[新聞] 新手媽媽想換房　苦惱「買太貴、換不掉」

看板home-sale作者 (真是有趣的地方)時間7年前 (2017/01/11 12:34), 7年前編輯推噓36(39推 3噓 58→)
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內文： 好房網News記者賈蓉／整理報導 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」，一名人妻在PT T上訴苦，自己目前懷孕即將臨盆，想到未來要揹著小孩、扛著推車爬上4樓才能回家，就 覺得十分苦惱，卻又因為當時入手價已略高於行情，且花費重金裝潢，導致現在求售頻頻 碰壁，「打平最好，或是賠50萬以內」。 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」讓新手媽媽好 苦惱。（示意圖／好房網資料中心） 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」讓新手媽媽好苦惱 。（示意圖／好房資料中心） 「當初急著搬出婆家，現在卻不知道該不該賣房子」一名人妻在PTT中透露，自己在2年前 以每坪50萬的價格，入手新北市永和區1間屋齡26年的4樓公寓，雖然地點、屋況十分滿意 ，但是面對未來即將出生的嬰兒，總有著說不盡的苦惱，「未來只有我一人帶小孩，突然 覺得4樓好高阿！」。 這名人妻表示，雖然已有心理準備「賣房子不可能會賺」、「打平 就好」、「賠的話賠50萬以內」，但是目前掛售3個月都無法順利成交，「買方每次講到 價格後就不了了之...」，讓她十分苦惱，「當年1千萬預算，2房產品真的只能買公寓阿 ！」。 對此，房市觀察家Sway在其臉書建議，民眾應該要有「房價跌少是保值、漲價是運氣好」 的概念，畢竟一棟房子落成後，就是折舊的開始，在市況不佳的今日若還抱持「我是自住 耶，住了幾年後房價如果跌，很可憐耶！」的想法，其實就是「貪心」。 新手媽媽想換 房，卻因「當時買貴了」而求售無門。（翻攝自PTT） 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/182600151913.html 其他：好像似曾相似?? mobile01也有討論這件事情 還有人把大約地址查出來 屋齡 26年 單價50.2 中山路一段17巷4弄1~30號 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.232.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484109287.A.6D7.html ※ 編輯: LearnRPG (114.34.232.203), 01/11/2017 12:35:42
推
01/11 12:40, , 1F
2014買50也是買貴了
01/11 12:40, 1F
推
01/11 12:41, , 2F
笑話欸 有啥不能賠的
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推
01/11 12:42, , 3F
加價賣啊 還要人教？
01/11 12:42, 3F
推
01/11 12:44, , 4F
笑話 裝潢是你裝潢的怎麼能算錢
01/11 12:44, 4F
推
01/11 12:54, , 5F
多多:台灣房價沒有跌的空間~只能漲! 因為我要出貨
01/11 12:54, 5F
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01/11 13:03, , 6F
抄了
01/11 13:03, 6F
※ 編輯: LearnRPG (114.34.232.203), 01/11/2017 13:12:38
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01/11 13:13, , 7F
恩 還是抄了 ... XD
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推
01/11 13:16, , 8F
用這地址去查實價..最低是38.6,不過最近一筆是44.1同樣
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01/11 13:17, , 9F
華廈的,不是公寓的...
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01/11 13:20, , 10F
可以幫我抄年度代表字選舉嗎
01/11 13:20, 10F
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01/11 13:22, , 11F
http://imgur.com/a/PPu94 我查的條件
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推
01/11 13:22, , 12F
4樓還能高於行情買......
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01/11 13:24, , 13F
看不懂板主需求 是說去投票嗎??
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推
01/11 13:26, , 14F
板主意思應該是記者怎不去抄那篇"年度代表字選舉"吧?
01/11 13:26, 14F
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沒啦 等選完出爐再抄XD
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一賣一買 不就損益兩平了
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喔 等投票出來才會抄啦 XD
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現在記者還在等投票結果
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推
01/11 13:36, , 19F
我直接用中山路一段17巷查就有好幾間了...
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我覺得不會抄 除非有梗XD
01/11 13:36, 20F
噓
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好好笑，房子本來就會折舊，不賣就不會賠啊
01/11 13:45, 21F
推
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不賣就不算賠？乾脆說台灣房價五年內會再漲三倍 穩賺不
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賠的啦
01/11 13:51, 23F
推
01/11 13:55, , 24F
永和公寓買50萬/坪？
01/11 13:55, 24F
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賣50的前屋主：房子有在折舊的嗎? 看看哥26年老公寓
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推
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大船進港，多點這種就人人有功練了
01/11 14:01, 26F
推
01/11 14:09, , 27F
哆哆大絕：不賣不算跌、自住沒差，還要教
01/11 14:09, 27F
推
01/11 14:29, , 28F
看就猜測其中還有未明成本
01/11 14:29, 28F
推
01/11 15:02, , 29F
上新聞了 記者真的好棒棒
01/11 15:02, 29F
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01/11 15:06, , 30F
未來只有一個人帶小孩?
