[新聞] 北市房價 每坪跌破55萬

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/01/07 15:17), 編輯推噓481(483推 2噓 1002→)
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內文： 2017-01-07 03:11:47 經濟日報 記者郭及天／台北報導 實價登錄統計的雙北市房價變化顯示，去年第3季台北市已跌破平均每坪55萬元關卡，新 北市第2季起也跌破每坪30萬元關卡。房仲業者觀察，台北市蛋黃區修正幅度大，新北蛋 黃區出現反彈，不過跌幅都較2015年收歛。 以實價登錄統計雙北市扣除新成屋、預售屋、特殊交易和5%高低極端值的住宅房價顯示， 台北市去年第3季房價每坪54.9萬元，年跌7.4%，新北市每坪29.5萬元，年跌2.1%。若與 房價高點的2014年同期相較，台北市及新北市各有8.2%及5.9%的跌幅。 以各行政區觀察，台北市12個行政區除萬華區外，第3季房價年增率均為負值，其中信義 、士林均有超過一成以上的跌幅，首善之區大安區房價為平均每坪80.9萬元，力守住8字 頭關卡，但自高點起算，二年多來跌幅約15%。 新北市19個主要行政區中，有13個行政區房價年增率為負，其中以新店均價每坪32.8萬元 、年跌8.8%最高，只剩下板橋和永和仍力守4字頭房價，林口、三峽、淡水等房價二字頭 外圍區域，房價仍有2%~5%的年跌幅，不過，如三重、板橋、蘆洲等新北第一環的區域房 價，則出現較明顯反彈。 連結： http://money.udn.com/money/story/5621/2215093 其他：扣除新成屋、預售屋、特殊交易和極端值後， 與房價高點的2014年同期相較，台北市及新北市各有8.2%及5.9%的跌幅。 但新聞沒說是哪家業者算的。 -- 房市專家預測 https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波 慘、冷、靜、止、跌 救市唯降價 https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息 房市也無利多 https://goo.gl/vJwx2V 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483773426.A.A95.html
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魯蛇還是買不起
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樓上買不起
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中古屋也不知道幾年的還要55萬/坪去搶好了
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放屁 台北不會跌
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還會跌 我要回家趕快叫爸媽賣房子現賺一波
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台中無感
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預售屋如江翠one第三季才開始讓利，中古屋還沒反應正常
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江翠One那種地點隔局建商，根本是專為投資客而出的產品，就
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算他開出4字頭，自住客依然寧願去買6字頭快20年的昇陽天夏
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我懂江翠one很爛，但它讓板橋較外圍中古屋嚇出冷汗是事實
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但嚇出冷汗受影響的物件都不是你想買的
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最近開出讓利價的，哪個不是地點差格局差？！但它們一個一
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個出現，它們的價位就會變成套頭價
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現在市場已經很少有新的投資客了，這種爛物件不降價誰要買
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其實很大部分的新北自住客，預算也就在1000萬多一些，他們
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本來只有老公寓可選，現在有了江翠one這類選擇，是會有部
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份轉去評估，然後逼中古屋或公寓不得不降價的
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1000萬住老公寓或爛江翠one，我覺得老公寓不完全必勝
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江翠one 便宜的都是毛胚屋
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它價錢便宜，就是交給你，什麼都沒做
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便宜的老公寓，可能要花的也不輸毛胚屋
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它的地點雖然是重劃區，但已靠近長江路三斷
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長江路三段 價格本來就不高
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我沒說江翠one是好選擇，純粹指它會動搖一些人選屋方向
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那邊公寓成交 還出現過2字頭
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江翠one對老公寓買方影響不大
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不是想買江翠one的，都是本來想住長江路公寓的吧
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雖然名義上1000萬初 買電梯2房 實際上還要一筆開銷
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老公寓 不一定要整理，屋況好，直接入住
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本來想買新埔或縣民大道附近公寓自住的，知道有江翠one，
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不會去比一下嗎
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最後不一定會選我相信，但一定會去比一下啦
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當然會阿，但沒那麼強烈
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但我看第四季板橋中和中古屋蠻多開價軟很多
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多多無感
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我自己覺得是受這些有感讓利案子造成
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樓下 ftrain台中無感哥
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板橋進去去問 其實真的是有降了 本來預算只能買三四十年
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以上的 最近可以問到十幾年的
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還有 1408 則推文
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我覺得你一直挑撥人互告，雖然是玩笑，但可能不是那麼好
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看完對123只有失望兩個字....
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說不定再11分鐘他就道歉 還是一條漢子
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還是在今天內呀
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單純看你一直做球給他告，對方卻一直嗆聲覺得有趣
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還沒散場? 有人還想北風北，龍套給你們用
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小囉囉就不奉陪了
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怎麼會有幾千塊律師費都出不起的在裝大咖啊 XD
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樓上，你去看昨天海倫清桃的新聞，你就知道了
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一個裝台灣人，一個裝有錢地主，然後一個造假學歷，另一
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個說有信義區土地持分，其實心態都是一樣
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信義區公告值4000萬的土地，市價有多驚人？如果出身這種家
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庭，會是這種格局嗎？簡單說好了，如果是，他就不會覺得
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有1000萬現金很難，隨便跟人賭了
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會一直嗆人的東西，常是心裡最痛的點，怕人看出自己沒錢，
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就會嗆別人沒錢來壯膽，像我們不怕人知道我們窮的，哪會去
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嗆別人沒錢
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因為家族很多警察的因素，我老家也常有道上朋友來泡茶，
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我大伯常告訴他們，只有俗辣才會唱秋嗆人，怕被看穿只是小
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弟，真正阿尼其都嘛用講的，一樣意思
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一個認為人格不重要，要看人家抬頭的人，自己的本名卻不敢
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講 可見他還是知道沒有信用在社會上行不通
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樓上你的本名是什麼
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照你87邏輯講 你沒有信用在社會上行不通
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這位v 你能不能爭氣點
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樓上，真的勸你聊什麼屁什麼都好，千萬不要跳脫網路虛擬
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家族很多警察，是干你何事，便宜房屋賣給你?天真
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你的小吃店賺多少 比較實在
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不要牽扯別人姓名或隱私，一旦跳脫網路虛擬，就變江湖事了
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警察，沒有三毛二，是在雕什麼
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就是累到過勞的警察而已
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我是怕你以後吃虧，在這裏好心勸你，希望你聽進去
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嗯，我收入沒多少，窮死了，你開心就好，我今天沒想跟你吵
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睡飽繼續嗆~猜中我薪水了嗎？我買不買的起台北市呢？
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廢話實在太多 ，管自己比較重要
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你真的懂不少房產，就應該走出門，把專業換成收入
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嗆贏這些鄉民又如何？人格顧好，才有真正價值
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科科 你真的好簡單
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前前後後就是犀牛皮貼在123臉上的誠信問題罷了
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01/10 11:29, , 1487F
恥力滿點的戰神0.0
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