Re: [請益] 不曉得該不該賣(永和)

看板home-sale作者 (一念心清淨)時間7年前 (2017/01/08 17:37), 7年前編輯推噓16(17推 1噓 44→)
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買到高價已成事實 公寓四樓房賣相更差 原po已懷孕,建議等小孩出來再來煩惱這房子大事 有很多風水與傳統不得不信,寧可信其有 不然到時有個兔唇或者其他小毛病都是得不償失的事情 再者可以考慮自然生產,畢竟動刀還是比較不建議 復原也慢 現在的四樓可以當作運動,就當作自然順產的準備 公寓26年在永和算不老,除非有重大利空, 現在賣跟晚幾年賣差異應該不會太大 就當作租屋成本 因為你們原本也想等小孩幼稚園再換 等小孩出來,看到時房價如何, 如果還是低迷,就先租出去,再去租一間~ ※ 引述《heyregina (regina)》之銘言： : 我是原po，想說直接回在這邊 : 下面的推文我都有看，很多版友說為何當初買房沒有想過5年10年後的問題 : 我跟先生當初的預設就是打算若生小孩的話，幼稚園後會再換房，然後希望能夠近捷運， : 生活機能好(因為婆家在北市就是機能很好的地段，先生從小住慣了) : 兩年前真的就是因為想搬出來，預算一千初，想找屋況好，符合條件的真的就是現在這間 : 。當初也找了半年至一年，要嘛坪數太大總價高，要嘛屋況超糟屋齡老 : 我打算剖腹，所以爬樓梯當運動對我來說真的沒什麼吸引力。 : 其實現在的房子要繼續住不是不行，只是畢竟當媽媽了，如果能有更好的選擇，住更寬敞 : 的空間，提升生活品質的話當然會更好。加上之後一打一無後援，光想到自己要搬推車上 : 下四樓真的會腿軟。 : 至於若買新房，如果是賠幾十萬的狀態，付新房的頭期也還是可以cover的，經濟能力沒 : 有問題。有版友說我只是不甘心舊房賠錢買新房，畢竟都是血汗錢，沒有人希望住的這兩 : 年努力繳的房貸通通賠掉，確實有不甘心的成份在沒錯，所以才會想上來問問大家的意見 : 看究竟是要繼續住還是賠賣先租房，然後找新房？ : 沒有要投資的想法過，純粹就是想自住 : 其實我的癥結點很簡單， : 就是現在會有猶豫是否要賠賣，真的也只是擔心日後若要賣房，公寓越老是不是會越難賣 : 而已 : 但如果賠太多可能就是鼻子摸摸繼續住而已啦，哈哈 : 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.248.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483868267.A.88C.html ※ 編輯: agold (223.141.248.20), 01/08/2017 17:39:52
推
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確定晚賣會差不多？過於樂觀？
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不是晚賣會差不多的問題 而是既然計畫幼稚園時換房
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那就是3~5年後的事情 3年的租金也是一大筆支出 沒必要急著
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把已有的房子賣掉
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推
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看她未來看多還看空。
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推
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都21世紀了還在搬家小孩會有兔唇 XD
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推
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有些建商老闆說台灣每年的剛性需求是30萬戶，過去十幾年，
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除了過去二年不到30萬，之前超過30萬的量加一加近100萬戶
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，這些超額的成交量，除了投資客被套住，還有很多是未來幾
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年的剛性需求逞強提前買了，原po就是一例
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推
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簡單說，今年加未來2-3年的剛性需求會比預期的少很多
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推
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原po說要剖腹了
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都21世紀了，還是有鬼神之說囉
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懷孕就是好好養胎，以免動了胎氣
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原po來這裡詢問意見，剖腹尚未成事實，轉個念頭住四樓讓產
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婦運動，幫助自然產非壞處，也可支持繼續住下去的理由
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先假設如果鬼神是存在的,那麼和幾世紀其實無關,單純是尚
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未發現存在證據 XD
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推
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推這篇 懷孕期間建議還是別太操'心'
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客觀來說，兩年前買的公寓，又在四樓，不算買貴的差異，現
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在想脫手，至少要賠100起跳，就當作租金吧，靜觀其變
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同意不是鬼神說的問題 是不要操太多心 反正本來計畫3-5年
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後換 那就等底定的再換 尤其裝潢是新的 不要以為裝潢能賣
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裝潢只贏在差不多物件又價格差不多時 會被優先選擇而已
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所以不如新裝潢好好的再住住 慢慢看
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推
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其實我覺得現在只有繼續住的一條路，因為就算要賣，現在買
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方出的價，原po應該不可能接受的，賣賣就會放棄了
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樓上說的對極了，別太操心，現在住的地方還算可以接受的，
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慢慢看囉
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v大說的對，現在的出價真的會讓人吐血
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現在出價爽阿 反正又不急又看跌 當然先出預期跌的價格阿
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推
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說真的，賣方不要再說自住沒差那種鬼話了比較好
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看原po這種的，買到高點的自住客，真的很痛苦又動彈不得，
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一眨眼是幾百萬損失
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自住當然有差，買貴了，住了也不爽，而且台北一貴可能是100
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w起跳，要存很久的
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那是因為他沒有真的要自住阿 自住就我個人定義是持有只少
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7～8年(其實是10年)才算
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推
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這種還不能叫自住客？？定義也太嚴格
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推
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推v大
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房屋的景氣循環很長，動輒7~10年起跳，但現在都老公寓，再
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來個10年，都30/40年的老房，除非都更
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他才住2年 算什麼自住客? 老房子又如何?當年買時就知道它
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老了 又不是現在才知道它是2X年的老房子 不懂一堆人老有
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房子可以越賣越貴的奇怪觀念 你房越舊當然價越低阿
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這年頭買房真的辛苦，大部分可以負擔的都老房，新房又貴;不
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過今天聽到小港新建案居然只有九萬多，真是幸福城市
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噓
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噓迷信
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推
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迷信也比自大無知來得好
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推
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偏原po的題，這樣說搬家或迷信一事，科學點的說法是
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孕婦內分泌失調，過分憂慮、緊張，營養攝取不足都會影
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響胎兒的健康，準備為人父母的都會多做還未出生的新
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生胎兒的功課，一定要讓孕婦開心，媽媽開心寶寶自然
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建康長大，原po要開開心心的過，房事就先暫緩，聽聽鄉
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民意見也可多問問長輩親朋好友，當話題聊聊比較不會
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產前憂鬱
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推
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懷孕還是不要搬家的好，萬一未來真的出事了，一些長輩念來
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念去的只會增加小產後的媽咪不小的心裡二度創傷。
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推
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呵呵 房價只會漲的 安心
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推
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未來出的價只會越來越低，尤其又是老公寓
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建議出租，然後去租大的，26年公寓也沒多老
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推
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賠200的話 住10萬年就回本
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