[請益] 雙方交屋後發現有問題 ?

看板home-sale作者 (我不是臭俗辣)時間7年前 (2017/01/07 19:06), 編輯推噓12(12015)
留言27則, 9人參與, 最新討論串1/1
想跟板上各位先進前輩請教一下 昨日有朋友買了人生第一間房子 不過是間老房子 , 老透天 昨日驗屋後看起來沒甚麼問題 但今日開始搬東西進去 , 有發現在樓梯下有個小空間可以放東西, 有發現壁癌 , 還蠻大片的 有問過仲介 , 聯繫屋主後 , 屋主表示它入住後沒有去看過那個地方 , 所已不知情 現在想問 ... 這個可以請屋主協助修復嗎 ? 正確是說 , 不動產買賣現況中 , 未提及這個地方 , 仲介說 , 這個有瑕疵擔保責任 所以可以協調看看 , 如果要重新刷油漆 , 費用就跟屋主各半 請問可以這樣嗎 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.66.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483787174.A.8D8.html

01/07 20:17, , 1F
實在不懂,買老屋應該是考慮cp值夠不夠的問題,為何要
01/07 20:17, 1F

01/07 20:17, , 2F
計較小片壁癌油漆的事呢?
01/07 20:17, 2F

01/07 20:39, , 3F
因為要自己多花錢修復啊,感覺問題
01/07 20:39, 3F

01/07 20:40, , 4F
壁癌事小,為何壁癌才要計較
01/07 20:40, 4F

01/07 20:41, , 5F
有管路經過漏水了嗎
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01/07 20:55, , 6F
先看合約,合約沒約定都是空談
01/07 20:55, 6F

01/07 22:33, , 7F
樓梯下的小空間 這種建議還是自己處理掉算了
01/07 22:33, 7F

01/07 22:34, , 8F
自己刮掉重上油漆了不起耗費一千元 還要協商似乎太麻煩
01/07 22:34, 8F

01/07 22:46, , 9F
根據民法上規定,前屋主有物的瑕疵擔保責任,除非有
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01/07 22:46, , 10F
合約前屋主方不擔保,不然他五年內都必須負責(在非
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01/07 22:46, , 11F
現屋主造成)
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01/07 22:47, , 12F
壁癌絕對不是只有重漆那麼簡單,還要抓漏打針上防水
01/07 22:47, 12F

01/07 22:47, , 13F
01/07 22:47, 13F

01/07 22:58, , 14F
請專業師傅半天就要超過一千了><
01/07 22:58, 14F

01/08 12:43, , 15F
這種璧癌 很難修復
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01/08 12:43, , 16F
一般屋主 第一次都會出錢修
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01/08 12:45, , 17F
壁癌 光是油漆,是不行
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01/08 12:46, , 18F
如果嚴重 打化學劑 做矽酸鈣板 都有可能
01/08 12:46, 18F

01/08 12:52, , 19F
壁癌 若有比較嚴重滲水 要先做防水後 再做矽酸鈣板
01/08 12:52, 19F

01/08 12:52, , 20F
最後才能塗漆
01/08 12:52, 20F

01/08 16:30, , 21F
++樓上根本都是以漏水產生壁癌做前提。
01/08 16:30, 21F

01/08 17:05, , 22F
壁癌的產生 本來就一定是滲水產生 這有何問題
01/08 17:05, 22F

01/08 17:06, , 23F
難不成還有其他原因?
01/08 17:06, 23F

01/08 17:09, , 24F
璧癌就在因為牆壁含水量高,環境潮濕也是因為濕氣滲入
01/08 17:09, 24F

01/08 17:09, , 25F
牆壁
01/08 17:09, 25F

01/08 17:10, , 26F
抓漏抓漏抓漏 懂了嗎
01/08 17:10, 26F

01/08 19:03, , 27F
老房子本來問題就比較多.....
01/08 19:03, 27F
文章代碼(AID): #1OSCkcZO (home-sale)