01/11 15:06, 30F
推
01/11 15:09, , 31F
謝謝你為台灣的做出的巨大貢獻..說出真相
01/11 15:09, 31F
推
01/11 15:16, , 32F
不賣不會賠，是要留著帶到寶塔嗎
01/11 15:16, 32F
推
01/11 15:33, , 33F
就看屋看的很累，當初氣氛又不買明天更貴，看到喜歡的，被
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話素洗洗，預算夠，就跳入買啦，這種在2013-14超多
01/11 15:33, 34F
噓
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幹，記者會不會太好當
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推
01/11 15:39, , 36F
買在這種天價，頭期款已經賠光，高點買的不管自住投資，
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基本上已經被勒住脖子，無法動彈
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推
01/11 15:44, , 38F
有疑問 你賠你想買那間也賠啊！你從1000跌到800,妳想買的
01/11 15:44, 38F
還有 22 則推文
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01/11 21:03, , 61F
把房子想成黃金作比喻吧，自己好好想，懶得解釋
01/11 21:03, 61F
推
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為什麼房子可以比金子？金子量就那麼多，房子往天上蓋，愈
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蓋愈多，拿房子比金子，為什麼不比蚊子？
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推
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沒有人說都不買房啊 但再過一陣子房價更低自住客現省一
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兩百萬為什麼不要？ 現在一堆鳥鳥的物件也學人家開高價
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白痴才要接手
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推
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買房是最好的儲蓄，還是最好的賭博？
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你房子1000變900，別人房子1100也變1000，若要換房也
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只要在貼一些錢就可以換了，若你是要靠房子賺錢還不
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如買你懂得投資，若你要放現金在身上你還要考慮到通
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膨，房子是少數不看通膨的儲蓄方式
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推
01/11 21:47, , 72F
屋況太好租人也很麻煩欸....
01/11 21:47, 72F
推
01/11 21:48, , 73F
比較好奇裝潢到底長怎樣....@@
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推
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房子1000貸800，降到900要賣，仲介費加稅等，賣完剩5、60
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，要換1000的房子，還要再拿150萬出來，這叫貼一點錢？？
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推
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樓上巴掌打得響，有人不知道代書仲介裝潢要花錢X D
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推
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再算一個更可怕的，假設買1000的房子，不小心跌到800，忽
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然因為工作或其他因素想換房，看上另一個一樣800的房子，
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原來買的房子貸800，賣800剛好還銀行，所以還得從口袋拿出
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40幾萬給仲介和稅金代書等，順利賣掉後，要去買看上的那間
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01/11 22:50, , 81F
價格800的房子，咦？！還得拿出160萬頭期款，還有過戶產生
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01/11 22:51, , 82F
的費用，等於前後需要再拿200多萬出來，才能換到同等級的
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01/11 22:52, , 83F
房子，這就是現實的狀況，為什麼要一直說你房子跌別人也跌
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然後大房子跌更多來騙人啊！
01/11 22:52, 84F
推
01/12 08:08, , 85F
591搜尋一下中山路一段，2房公寓，就可以看到物件了
01/12 08:08, 85F
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還蠻不錯的阿，就是當初買太高了，很可惜
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01/12 08:53, , 87F
裝潢很漂亮 可惜了
01/12 08:53, 87F
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01/12 10:02, , 88F
當然不可能只有你的房子跌，換房子本來就會多一些成
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01/12 10:02, , 89F
本，這是無庸置疑的
01/12 10:02, 89F
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01/12 10:05, , 90F
但錢也會因為通膨變小，錢花的比賺的快，這就是為什
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01/12 10:05, , 91F
麼說買房比較容易儲蓄
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01/12 10:18, , 92F
雖然六年後，或許你換多一百萬房子，要多支出4%加三
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→
01/12 10:18, , 93F
萬的成本，但你沒買的話6年後你還是沒房子
01/12 10:18, 93F
推
01/12 10:35, , 94F
6年後再買還是有房子，為什麼沒房子？
01/12 10:35, 94F
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01/12 10:37, , 95F
買房漲才叫儲蓄，不然利息支出加房子折舊，房子哪叫儲蓄
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01/12 10:37, , 96F
真要儲蓄保值，你就建議人去買你說的金子就好
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01/12 10:38, , 97F
你上面所有算法都刻意規避房子下跌頭款會不見這點
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01/12 10:39, , 98F
但頭款卻是現在自住客能否最大的門檻
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推
01/12 12:04, , 99F
v大不用再浪費時間跟那人解釋了 要不他是小學數學到現在
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還沒學好 要不就是套牢 想靠邏輯不通的話術騙人接刀
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