院 105,重訴,63 民事事件經查，本件雙方於前揭買賣契約中所約定之違約金計算基準為買賣房地總價額，然原告等實際給付之價金均約買賣房地總價四分之一，且被告所應負之責任乃興建房屋工程進行中所應承擔之風險，並非故意違約，則原告等人實際所受損害如依買賣總價之15%計算違約金尚屬過高，爰依前揭法條規定酌減為原來約定比例之四分之一即按照買賣房地總價之3.75%計算方屬適當。其各別得請求原告給付之違約金金額如附表「(C)原告可請求之違約金(A×3.75%）」欄所示。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.51.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484903200.A.0FC.html

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