[請益] 如何房貸到九成

看板home-sale作者 (never say never)時間7年前 (2017/01/10 21:22), 7年前編輯推噓7(7020)
留言27則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
剛剛在某買賣網看到這篇文章 http://i.imgur.com/gLWvTju.jpg
房東自信滿滿的說可以貸款到9成,我在下面留言太唬爛,在合法途徑下,還不知道房子 整體狀態,甚至買方信用條件等等的,就算買方條件好頂多到7-8成,房東還酸我不專業 別來鬧 想知道人家有什麼特殊方法可以貸款到9成嗎?也想學習看看增加投資的空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.247.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484054540.A.1BB.html

01/10 21:23, , 1F
你姓魏的話 可以貸到9成9
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01/10 21:28, , 2F
報高成交價即可 新竹Costco附近的實價很多都這樣 其他
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01/10 21:28, , 3F
地區應該也是吧
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這個應該每個人都大概知道的方法,但政府也會查,而且在實價登錄以及房地合一稅的政 策下這樣對一般自住買方相當不利,而且這也是非法途徑,我是說合法途徑,房東還信心 滿滿我也是醉了 ,擺明投 資客出來坑殺那些一點也不懂的自住客 ※ 編輯: ebao2709966 (223.139.247.213), 01/10/2017 21:29:59

01/10 21:34, , 4F
建商把天花板硬生生拉高一成 對買方會不利嗎... 那邊
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的投客會選很大原因就是利可大了
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報高也要銀行鑒價鑒的出來,我猜有認識的綁高信貸
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※ 編輯: ebao2709966 (223.139.247.213), 01/10/2017 21:37:37

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=.= 家人之前就一間成交價比銀行估價少10%
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當然就報告價,讓銀行放貸的七成變成實價的九成
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不過只有貸4成就是了
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當然做價不能跟鑑價差太多,剩下就買方信用問題
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※ 編輯: ebao2709966 (223.139.247.213), 01/10/2017 21:59:47

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鑑價比成交價多的話 應該就是崩崩行情了
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印象中有某家銀行可以,你條件夠好可貸8.5成,另外0.5
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成是用傢俱方式讓你貸出來,但兩者利率不同,以上給你
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參考。跟銀行在電話聊天談自身條件的時候口頭說的,不一
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定準。
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01/11 08:27, , 16F
現在銀行錢多,為了賺你錢,40年屋都貸很高。 照殘值看,
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老屋開的價根本沒人會拿那麼多現金買。除了政府,銀也是炒
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房幫兇囉
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01/11 08:28, , 19F
新屋的話,還可以用些手法-》裝潢錢
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現在要貸9成很難 除非加上信貸
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01/11 10:33, , 21F
這間在台南 不要說9成,7成就有點拼
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01/11 10:34, , 22F
銀行雖然爛頭寸多,現在貸放很小心,連北市幾乎都不可
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01/11 10:34, , 23F
能出現9成
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01/11 10:35, , 24F
8成都很難,除非本身條件非常好
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8.5成+0.5的裝潢信貸
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01/11 18:34, , 26F
現在銀貸成數 最好是抓保守點
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01/11 18:35, , 27F
銀行房貸轉趨緊縮
01/11 18:35, 27F
文章代碼(AID): #1OTE0C6x (home-sale)
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